Szenna Község Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelete
Szenna helyi építési szabályzatáról szóló 3/2007.(II.24.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 12. 12- 2025. 12. 12Szenna Község Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelete
Szenna helyi építési szabályzatáról szóló 3/2007.(II.24.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Szenna Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32.§ (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében,
[2] a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján,
[3] a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22.§ (2) bekezdés a) pontjában foglalt feladatkörében
[4] annak érdekében hogy az iskola és vele azonos építési övezetben található ingatlanokra (45/3, 45/4 és 46 hrsz) vonatkozó maximális beépítési százalék 25 %-ról 40 %-ra kerüljön módosításra, az alábbiakat rendeli el:
1. § A Szenna Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2007. (II. 24.) önkormányzati rendelet 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. § (1) A területre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni, azzal az eltéréssel, hogy kerékpáros-turisztikai pihenő, szerviz és kölcsönző is elhelyezhető.
(2) A településközpont begyes területek övezeti lehatárolását a 4. melléklet, alőírásait a 7. melléklet tartalmazza. Az övezeti előírásban meghatározott minimális telekterületnél kisebb, meglévő telek is beépíthető, ha az egyéb előírások betarthatók.
(3) A településközpont vegyes területen az épületek tetőfedése cserép, betoncserép, zsúp, üvegtető; a tetőidom jellemző hajlásszöge 35-45o közötti lehet. A 8 m-nél nagyobb fesztávú csarnokszerkezetek – tornaterem, nagyterem, stb. – alacsonyabb hajlásszögű tetővel, illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel vagy fémlemez fedéssel is építhetők.
(4) A településközpont vegyes területen:
a) a teljes közműellátás és
b) a burkolt út biztosítandó.
(5) A parkolószükségletet elsősorban telken belül kell kielégíteni. Amennyiben a szükséges parkolóhelyeket telken belül nem lehet biztosítani, akkor a közterület tulajdonosának hozzájárulásával lehet a gépjárműveket közterületen elhelyezni. A területen csak fásított parkoló alakítható ki.
(6) A területen a zölddel való fedettség minimum 30 % kell legyen.”
2. § (1) A Szenna Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2007. (II. 24.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2)1
(3) A Szenna Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2007. (II. 24.) önkormányzati rendelet 7. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
3. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) A 2. § (2) bekezdése és a 3. melléklet az e rendelet kihirdetését követő második napon lép hatályba.
1. melléklet a 21/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 21/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Jel |
Beépítési mód |
Beépítési % maximum |
Építménymagasság |
Telekterületi minimum (m2) |
Zölddel való fedettség (%) |
|
2 |
Vt1 |
O,SZ |
50 |
6,0 |
1300 |
30 |
|
3 |
Vt2 |
O,SZ |
25 |
6,0 |
1300 |
30 |
|
4 |
Vt3 |
O |
40 |
6,0 |
1300 |
30 |
1. A különleges területre vonatkozó előírások
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Jel |
Beépítési mód |
Beépítési % maximum |
Építménymagasság |
Telekterületi minimum (m2) |
Zölddel való fedettség (%) |
|
2 |
Kü-T |
SZ |
10 |
5,0 |
K |
50 |
|
3 |
Kü-S |
SZ |
10 |
5,0 |
5000 |
50 |
|
4 |
Kü-I-1 |
SZ |
20 |
5,0 |
1000 |
50 |
|
5 |
Kü-I-2 |
SZ |
15 |
5,0 |
5000 |
50 |
|
6 |
Kü-I-3 |
SZ |
25 |
5,5 |
4000 |
50 |
|
7 |
Kü-I-4 |
SZ |
25 |
7,5 |
20000 |
50 |
|
8 |
Kü-I-5 |
SZ |
25 |
5,5 |
K |
50 |
3. melléklet a 21/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelethez2
A 2. § (2) bekezdése a 3. § (2) bekezdése alapján 2025. december 13-án lép hatályba.
A 3. melléklet a 3. § (2) bekezdése alapján 2025. december 13-án lép hatályba.