Mogyoród Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról szóló 25/2013. (XII.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 01Mogyoród Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról szóló 25/2013. (XII.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Mogyoród Nagyközség Önkormányzat kötelező feladatainak ellátásán túl a közszolgáltatások fejlesztése és közérdekű beruházások forrásának megteremtése érdekében, figyelemmel a mogyoródi magánszemélyek és vállalkozások teherviselő képességére a helyi adókról szóló önkormányzati rendeletét felülvizsgálta.
[2] Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjában és a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, valamint a helyi önkormányzatok és szerveik, a köztársasági megbízottak, valamint egyes centrális alárendeltségű szervek feladat- és hatásköreiről szóló 1991. évi XX. törvény 138. § (3) bekezdés a)-e) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. § A helyi adókról szóló 25/2013. (XII.2.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Mogyoród Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete a Htv. 1. § (1) bekezdés és a Htv. 5. §-a alapján, az alábbi adókat vezeti be:
a) építményadó,
b) telekadó,
c) idegenforgalmi adó,
d) helyi iparűzési adó és
e) kommunális adó.”
2. § A helyi adókról szóló 25/2013. (XII.2.) önkormányzati rendelet 4. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) Mentes az adó alól az önkormányzati rendelet alapján helyi emléknek minősített épület vagy helyi emléknek minősített területen álló pince és présház. ”
3. § A helyi adókról szóló 25/2013. (XII.2.) önkormányzati rendelet 4/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„4/A. § (1) A magánszemély adóalanyt a tulajdonában vagy haszonélvezetében lévő, a személyi adat- és lakcímnyilvántartásban állandó lakóhely címeként szereplő és életvitelszerűen a lakhatását biztosító
a) lakás után 100 % adókedvezmény, és
b) nem lakás célú épület után 100 % kedvezmény illeti meg a fizetendő építményadóból,
amennyiben annak használatát részben vagy egészben semmilyen jogcímen nem engedi át más személynek.
(2) Az (1) bekezdéstől eltérően, a magánszemély adóalanyt a tulajdonában vagy haszonélvezetében lévő, a személyi adat- és lakcímnyilvántartásban állandó lakóhely címeként szereplő és életvitelszerűn a lakhatását biztosító
a) lakás után 50 % adókedvezmény,
b) nem lakás célú épület után 50 % kedvezmény illeti meg a fizetendő építményadóból,
amennyiben az ingatlan közhiteles nyilvántartásban egyéni vállalkozó vagy gazdasági társaság székhelyeként, telephelyeként vagy fióktelepeként szerepel.
(3) A társadalombiztosítási nyugellátásról szóló törvény szerinti öregségi nyugdíjban részesülő, egyedülélő adóalanyt 50 % adókedvezmény illeti meg a fizetendő építményadóból, amennyiben a jövedelme az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének nyolcszorosát nem haladja meg.
(4) A (3) bekezdés szerinti nyilatkozathoz mellékelni kell a folyósításra kerülő nyugellátás összegéről szóló igazolást.”
4. § A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. § Az építményadót az adóköteles építmény m2-ben számított hasznos alapterülete után kell megfizetni.”
5. § A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 8. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Adóköteles az Önkormányzat illetékességi területén lévő kül-, vagy belterületen, vagy zártkertben elhelyezkedő – telek.)
6. § A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 9. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„9. § Az adó alanya a Htv. 18. §-a alapján az, aki az év első napján a telek tulajdonosa.”
7. § (1) A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 10. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:
„(5a) Mentes az adó alól az a telek, amely Mogyoród Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet szerint beépítésre szánt építési övezetben fekszik és teljes területe nem haladja meg a 200 m2 nagyságot.”
(2) A helyi adókról szóló 25/2013. (XII.2.) önkormányzati rendelet 10. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A (2), (5) és (5a) bekezdésben megállapított adómentességek a vállalkozó üzleti célt szolgáló telkére nem alkalmazhatók.”
8. § A helyi adókról szóló 25/2013. (XII.2.) önkormányzati rendelet 10/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„10/A. § Mogyoród Nagyközség közigazgatási területén állandó lakóhellyel rendelkező magánszemély adóalanyt a tulajdonában vagy haszonélvezetében lévő egy darab telek után 100 % adókedvezmény illeti meg a fizetendő telekadóból, amennyiben a telek üzleti célra nincs használva. Több adóköteles telek esetén az adóalanyt a legkisebb telek után illeti meg a kedvezmény. ”
9. § A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11. § A telekadó fizetési kötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére a Htv. 20. §-a rendelkezései az irányadó.”
10. § A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 12. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„12. § A telekadó alapja, a telek m2-ben számított területe.”
11. § A helyi adókról szóló 25/2013. (XII.2.) önkormányzati rendelet 12. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„13. § A telekadó mértéke
a) a vállalkozó esetén: 200,- Ft/m2,
b) a magánszemély esetében: 40,- Ft/m2.”
12. § A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 14. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„14. § Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt.”
13. § A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„15. § Az idegenforgalmi adó alóli mentesség a Htv. 31. §-a alapján állapítható meg.”
14. § A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 16. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„16. § A rendelet 15. § (1) pontja szerinti adókötelezettség esetén az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.”
15. § A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 19. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„19. § Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén végzett vállalkozási tevékenység (a továbbiakban: iparűzési tevékenység)”
16. § A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 20. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„20. § Az adó alanya a vállalkozó azzal, hogy az egyéni vállalkozót az egyéni vállalkozói tevékenység szünetelése időszakában is vállalkozónak kell tekinteni, feltéve, ha a szünetelés időszaka az adóéven belül egybefüggően nem éri el a 181 napot. A vállalkozó fogalmát a Htv. 52. § 26. pontja határozza meg.”
17. § A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 21. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„21. § Az adókötelezettség az iparűzési tevékenység megkezdésének napjával keletkezik, és a tevékenység megszűnésének napjával szűnik meg.”
18. § A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 23. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„23. § Ha a vállalkozónak a Htv. 39. § (1) bekezdése vagy a Htv. 39/B. §-a alapján számított vállalkozás szintjén képződött adóalapja nem haladja meg az 1 000 000 Ft-ot, akkor az e feltételeknek megfelelő adóévre 100 % adókedvezményt vehet igénybe.”
19. § A helyi adókról szóló 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„V. Kommunális adó
23/A. § (1) Adóköteles az ingatlan-nyilvántartás adatai szerinti belterületi fekvésű, beépítetlenként nyilvántartott telek, melyet igazoltan mezőgazdasági célra hasznosítanak, vagyis a mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek kategóriába sorolható.
(2) Az adó alanya a Htv. 18 §-a szerinti magánszemély.
(3) Az adó mértéke 40 000,- Ft / adótárgy / év.
23/B. § (1) Mentes az adó alól
a) az a telek, amely Mogyoród Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet szerint beépítésre szánt építési övezetben fekszik és teljes területe nem haladja meg a 550 m2 nagyságot,
b) az építményadó hatálya alá tartozó építmény, és az alapjául szolgáló telek,
c) a külterületi fekvésű, ingatlan-nyilvántartás adatai szerint művelés alól kivett telek,
d) a belterületi fekvésű, ingatlan-nyilvántartás adatai szerint beépítetlenként nyilvántartott telek, amennyiben nem áll igazoltan mezőgazdasági művelés alatt, vagyis nem tartozik a mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek kategóriájába;
e) az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint zártkerti művelés alól kivett terület, kert nagyságtól és rendeltetéstől függetlenül.
(2) Mogyoród Nagyközség közigazgatási területén állandó lakóhellyel rendelkező magánszemély adóalanyt a tulajdonában vagy haszonélvezetében lévő egy darab telek után 100 % adókedvezmény illeti meg a fizetendő kommunális adóból, amennyiben a telek üzleti célra nincs használva. Több adóköteles telek esetén az adóalanyt a legkisebb telek után illeti meg a kedvezmény.
23/C. § (1) A kommunális adó fizetési kötelezettség keletkezésére a Htv. 25. § (1) bekezdésének rendelkezése az irányadó.
(2) Az adókötelezettség megszűnik:
a) a 23/A. § (1) bekezdés szerinti telken épített épület használatba vételének napjától,
b) a 23/A. § (1) bekezdés szerinti telek elidegenítése évének utolsó napján. ”
20. § A helyi adókról szóló 25/2013. (XII.2.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
21. § Hatályát veszti a helyi adókról szóló 25/2013. (XII.2.) önkormányzati rendelet
a) 1. § (3) bekezdése,
b) 1. melléklet szerinti csatolmánya.
22. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba, és 2026. január 2-án hatályát veszti.
1. melléklet a 21/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
1. A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 1. melléklete a következő címmel egészül ki:
2. A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 1. melléklete a következő 1. ponttal egészül ki:
„1. Különleges sport övezet az Ober János Sportközpont körüli következő helyrajzi számú és azokból kialakuló ingatlanok által határolt ingatlanok:
|
A |
|
|---|---|
|
1 |
Övezetet határoló ingatlanok helyrajzi száma |
|
2 |
1554 |
|
3 |
0350/18 |
|
4 |
0351/20 |
|
5 |
1466 |
|
6 |
1555/16 |
|
7 |
1555/11 |
|
8 |
1555/10 |
|
9 |
1555/6 |
|
10 |
1555/25 |
3. A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 1. melléklete a következő 2. ponttal egészül ki:
„2. Különleges sport övezet a Hungaroring körüli következő helyrajzi számú és azokból kialakuló ingatlanok által határolt területen:
|
A |
|
|---|---|
|
1 |
Övezetet határoló ingatlanok helyrajzi száma |
|
2 |
0265/4 |
|
3 |
0261/11 |
|
4 |
0261/10 |
|
5 |
0261/9 |
|
6 |
0261/8 |
|
7 |
0257 |
|
8 |
0255/12 |
|
9 |
0253/5 |
|
10 |
0253/6 |
|
11 |
0252/110 |
|
12 |
0252/109 |
|
13 |
0177 |
|
14 |
0218/1 |
|
15 |
0208/7 |
|
16 |
0207 |
|
17 |
3151 |
|
18 |
0209/2 |
|
19 |
0210/7 |
|
20 |
0220/6 |
|
21 |
0243 |
|
22 |
0244 |
4. A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 1. melléklete a következő 3. ponttal egészül ki:
„3. Különleges gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet Filmstúdió körüli következő helyrajzi számú és azokból kialakuló ingatlanok által határolt területen:
|
A |
|
|---|---|
|
1 |
Övezetet határoló ingatlanok helyrajzi száma |
|
2 |
1720/18 |
|
3 |
0337/7 |
|
4 |
0337/1 |
|
5 |
0337/42 |
|
6 |
0277/3 |
|
7 |
0277/2 |
|
8 |
0337/40 |
|
9 |
0337/36 |
|
10 |
0338/4 |
|
11 |
0338/3 |
|
12 |
0343/50 |
|
13 |
0347/2 |
|
14 |
0343/68 |
|
15 |
0343/70 |
|
16 |
0343/69 |
|
17 |
0342 |
|
18 |
0343/109 |
|
19 |
0343/2 |
5. A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 1. melléklete a következő 4. ponttal egészül ki:
„4. Kiemelt övezetben lévő ingatlan továbbá a Szadai út melletti gazdasági területek 602/2 helyrajzi számú ingatlan.”
6. A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 1. melléklete a következő 5. ponttal egészül ki:
„5. Kiemelt övezet Erdőalja utca környéki gazdasági terület körüli következő helyrajzi számú és azokból kialakuló ingatlanok által határolt területen:
|
A |
|
|---|---|
|
1 |
Övezetet határoló ingatlanok helyrajzi száma |
|
2 |
0277/3 |
|
3 |
0286/40 |
|
4 |
0269/3 |
|
5 |
0265/18 |
|
6 |
0284/5 |
|
7 |
0282/4 |
|
8 |
3409 |
|
9 |
1571 |
|
10 |
3201/1 |
|
11 |
0285/135 |
|
12 |
0285/136 |
|
13 |
0285/137 |
|
14 |
0285/138 |
|
15 |
0285/140 |
|
16 |
0285/141 |
|
17 |
0285/142 |
|
18 |
0285/143 |
|
19 |
0285/144 |
|
20 |
0278/28 |
|
21 |
0278/29 |
|
22 |
0335/32 |
|
23 |
0335/34 |
|
24 |
0335/37 |
|
25 |
0335/39 |
|
26 |
0335/42 |
7. A helyi adókról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013(XII.2.) számú önkormányzati rendelete 1. melléklete a következő 6. ponttal egészül ki:
„6. Kiemelt övezet fentieken túl a 0278/29 helyrajzi számú ingatlan.”