Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2025. (VI. 4.) önkormányzati rendelete
Pomáz Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2018. (VI.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 06. 05- 2025. 06. 05Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2025. (VI. 4.) önkormányzati rendelete
Pomáz Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2018. (VI.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Pomáz Város Önkormányzatának képviselő-testülete a helyi építési szabályzat rendelkezéseinek pontosítása, a helyi gazdaság fejlesztése, a gazdasági szereplők tevékenységének elősegítése érdekében döntött a hatályos rendelet módosításának szükségességéről. A hatályos rendelet módosításának kizárólagos célja az volt, hogy e módosítások alapján a Budakalász-Pomáz elkerülő út (11. számú főút és 1111. számú főút közötti szakasz) megvalósítása és a pomázi Céhmester utcai ipartelepi bekötőút és a 1112. j. út átépítése körforgalmi csomóponttá mielőbb megvalósuljon.
[2] Pomáz Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazások alapján, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében és településrendezési hatáskörben eljáró Pest Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, közlekedési hatáskörben eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, közegészségügyi hatáskörben Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, természet- és tájvédelmi hatáskörben eljáró Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, vízi közlekedési hatáskörben eljáró Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, vasúti közlekedési hatáskörben eljáró Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, légiközlekedési hatáskörben eljáró Építési és Közlekedési Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, katonai légügyi közlekedési hatáskörben eljáró Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, honvédelmi hatáskörben eljáró Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, környezet- és természetvédelmi hatáskörben eljáró Közép-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság, hírközlési hatáskörben eljáró Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, nukleáris biztonság és balesetelhárítási hatáskörben eljáró Országos Atomenergia Hivatal, erdészeti hatáskörben eljáró Pest Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály, ingatlanügyi, földügyi igazgatási hatáskörben eljáró Pest Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, környezetvédelmi és természetvédelmi hatáskörben eljáró Pest Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi, Hulladékgazdálkodási Főosztály, örökségvédelmi hatáskörben eljáró Pest Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, talajvédelmi hatáskörben eljáró Pest Vármegyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági, Állategészségügyi, Növény- és Talajvédelmi Főosztály, iparbiztonsági hatáskörben eljáró Pest Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály, közúti közlekedési hatáskörben eljáró Pest Vármegyei Kormányhivatal Közlekedésfelügyeleti Főosztály, polgárivédelmi hatáskörben eljáró Pest Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, határrendészeti hatáskörben eljáró Pest Vármegyei Rendőr-főkapitányság, bányafelügyeleti hatáskörben eljáró Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, kiemelt térség fejlesztési hatáskörben eljáró Budapesti Agglomerációs Fejlesztési Tanács, megyei önkormányzat településrendezési és fejlesztési hatáskörben eljáró Pest Vármegye Önkormányzata, és egyéb szervek, lakosság, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek, vallási közösségek véleményének kikérésével, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 78. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőt rendeli el:
1. § A város helyi építési szabályzatáról szóló 14/2018. (VI.25.) önkormányzati rendelet 1. § (4) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A HÉSZ mellékletei:)
2. § A város helyi építési szabályzatáról szóló 14/2018. (VI.25.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„75/A. A Gksz-6 jelű kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet
79/A. § Övezeti paraméterek:
a) Beépítési mód: szabadon álló
b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2): 850
c) A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m): -
d) Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%): 30
e) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%): 30
f) Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2): 1
g) Legnagyobb épületmagasság (m): 7,5
h) Legkisebb zöldfelületi arány (%): 30
i) A közműellátás legalább: részlegesen közművesített”
3. § A város helyi építési szabályzatáról szóló 14/2018. (VI.25.) önkormányzati rendelet III. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„111/A. A KbT-1 jelű beépítésre nem szánt különleges temető övezet
117/A. § (1) Az övezetben temető és az azt kiegészítő rendeltetésű építmény helyezhető el. Az övezetben épület nem helyezhető el.
(2) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló; - épülettől különálló - építménynek minősülő kirakatszekrény; szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhető el.”
4. § A város helyi építési szabályzatáról szóló 14/2018. (VI.25.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 21/2025. (VI. 4.) önkormányzati rendelethez