Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2025. (X. 10.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 27/2023. (XII.8.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 01

Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2025. (X. 10.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 27/2023. (XII.8.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.01.01.

[1] Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján,

[2] Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § 9. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 27/2023. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 25. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A lakáscseréhez való hozzájárulást a tulajdonos megtagadhatja, ha)

„b) a cserélő felek a jogszabályban előírt határidőn belül nem csatolják a 23. §-ban meghatározott iratokat. A tulajdonos a csere következtében létrejövő új bérleti szerződés feltételeit nem állapíthatja meg terhesebben a cserével megszűnő bérleti szerződés feltételeinél, kivéve, ha ehhez a csere folytán a bérleti jogot szerző hozzájárul,”

(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 27/2023. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 25. § (3) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

(A lakáscseréhez való hozzájárulást a tulajdonos megtagadhatja, ha)

„c) a bérlő korábban már legalább két alkalommal kapott cserelakást.”

2. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 27/2023. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 36. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A lakbértámogatás mértéke:

a) ha a bérlakásban jogszerűen tartózkodók átlagjövedelme 50.000,- Ft / fő alatt van, a lakbértámogatás mértéke a lakbér 90 %-a

b) ha a bérlakásban jogszerűen tartózkodók átlagjövedelme 50.001,- Ft és 70.000,- Ft /fő között van, a lakbértámogatás mértéke a lakbér 75 %-a,

c) ha a bérlakásban jogszerűen tartózkodók átlagjövedelme 70.001,- Ft és 90.000,- Ft /fő között van, a lakbértámogatás mértéke a lakbér 60 %-a,

d) ha a bérlakásban jogszerűen tartózkodók átlagjövedelme 90.001,- Ft és 110.000,- Ft /fő között van, a lakbértámogatás mértéke a lakbér 45 %-a,

e) ha a bérlakásban jogszerűen tartózkodók átlagjövedelme 110.001,- Ft és 130.000,- Ft /fő között van, a lakbértámogatás mértéke a lakbér 30 %-a,

f) ha a bérlakásban jogszerűen tartózkodók átlagjövedelme 130.001,- Ft és 150.000,- Ft /fő között van, a lakbértámogatás mértéke a lakbér 15 %-a.”

3. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 27/2023. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.

(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 27/2023. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 27/2023. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

4. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 23/2025. (X. 10.) önkormányzati rendelethez

Szociális alapon bérbe adott ingatlanok lakbére

Komfortfokozat

Ft + ÁFA /m2/hó

Panelprogramban felújított, összkomfortos

526

Összkomfortos

484

Komfortos gázfűtéses, vagy elektromos fűtéses lakás és komfortos egylakásos családi ház

442

Egyéb komfortos

400

Félkomfortos

190

Komfort nélküli

126

Szükséglakás

64
”

2. melléklet a 23/2025. (X. 10.) önkormányzati rendelethez

Költségelven bérbe adott ingatlanok lakbére

Komfortfokozat

Ft + ÁFA /m2/hó

Panelprogramban felújított, összkomfortos

854

Összkomfortos

786

Komfortos gázfűtéses, vagy elektromos fűtéses lakás és komfortos egylakásos családi ház

717

Egyéb komfortos

650

Félkomfortos

308

Komfort nélküli

206
”

3. melléklet a 23/2025. (X. 10.) önkormányzati rendelethez

Piaci alapon bérbe adott ingatlanok lakbére

Komfortfokozat

Ft + ÁFA /m2/hó

Panelprogramban felújított, összkomfortos

1138

Összkomfortos

1048

Komfortos gázfűtéses, vagy elektromos fűtéses lakás és komfortos egylakásos családi ház

956

Egyéb komfortos

866

Félkomfortos

410

Komfort nélküli

274
”