Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 23/2025. (VI. 30.) önkormányzati rendelete

a Győri Építési Szabályzatról (GYÉSZ-ről) és Győr Szabályozási Tervéről szóló 1/2006. (I. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 07. 01- 2025. 07. 02

Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 23/2025. (VI. 30.) önkormányzati rendelete

a Győri Építési Szabályzatról (GYÉSZ-ről) és Győr Szabályozási Tervéről szóló 1/2006. (I. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.07.01.

[1] Győr Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a településrendezési és építési követelmények meghatározása, az építés helyi rendjének kialakítása, biztosítása érdekében alkotja meg rendeletét abból a célból, hogy a település területének felhasználásával és beépítésével kapcsolatos, telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket megállapítsa.

[2] Győr Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A Győri Építési Szabályzatról (GYÉSZ-ről) és Győr Szabályozási Tervéről szóló 1/2006. (I. 25.) önkormányzati rendelet szabályozási tervlapja az 1. melléklet SZTM 2025-001 számú tervlap szerint módosul.

2. § (1) A Győri Építési Szabályzatról (GYÉSZ-ről) és Győr Szabályozási Tervéről szóló 1/2006. (I. 25.) önkormányzati rendelet 103. §-ban foglalt táblázat 00071. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

00071

Az övezeten belül építmények kizárólag az SZT-n jelölt építési helyen helyezhetők el. Az építési hely kijelölése az övezet teljes területére vonatkozó szabályozás felülvizsgálata alapján, és kizárólag olyan településrendezési tervmódosítás keretében történhet, amelyet megelőzően településrendezési szerződés keretében a cél megvalósítója vállalta az önkormányzat által szükségesnek tartott közfejlesztéseket.
Az övezeten belül a jelölt javasolt telekhatárok kötelezően kialakítandó ingatlanhatárokat jelentenek. Az övezeten belül más telekalakítás nem végezhető.
Az övezeten belül magánút nem alakítható ki.
Az övezeten belül beültetési kötelezettséggel jelölt zöldfelületek, és az egyéb telken belüli zöldfelületek is kötelezően háromszintű növényállománnyal alakítandóak ki.
Az övezeten belül beültetési kötelezettséggel jelölt zöldfelületek háromszintű növényállománya őshonos fajokból alakítandó ki, 100 m -ként 4 db őshonos lombos fát és a terület 30 %-án cserjét kell elhelyezni.
Az övezeten belül jelölt be nem építhető sávon belül semmiféle épület, építmény, létesítmény, közmű, út nem helyezhető el, szilárd burkolat nem alakítható ki, növényzettel történő beültetés nem lehetséges, csak gyeppel való kialakítás megengedett.
Az árvízvédelmi töltés lábától számított 110 m-es fakadóvízzel veszélyeztetett sávban épület, építmény építéséhez, a felszín tartós megbontásához, kút fúrásához az ÉDUVIZIG hozzájárulását meg kell kérni.
Az 5752 hrsz.-ú ingatlan megközelítése a 6394/44 hrsz.-ú ingatlanra bejegyzett szolgalmi joggal kerül biztosításra.
”

(2) A Győri Építési Szabályzatról (GYÉSZ-ről) és Győr Szabályozási Tervéről szóló 1/2006. (I. 25.) önkormányzati rendelet 103. §-ban foglalt táblázat a következő 00137. sorral egészül ki:

„

00137

A 00137 övezet nagyvízi meder területén belül helyezkedik el. Az övezetben csak a mindenkor hatályos nagyvízi mederre vonatkozó jogszabályoknak megfelelően lehet épületet, illetve terepszint fölé eső építményt elhelyezni. Az övezetben történő épület, illetve terepszint fölé eső építmény elhelyezése esetén a vízügyi igazgatóságtól nagyvízi mederkezelési hozzájárulást kell kérni.
”

3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.