Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról szóló 27/2022. (XI.25.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 02

Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról szóló 27/2022. (XI.25.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.01.01.

[1] Balatonföldvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adók közül a kommunális adó kivezetésével, az építményadót kívánja az alkalmazott adónemek közül meghatározóvá tenni, egyidejűleg jelentős kedvezményt biztosítva a gyermeket nevelő családok számára, továbbá kedvező adómértéket alkalmazva a balatonföldvári lakásukat életvitelszerűen használó magánszemélyek esetében.

[2] Balatonföldvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:

1. § A helyi adókról szóló 27/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelet 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„6. § (1) A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 13. §-ában meghatározotton túl, mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában lévő lakáshoz, lakóházhoz tartozó egy darab személygépkocsi tároló, legfeljebb 20 m2-ig, amennyiben azt rendeltetésszerűen használják, és az adó alanya az adóév nagyobb részében folyamatosan életvitelszerűen abban a lakásban, lakóházban lakik.

(2) Amennyiben a személygépkocsi tároló a lakással nem azonos helyrajzi számon található, úgy mindkét adótárgy alanyának azonosnak kell lennie, és az adóalany az adómentességhez nyilatkozni köteles, hogy melyik lakással összefüggésben kéri a személygépkocsi tároló adómentességét.”

2. § (1) A helyi adókról szóló 27/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A 9. § szerinti adót, a (3) bekezdésben foglalt kivétellel, a II. övezetben 400 Ft/m2-rel, a III. övezetben 800 Ft/m2-rel csökkentett mértékben kell megállapítani.”

„(3) Amennyiben a lakás, a lakóház az adóév nagyobb részében folyamatosan, a magánszemély adóalany életvitelszerű lakóhelyéül szolgál, a II. és III. övezetben az adó összegét

a) 80 m2-ig 10.000 Ft-ban,

b) az adóalannyal egy háztatásban élő kiskorú gyermek esetén az a) pont szerinti hasznos alapterületet gyermekenként 20 m2-rel megnövelt hasznos alapterületig 10.000 Ft-ban,

c) az a) vagy b) pont szerinti hasznos alapterületet meghaladó hasznos alapterületre vonatkozóan a 9. § szerinti adót

ca) a II. övezetben 1900 Ft/m2-rel csökkentett mértékben,

cb) a III. övezetben 2100 Ft/m2-rel-rel csökkentett mértékben kell megállapítani.”

3. § A helyi adókról szóló 27/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelet a következő 11/A. §-sal egészül ki:

„11/A. § (1) A 6. § (1) bekezdésében meghatározott adómentesség megállapítása, és a 10. § (3) bekezdése szerinti adómérték alkalmazása tekintetében a magánszemély számára, a feltételek együttes fennállása esetén, az a lakás, lakóház szolgál életvitelszerű lakóhelyül:

a) ahonnan életét szervezi, ahová napi tevékenységét követően hazatér,

b) ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket – étkezés, pihenés – leginkább folytatja,

c) amely családi élete helyszínéül szolgál,

d) amely vonatkozásában a közüzemi szolgáltatásokat elsődlegesen, nagyobb mértékben veszi igénybe és

e) amely elsődleges elérhetőségi-, levelezési címeként jelenik meg az állami-, önkormányzati szerveknél, hatóságoknál és a közműszolgáltatóknál.

(2) Ugyanazon adótárgyon több adófizetésre kötelezett közül a 6. § (1) bekezdésében meghatározott adómentesség, és a 10. § (3) bekezdése szerinti adómérték alkalmazása csak a követelményeknek megfelelő adóalanyt illeti meg, tulajdoni hányadának megfelelően.

(3) A 6. § (1) bekezdésében meghatározott adómentesség megállapításához, és a 10. § (3) bekezdésében meghatározott adómérték alkalmazásához a magánszemély adóalany, adatbejelentés benyújtása mellett, köteles nyilatkozni, és alátámasztó dokumentumokkal igazolni, hogy a lakás, lakóház életvitelszerű lakóhelyéül szolgál.

(4) A (3) bekezdés szerinti adatbejelentés és nyilatkozat benyújtására, az életvitelszerű tartózkodás kezdetét követően, az adómentesség adóévének január 31. napjáig - 2026. adóévben március 2. napjáig - van lehetőség. A határidő elmulasztása az adóévre vonatkozóan jogvesztő. A nyilatkozat benyújtását az életvitelszerű tartózkodás fennállása alatt nem kell megismételni.

(5) Az adóhatóság megvizsgálja a (3) bekezdésben foglalt nyilatkozat valóságtartalmát, szükség esetén bizonyítási eljárást folytat le, megvizsgálva a közüzemi számlákon szereplő fogyasztás és az életvitelszerűség arányosságát, összevetve, hogy

a) a dokumentumok, közműszolgáltatói igazolások, számlák miként tartalmazzák az igénybevevő nevét, lakóhelyét, a fogyasztási címet, a számlázási-, levelezési címet és

b) a számlázási-, levelezési cím mely időponttól érvényes a kérelem benyújtását megelőző egy évről szóló számlákon (részszámla, elszámoló számla).

(6) Az életvitelszerű tartózkodás megszűnését 15 napon belül kell bejelenteni az adóhatósághoz.”

4. § (1) A helyi adókról szóló 27/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelet 15. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A telek fekvése vagy a helyi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendelet vonatkozó övezeti előírásai miatt be nem építhető telek után az adót, a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke kivételével, 50 %-kal csökkentett mértékben kell megállapítani.”

„(3) Jogszabályban meghatározott közművekre való rákötés lehetőségének hiánya miatt be nem építhető telek után az adót, a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke kivételével, 50 %-kal csökkentett mértékben kell megállapítani.”

5. § A helyi adókról szóló 27/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelet 26. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„26. § Az adó mértéke: személyenként és vendégéjszakánként 700 Ft.”

6. § Hatályát veszti a helyi adókról szóló 27/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelet

b) 4. alcíme.

7. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.