Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete
az Újpesti helyi kerületi építészeti értékek védelméről
Hatályos: 2026. 01. 17Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete
az Újpesti helyi kerületi építészeti értékek védelméről
[1] Kiemelt jogalkotói cél az Újpest településképe és történelme szempontjából meghatározó, de műemléki vagy fővárosi védettséget nem élvező építészeti értékek védelme, a település építészeti örökségének, jellemző karakterének a jövő nemzedékek számára történő megóvása, méltó és szakszerű felújításának támogatása, ezért a település építészeti értékei a nemzet kulturális kincsének részei, megóvásuk, fenntartásuk, jelentőségükhöz méltó használatuk és megfelelő bemutatásuk közérdek.
[2] Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § E rendelet hatálya kiterjed Budapest Főváros IV. kerület Újpest közigazgatási területén lévő minden olyan építészeti értékre, amelyet Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) védendőnek minősít, és más jogszabály alapján védelem alatt nem áll.
2. § (1) A helyi kerületi értékvédelem feladata különösen:
a) a különleges oltalmat igénylő településszerkezeti, város- és utcaképi, építészeti, történeti, képző- és iparművészeti, műszaki-ipartörténeti szempontból védelemre érdemes területek, épületegyüttesek, épületek, építmények, építményrészek, köz- és műtárgyak körének számbavétele, meghatározása, védetté nyilvánítása, nyilvántartása, dokumentálása, megőrzése és megőriztetése, nyilvánossággal történő megismertetése;
b) a védett értékek károsodásának megelőzése, elhárítása, a károsodás megszüntetésének elősegítése.
(2) A védett értékek és területek védelme minden ingatlantulajdonos és ingatlanhasználó kötelessége.
2. A helyi kerületi védelem fajtái
3. § (1) A helyi kerületi védelem területi vagy egyedi védelem lehet.
(2) Helyi kerületi területi védelem alá helyezhető:
a) helyi kerületi történeti értékű utca és a helyi kerületi védettség által érintett telek,
b) helyi kerületi történeti értékű beépítés.
(3) A helyi kerületi területi védettség alá helyezett értékeket az 1. melléklet tartalmazza.
(4) Helyi kerületi egyedi védelem alá helyezhető az az épület, építmény, amely a hagyományos településkép megőrzése céljából, és
a) építészeti,
b) településtörténeti,
c) helytörténeti,
d) művészeti vagy
e) ipartörténeti
szempontból jelentős alkotás.
(5) A helyi kerületi egyedi védelem alá helyezett értékeket a 2. melléklet tartalmazza.
(6) A rendelet alkalmazása szempontjából védettnek minősül az a telek, amelyen a helyi kerületi védett épület, építmény áll.
(7) A helyi kerületi egyedi védelem a jellegzetes, értékes, és hagyományt őrző építészeti arculatot, településkaraktert meghatározó valamely
a) épülethez, építményhez, építményrészlethez, az alkalmazott anyaghasználathoz, tömegformáláshoz, homlokzati kialakításhoz,
b) művészeti alkotáshoz
kapcsolódóan az érintett ingatlan egészére vagy részére terjedhet ki.
(8) Helyi kerületi területi védelem alá vont településrészen belül helyi kerületi egyedi védelem is elrendelhető.
3. A helyi kerületi védelem alá helyezés, valamint a védelem megszüntetésének szabályai
4. § (1) A helyi kerületi védelem alá helyezésre vagy annak megszüntetésére
a) bármely természetes vagy jogi személy, továbbá jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet – a polgármesterhez írásban benyújtott – kezdeményezése,
b) a polgármester, vagy
c) az önkormányzati főépítész javaslata
alapján kerülhet sor.
(2) Nem kezdeményezhető kerületi védelem alá helyezésre irányuló eljárás, ha annak tárgyában a kezdeményezést 60 nappal megelőző, építésügyi hatósági eljárás van folyamatban, kivéve a fennmaradási engedélyezési, a használatbavételi engedélyezési, a kötelezési eljárásokat.
(3) Nem kezdeményezhető kerületi védelem alá helyezésre, vagy annak megszüntetésére irányuló eljárás – a (2) bekezdésben meghatározottakat figyelembe véve –, ha annak tárgyában 2 éven belül építésügyi hatósági eljárás lefolytatásra került, kivéve a fennmaradási engedélyezési, a használatbavételi engedélyezési, a kötelezési eljárásokat.
(4) Nem kezdeményezhető továbbá kerületi védelem alá helyezésre, vagy annak megszüntetésére irányuló eljárás, ha annak tárgyában 1 éven belül tulajdonosváltás következett be kivéve, ha azt az új tulajdonos kezdeményezi.
(5) A helyi kerületi védelem alá helyezésre vonatkozó kezdeményezésnek tartalmaznia kell:
a) a védelemre javasolt érték megnevezését,
b) egyedi védelem esetén a védelemre javasolt érték címét, helyrajzi számát,
c) területi védelem esetén a terület lehatárolását a helyrajzi számok megjelölésével,
d) a védendő érték rövid leírását,
e) a védelemmel kapcsolatos javaslat rövid leírását, indokolását,
f) a kezdeményező nevét, megnevezését, lakcímét, székhelyét, képviseleti jogosultságát, elérhetőségét.
(6) A helyi kerületi védelem megszüntetéséhez készített kezdeményezésnek tartalmaznia kell:
a) a védett érték megnevezését,
b) egyedi védelem esetén a védett érték címét, helyrajzi számát,
c) területi védelem esetén a terület lehatárolását a helyrajzi számok megjelölésével,
d) a védelem törlésével kapcsolatos javaslat részletes indokolását,
e) a kezdeményező nevét, megnevezését, lakcímét, székhelyét, képviseleti jogosultságát, elérhetőségét,
f) a védettség megszüntetését megalapozó 1 évnél nem régebbi, a védelem megszüntetését alátámasztó szakvéleményt.
(7) A (6) bekezdésben foglalt védelem megszüntetését alátámasztó szakvélemény olyan megfelelő szakképzettséggel rendelkező természetes vagy jogi személy által készített szakvizsgálat, amely a védelem alatt álló épület, építmény vizsgálatát követően részletezi annak állagában, esztétikai megjelenésében, szerkezetében végbement visszafordíthatatlan folyamatokat, és annak eredményét, amely alapján a védelem oka már nem áll fenn.
(8) Amennyiben a kezdeményezés hiánypótlásra szorul, és azt az erre vonatkozó írásbeli felhívás ellenére 30 napon belül a kezdeményező nem egészíti ki, a javaslatot a polgármester érdemi vizsgálat nélkül elutasítja.
(9) A helyi kerületi védettség alá helyezésre, módosítására, vagy megszüntetésére irányuló kezdeményezés elfogadásáról és az eljárás megindításáról a kezdeményezésre vonatkozó dokumentumok hiánytalan benyújtásától számított 60 napon belül – az önkormányzati főépítész írásos szakmai véleményének figyelembevételével – Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) dönt.
(10) Amennyiben a Képviselő-testület a (9) bekezdés szerinti határozatában dönt a kezdeményezés elfogadásáról, a határozat meghozatalától számított 6 hónapig, vagy a védettséggel kapcsolatos végleges testületi döntésig a vonatkozó épületen, építményen, építményrészen védendő építészeti elem megsemmisülését eredményező építési tevékenység nem végezhető.
5. § (1) Amennyiben a Képviselő-testület 4. § (9) bekezdése alapján hozott döntésével a helyi kerületi védettségre irányuló kezdeményezést elfogadja a helyi kerületi védelemmel kapcsolatos végleges döntés szakmai megalapozása érdekében az Önkormányzat értékvizsgálati dokumentációt készíttet.
(2) Az értékvizsgálati dokumentáció részletes tartalmi követelményeit a 3. melléklet határozza meg.
6. § (1) A helyi kerületi védelem alá helyezési, vagy megszüntetési eljárásban érdekeltnek kell tekinteni:
a) a javaslattal érintett földrészlet, ingatlan tulajdonosát,
b) művészeti alkotás esetén az élő ismert alkotót, vagy a szerzői jog jogosultját,
c) a kezdeményezőt,
d) az illetékes építésügyi és örökségvédelmi hatóságot,
e) Budapest Főváros Önkormányzatát.
(2) A helyi kerületi védelem alá helyezés, vagy annak megszüntetése iránti eljárás megindításáról az Önkormányzat honlapján 30 napon belül tájékoztatást kell közzétenni, továbbá írásban értesíteni kell az (1) bekezdésében felsorolt érdekelteket.
(3) Az ingatlan használójának, egyéb jogosultjának értesítése a tulajdonos útján történik. Társasház esetén a tulajdonosok értesítése a közös képviselő útján történik.
(4) A kezdeményezéssel kapcsolatban az érdekeltek az értesítés átvételét követő 60 napon belül írásban észrevételt tehetnek.
(5) Amennyiben a kezdeményezéssel kapcsolatban Budapest Főváros Önkormányzata a (4) bekezdés szerinti észrevételében arról nyilatkozik, hogy a kezdeményezés tárgyában megindítja a fővárosi helyi védelem alá helyezési eljárását, akkor a helyi kerületi védelem alá helyezési eljárás megszűnik.
7. § A Képviselő-testület a 4. § (5)-(6) bekezdésben foglaltaknak megfelelő tartalmú kezdeményezés benyújtásától számított 6 hónapon belül dönt a kerületi védelem alá helyezésről vagy a védelem megszüntetéséről.
8. § (1) A helyi kerületi védelem alá helyezésre, vagy a védelem megszüntetésére vonatkozó kezdeményezésről szóló végleges Képviselő-testületi előterjesztésnek tartalmaznia kell:
a) a helyi kerületi védelem alá helyezés elrendelését vagy megszüntetését alátámasztó értékvizsgálatot,
b) az érdekeltek benyújtott észrevételeit, és az azokra adott válaszokat,
c) a Képviselő-testület Városüzemeltetési és Városfejlesztési Bizottságának – az Újpesti Építészeti Tervtanács állásfoglalása ismeretében kialakított – véleményét.
(2) Indokolt esetben - a védendő érték jellegétől függően - be lehet szerezni a műemlékvédelmi, természetvédelmi, régészeti szakhatóság, valamint eseti szakértők véleményét is.
(3) Amennyiben az önkormányzati főépítész egyértelműen megállapítja, hogy a helyi kerületi védelemre vonatkozó kezdeményezés tárgya nem építészeti érték, akkor a kezdeményezésről a Képviselő-testület külön értékvizsgálat nélkül is dönthet.
(4) A helyi kerületi védelemmel kapcsolatos Képviselő-testületi végleges döntésről 30 napon belül írásban értesíteni kell az érdekelteket.
9. § (1) A helyi kerületi egyedi védelem alá helyezést elrendelő önkormányzati döntés hatályba lépését követő 15 napon belül a jegyző – az önkormányzati főépítész közreműködésével – kezdeményezi az ingatlanügyi hatóságnál a védelem jogi jellegként való feljegyzését.
(2) A bejegyzés esetleges elmaradása a helyi kerületi védettség hatályát nem érinti.
(3) Amennyiben egy helyi kerületi egyedi védelem alatt álló értéket fővárosi helyi egyedi védelem vagy műemléki védelem (beleértve a nyilvántartott műemléki értékeket) alá helyeznek, annak közzétételével egyidejűleg a helyi kerületi egyedi védelem automatikusan megszűnik. Ebben az esetben a jegyző – az önkormányzati főépítész közreműködésével – kezdeményezi az ingatlanügyi hatóságnál a helyi kerületi egyedi védelem jogi jellegként való törlését.
(4) Műemléki, illetve fővárosi helyi védelem alatt álló érték - országos vagy fővárosi helyi védelmének megszűnése (a védett létesítmények jegyzékéből történő törlése) esetén mindenkor vizsgálni kell a kerületi védelem alá helyezés, illetve a dokumentálási kötelezettség elrendelésének indokoltságát. Az országos, illetve a fővárosi döntést e rendelet alkalmazása szempontjából a helyi kerületi védelemre vonatkozó kezdeményezésnek kell tekinteni.
4. A helyi kerületi védett értékek és területek megjelölésének módja
10. § (1) A helyi kerületi egyedi védelem alá helyezett értéket – annak állagát, rendeltetésszerű használatát és megjelenését nem sértő módon elhelyezett – a védelem tényét ismertető egységes táblával kell megjelölni.
(2) A helyi kerületi egyedi védelem alatt álló épületet, építményt az e célra rendszeresített táblával kell megjelölni. A védettséget jelölő táblát az Önkormányzat készítteti és helyezteti el. A tábla elhelyezését a tulajdonos tűrni köteles. A tábla karbantartása, cseréje, pótlása az Önkormányzat feladata.
5. A helyi kerületi védett értékkel összefüggő korlátozások, kötelezettségek
11. § (1) A helyi kerületi védett érték karbantartása, állapotának megóvása a tulajdonos kötelezettsége.
(2) A helyi kerületi védett érték megfelelő fenntartását és megőrzését elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani.
(3) A helyi kerületi védett érték használata és fenntartása nem veszélyeztetheti az építészeti értékeinek megőrzését.
12. § (1) A helyi kerületi védett érték eredeti külső megjelenését:
a) egészének és részleteinek külső geometriai formáit, azok rész- és befoglaló méreteit,
b) eredeti anyaghatását egészében és részleteiben,
c) ha ismert eredeti színhatását, ha nem ismert az eredetihez feltételezhetően hasonló színhatását,
d) az eredeti épület tartozékait és felszerelését
az értékvizsgálattól függően e rendeletben foglaltak figyelembe vételével kell megőrizni és helyreállítani.
(2) Az értékőrző helyreállítás során az egyéb műszaki berendezéseket az épület architektúrájával összehangolt módon el kell takarni, vagy rejtetten kell elhelyezni.
13. § Ha a helyi kerületi védett érték egyes részét, részletét korábban az eredetitől eltérő megjelenésűvé alakították át, az építmény egészére vagy lehatárolható – az átalakított részt is magában foglaló – részegységére kiterjedő felújítás során azt
a) az eredeti állapotnak megfelelően, vagy
b) ha az átalakított rész eredeti állapotára vonatkozó dokumentum nem lelhető fel és azt következtetésekkel sem lehet valószínűsíteni, a homlokzatot a megmaradt eredeti elemeinek megfelelően vagy hasonló stílusú épülethomlokzatok eredeti és analóg formaelemeinek alkalmazásával
kell helyreállítani.
14. § Helyi kerületi védett érték felújítása, vagy bővítése során az épület új kortárs építészeti elemmel is kiegészíthető, amennyiben a kiegészítés nem károsítja a védett értéket és ahhoz új építészeti értéket ad.
15. § (1) Helyi kerületi védett értéken az építményben lévő funkcióval összefüggő cégér, cégtábla vagy cégfelirat, továbbá időszaki kulturális rendezvény vagy program hirdetménye elhelyezhető. Az épület egészére vonatkozó felirat kivételével cégér, cégtábla, cégfelirat összfelülete nem lehet nagyobb védett érték esetén az épület közterületről látható homlokzat földszinti felületének 5%-ánál.
(2) Helyi kerületi védett értéken kápráztatást, vakítást, zavaró fényhatást okozó műszaki berendezést, világítást, futófényt elhelyezni nem lehet.
16. § (1) A helyi kerületi védett értéket érintő építési munkához, valamint a rendeltetés - akár csak részleges - megváltoztatásához a vonatkozó építésügyi jogszabályok előírásai szerint engedély vagy tudomásul vétel szükséges.
(2) A helyi kerületi védett értéket érintő építési munkák megítélése során a vonatkozó építésügyi jogszabályokban előírt tervdokumentáció felhasználásával vizsgálni kell:
a) helyi kerületi védett érték beavatkozással érintett részének a jelenlegi állapotot bemutató (felmérési) dokumentációját,
b) az anyaghasználatra és az építési technológiára vonatkozó részletes műszaki ismertetést,
c) a munkák által érintett építményrészek és a környezet jelenlegi állapotának (fénykép)-dokumentációját,
d) a helyi kerületi védett értékhez kapcsolható zöldterületet, illetve növényzetet érintő munkák esetén a kertfelmérési rajzot és növényjegyzéket, valamint a kialakításra vonatkozó kertészeti dokumentációt.
(3) A (2) bekezdés a) pontja szerinti felmérési dokumentációhoz - amennyiben rendelkezésre állnak, illetve felkutathatók - mellékelni kell a védett értéket bemutató eredeti dokumentumokat (terveket, fotókat, illetve egyéb leírásokat).
(4) A helyi kerületi védett értéket érintő építési munkával kapcsolatos eljárásban - amennyiben más jogszabály eltérően nem rendelkezik - be kell szerezni az Újpesti Építészeti Tervtanács előzetes állásfoglalását.
17. § (1) A helyi kerületi védelem alatt álló érték megóvása, megőrzése, felújítása érdekében - a vonatkozó építésügyi jogszabályok keretei között - az illetékes hatóság kötelezheti a védelem alatt álló, valamint a helyi kerületi védett együtteseket érintő, helyi kerületi védett területen található épületek, illetve építmények tulajdonosait és használóit
a) a jókarbantartásra, fenntartásra vonatkozó kötelezettség teljesítésére,
b) a védett értéket vagy látványt eléktelenítő, idegen részek eltávolítására,
c) a védett érték jellegének kifejezésére, vagy hatásosabb érvényesülésére irányuló munkálatok elvégzésére.
(2) A kötelezett, illetve a használó a kötelezés teljesítésének ellenőrzését tűrni köteles.
(3) Az (l) bekezdés szerinti kötelezés teljesítésével összefüggő költségek viselése, valamint az ellenőrzés végrehajtása tekintetében az irányadó jogszabályok előírásai szerint kell eljárni.
6. A helyi kerületi védett értékekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények
18. § (1) A helyi kerületi védett érték korszerűsítését, átalakítását, bővítését vagy részleges bontását a védelem ténye nem zárja ki, amennyiben az építmény védelmére okot adó jellegzetességei nem változnak meg, azok eredeti helyükön megtarthatók.
(2) Helyi kerületi védett értékhez történő hozzáépítés, ráépítés, vagy annak telkén új építmény, építményrész építése nem sértheti a védett építészeti érték fennmaradását, érvényesülését, hitelességét.
(3) A helyi kerületi védett értéket eredeti állapotban kell megőrizni. A helyi kerületi védett épületen az eredeti építőanyag, szerkezet, forma megőrzését biztosító, állagjavító, konzerváló eljárásokat, a restaurálást, valamint a hagyományos építészeti-műszaki megoldásokat kell alkalmazni.
(4) A műszaki, gazdaságossági és funkcionális szempontból egyenértékű beavatkozások közül előnyben kell részesíteni a védett érték fennmaradását, érvényesülését szolgáló megoldást.
19. § (1) Helyi kerületi védett értéken a településkép védelme érdekében az építési tevékenységgel érintett építmény homlokzati architektúrája és a homlokzattagolása, nyílásrendje, nyílásosztása, díszei, tagozatai védettek. Kötelező a meglévő anyaghasználathoz illeszkedő anyagok beépítése.
(2) Helyi kerületi védett érték jókarbantartása keretében nem végezhető olyan tevékenység, amely a védett érték fizikai sérülésével, roncsolásával jár, továbbá amely hátrányosan érinti a védett érték megjelenését, karakterét, eszmei (helytörténeti) értékét.
(3) A helyi kerületi védett érték alkotórésze, tartozéka, beépített berendezési tárgya – a kivitelezési, restaurálási munkák miatt szükséges ideiglenes eltávolítás kivételével – csak különösen indokolt esetben távolítható el, vagy helyezhető át.
20. § (1) Helyi kerületi egyedi védettségű épület, építmény nem bontható el.
(2) Helyi kerületi egyedi védettségű épület, építmény részlegesen akkor bontható, ha
a) a bontani kívánt építményrész építészeti értéket nem hordoz,
b) a beavatkozás a helyi kerületi védelem alatt álló építmény használata érdekében, a védelem alá helyezését megalapozó építészeti értékek sérelme nélkül megvalósítható.
21. § (1) Helyi kerületi védett épületen, építményen építési munkák végzése során
a) az eredeti épület anyaghasználatát, léptékét és formavilágát alkalmazó, vagy ahhoz illeszkedő építészeti megoldások alkalmazandók,
b) az épület homlokzatán megjelenő egyéb felületek és szerkezetek azok anyaghasználatával összhangban egyedileg, de egységesen, a homlokzat egészéhez illeszkedve egységes terv alapján színezhetők,
c) a meglévő és új épülettömegek arányai, formái illeszkedjenek egymáshoz,
d) az épület jellegzetes tömegét, tömegkapcsolatait eredeti formában és arányban kell megtartani, bővítés esetén a meglévő és új épülettömegek arányai, színei, formái illeszkedjenek egymáshoz,
e) a homlokzati nyílászárók cseréje esetén az épület homlokzatán alkalmazott, az eredeti nyílászárók jellemző formájától, osztásától, anyagától és színétől eltérni nem lehet.
(2) Helyi kerületi védett épületen az eredeti, fő tartószerkezetek, és az eredeti belső alaprajzi elrendezés jellegzetes elemei, valamint a meghatározó építészeti részletek, szerkezetek és díszítőelemek megőrzendők.
(3) Helyi kerületi védett épületen végzett építési tevékenység során meg kell tartani, és szükség esetén az eredeti állapotnak megfelelően vissza kell állítani:
a) a homlokzat felületképzését, színét,
b) a homlokzat elemeit,
c) a nyílászárók formáját, anyagát, azok jellegzetes szerkezetét, osztását, színét,
d) az erkélyek, teraszok, tornácok, verandák kialakítását,
e) a lábazatot.
(4) Helyi kerületi védett épület közterület felőli homlokzatán és tetőfelületén műszaki, gépészeti berendezés, egyéb kiegészítő elem nem helyezhető el.
(5) Helyi kerületi védett épületen az alkotórészek, építészeti tagozatok külső hőszigeteléssel nem takarhatók el.
(6) A helyi kerületi védett épületen megjelenő kiegészítő szerkezet kialakításának, anyaghasználatának, színezésének összhangban kell lenni a homlokzat egészével.
(7) Helyi kerületi védett épületen új rácsozat, betörésvédelmet szolgáló berendezés akkor helyezhető el, ha az nem tér el az épület architektúrájától, nem eredményezi a meglévő díszítőelemek roncsolódását, és illeszkedik az épület burkolataihoz, színezéséhez és tagolásához, tagozataihoz.
(8) Helyi kerületi védett épületen meglévő burkolat vakolt felülettel, egyéb anyaggal, szerkezettel történő takarása, a burkolat struktúrájának megváltoztatása nem lehetséges.
(9) Helyi kerületi védett épület utcafronti homlokzatának felújítása során a földszinti homlokzatsávot páraáteresztő anti-graffiti bevonattal kell ellátni.
7. Helyi történeti értékű utcában álló épületekre vonatkozó előírások
22. § (1) A helyi történeti értékű utcában lévő ingatlanon új épület létesítésénél, meglévő épületek felújításánál, átépítésénél megtartandó a kialakult telekstruktúra, a beépítés jellege, módja.
(2) Az illeszkedés biztosításához a helyi történeti értékű utcában épület építése, átalakítása, bővítése, tetőtér beépítése esetén az épület:
a) tömegformáját, tömegarányait,
b) tetőformáját, hajlásszögét,
c) párkánymagasságát,
d) jellegzetes nyílásarányait,
e) anyaghasználatát
úgy kell meghatározni, hogy illeszkedjen a helyi történeti értékű utcaképhez tartozó ingatlanokon meglévő beépítésekhez.
(3) Az utca kialakult, jellemző térfalának síkját új építés esetén tartani kell.
(4) Helyi történeti értékű utca részét képező ingatlanon védelem alatt nem álló épület elbontható.
(5) Új épület helyi kerületi védett utcaképbe történő illeszkedését utcai látványtervvel igazolni kell.
8. Helyi történeti értékű beépítésekre vonatkozó előírások
23. § (1) Helyi történeti értékű beépítések sorában álló, meglévő épületek közé épülő új épület létesítése során a meglévő beépítéssel a kialakult karakterhez kell igazodni.
(2) A helyi történeti értékű beépítések sorában álló, meglévő épületek átépítése, bővítése, tetőtér beépítése, homlokzat átépítése és közöttük épülő új épület építése esetén az utcai homlokzat kialakításának, színezésének a meglévő karakter megőrzésének az érdekében igazodni kell a meglévő épületekhez.
(3) Az utca kialakult, jellemző térfal síkját a szomszédos épületekhez igazodóan kell meghatározni.
(4) Helyi történeti értékű beépítés részét képező ingatlanon védelem alatt nem álló építmény elbontható.
(5) Új épület, kerítés, köztéri épület, építmény illeszkedését látványtervvel igazolni kell.
(6) Helyi kerületi védelemmel érintett közterület csak a teljes területre kiterjedő, a védett érték, látvány szempontjait figyelembe vevő komplex terv alapján alakítható ki, újítható fel.
(7) A közterületeket, azok burkolatát, bútorzatát a kialakult környezeti kép jellegzetességeinek és karakterének megtartásával kell kialakítani.
9. Az újpesti értékvédelmi támogatási pályázat
24. § (1) Az Önkormányzat támogathatja a helyi kerületi védett érték és közvetlen környezetének felújítása, helyreállítása érdekében végzett munkák megvalósítását az újpesti értékvédelmi pályázat keretében (a továbbiakban: Támogatási Pályázat). A Támogatási Pályázat a szokásos jókarbantartási munkálatokat meghaladó, a védettséggel összefüggésben felmerülő, a tulajdonost terhelő munkálatok részbeni támogatására szolgál.
(2) A Képviselő-testület az éves költségvetési rendeletben határozza meg a Támogatási Pályázat keretösszegét.
(3) A pályázati felhívást az éves költségvetés jóváhagyását követő 60 napon belül a Képviselő-testület Városüzemeltetési és Városfejlesztési Bizottsága fogadja el.
(4) Pályázatot a pályázati felhívásban kiírt határidőn belül és módon, az abban megjelölt tartalommal kell benyújtani.
(5) A pályázati felhívásnak az alábbiakat kell tartalmaznia:
a) a Támogatási Pályázat célját,
b) az elnyerhető támogatás mértékét,
c) a részvételi feltételeket,
d) a benyújtandó pályázat részletes tartalmi követelményeit, az ahhoz csatolni szükséges mellékleteket,
e) a pályázat benyújtásának módját és határidejét,
f) a pályázat elbírálásának módját és főbb szempontjait,
g) a műszaki és pénzügyi lebonyolítás rendjét,
h) az elszámolás módját és az ahhoz szükséges dokumentumokat.
(6) A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a pályázatot – a (3) bekezdés szerinti bizottsági határozat meghozatalát követően – 30 napon belül kiírja és a pályázati eljárás további szabályait – e rendelet keretei között – meghatározza.
(7) A pályázati felhívást az Önkormányzat honlapján, és a hirdetőtáblán közzé kell tenni.
(8) A támogatás akkor vehető igénybe, ha a helyi kerületi védett érték eredeti megjelenését az értékvizsgálati dokumentáció alapján megőrzik, helyreállítják.
(9) Védettséggel összefüggésben felmerülő értékőrző helyreállításnak minősül különösen a helyi kerületi védett érték
a) egésze és részletei geometriai formájának, azok rész és befoglaló méreteinek,
b) homlokzati díszeinek,
c) tetődíszeinek,
d) egészében és részleteiben eredeti anyaghatásának,
e) ismert eredeti színhatásának,
f) közös tereinek, kapualjának, lépcsőházának,
g) eredeti tartozékainak és felszereléseinek,
restaurálása, visszaállítása vagy újjáépítése.
25. § (1) Pályázatot nyújthat be bárki, aki Újpest közigazgatási területén álló helyi kerületi értékvédelmi terület, helyi kerületi védelem alatt álló építészeti érték, vagy a helyrehozatali kötelezettséggel érintett építmény tulajdonosa.
(2) A pályázatokat az erre a célra rendszeresített – ingyenesen beszerezhető – nyomtatványon kell benyújtani. A nyomtatvány tartalmát – e rendelet keretei között a polgármester határozza meg.
(3) A pályázatnak tartalmaznia kell:
a) a pályázó nevét, megnevezését, lakcímét, székhelyét, képviseleti jogosultságát, elérhetőségeit,
b) a 24. § (5) bekezdésben meghatározott dokumentumokat.
(4) A Támogatási Pályázaton vissza nem térítendő támogatás nyerhető el.
26. § (1) Az elbírálás során a beérkezett pályázatokat szakmai szempontból az önkormányzati főépítész véleményezi, majd a Képviselő-testület Városüzemeltetési és Városfejlesztési Bizottsága dönt a támogatás odaítéléséről.
(2) A támogatást elnyert pályázókkal az Önkormányzat támogatási szerződést köt.
10. A helyi kerületi egyedi védett értékek nyilvántartása
27. § (1) A helyi kerületi egyedi védett értékekről az önkormányzati főépítész nyilvántartást vezet.
(2) A nyilvántartás tartalmazza a védett értékre vonatkozóan:
a) rendeltetését, ismert megnevezését,
b) keletkezésének konkrét vagy becsült idejét és stílusát,
c) a védelem típusát,
d) az ingatlan címét (közterület neve, házszám, helyrajzi szám),
e) az értékvizsgálati dokumentációt,
f) a védelem elrendelésére vonatkozó képviselő-testületi döntés számát,
g) területi védettség esetén a lehatárolást bemutató térképmásolatot.
11. Adatkezeléssel kapcsolatos rendelkezések
28. § (1) Az Önkormányzat, mint adatkezelő a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásásról, valamint a 95/46/EK irányelv hatályon kívül helyezéséről szóló, 2016. május 27-i (EU) 2016/679 európai parlamenti és tanácsi rendelet (általános adatvédelmi rendelet) 6. cikk (1) bekezdés e) pontja alapján kezeli az e rendelet szerinti:
a) helyi kerületi védelem alá helyezési eljárás,
b) helyi kerületi védelem megszüntetéséhez kapcsolódó eljárás, valamint
c) a Támogatási Pályázat
lefolytatása céljából az érintettek, az eljárások lefolytatásához szükséges, e rendeletben meghatározott személyes adatait.
(2) A személyes adatokat az Önkormányzat az önkormányzati hivatalok egységes irattári tervének kiadásáról szóló 78/2012. (XII. 28.) BM rendelet mellékletében meghatározott megőrzési ideig kezeli, kivéve, ha egyéb jogszabály ennél hosszabb megőrzési időt ír elő.
(3) Az adatkezelés részletes szabályait, valamint az érintettek adatkezeléssel összefüggő jogait és jogorvoslati lehetőségeit tartalmazó adatkezelési tájékoztatót az Önkormányzat a honlapján teszi közzé.
12. Záró rendelkezések
29. § Ez a rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.
30. §1
31. §2
32. §3
2. melléklet a 25/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
C |
D |
E |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Hrsz |
Cím |
Rendeltetés, Ismert megnevezés |
Tervező/ |
Építés éve/ |
|
|
1 |
70457/2 |
Árpád út 7–11. |
lakóépület, |
tervező: |
épült: 1953–55 között |
|
2 |
70347 |
Árpád út 8-12. |
lakóépület |
tervező: |
épült: 1953–55 között |
|
3 |
70458 |
Árpád út 13. |
lakóépület üzletekkel |
épült 1907-11. szecessziós stílusban |
|
|
4 |
70463 |
Árpád út 17/c. |
lakóépület üzletekkel |
épült 1930-as évek vége (1938-44.) |
|
|
5 |
70469 |
Árpád út 21. |
lakóépület üzletekkel |
épült 1905-06. szecessziós stílusban |
|
|
6 |
70487 |
Árpád út 35. |
lakóépület üzletekkel |
épült 1894-99. historizáló stílusban |
|
|
7 |
70488 |
Árpád út 37. |
lakóépület üzletekkel |
épült 1894-99. historizáló stílusban |
|
|
8 |
70316/2 |
Árpád út 40. |
irodaépület lakásokkal |
építtette: Dr. Héderváry Soma |
épült 1899-ben historizáló stílusban |
|
9 |
70329 |
Árpád út 42. |
lakóépület Nasser-ház |
építtette: |
épült 1907-ben |
|
10 |
70324 |
Árpád út 52. |
lakóépület üzletekkel |
épült 1900 körül |
|
|
11 |
70323 |
Árpád út 54. |
lakóépület Teréz-udvar |
épült 1900 körül |
|
|
12 |
70695 |
Árpád út 75. |
lakóépület |
épült 1900-as évek eleje |
|
|
13 |
74505 |
Aschner Lipót tér 10. |
Krisztus király templom |
tervező: |
épült 1926- 28. |
|
14 |
73884 |
Attila utca 62. |
lakóépület |
épült 1870 körül |
|
|
15 |
73792 |
Attila utca 82. |
lakóépület |
épült 1900 körül |
|
|
16 |
73887 |
Baross utca 27. |
lakóépület |
építtette: |
épült 1900 körül |
|
17 |
73880 |
Baross utca 33. |
lakóépület |
épült 1900 körül |
|
|
18 |
74173 |
Baross utca 70. /Sörétgyár utca 22./ |
Jézus Szíve templom |
tervező: Bachmann Károly freskók: Jakobey Károly |
épült 1886-ban |
|
19 |
74174 |
Baross utca 72. |
iskolaépület |
tervező: |
épült 1930-ban |
|
20 |
75103/3 |
Blaha Lujza utca 9. |
munkásszálló és dombormű |
tervező: |
épült 1943-47. |
|
21 |
70082 |
Csokonai utca 38. |
idősek otthona |
épült 1900 körül, 1905 előtt |
|
|
22 |
72392 |
Erzsébet utca 2–4. |
egykori gyár- és irodaépület |
építtette: |
épült 1900 körül |
|
23 |
71422/105 |
Virág utca 56-58. |
iskolaépület |
tervező: Baumgarten Sándor és Herczegh Zsigmond |
épült 1901-ben |
|
24 |
75607/1 |
Fóti út 20. |
iskolaépület |
építtette: |
épült 1935-ben |
|
25 |
75517 |
Fóti út 54. |
óvoda |
építtette: |
épült 1932-ben |
|
26 |
72081/1 |
Görgey Artúr utca 69–71. |
irodaház |
tervezők: |
épült 1928-ban |
|
27 |
70298 |
István út 12. |
lakóépület |
építtettő: |
épült 1928-ban |
|
28 |
70312 |
József Attila utca 37. |
lakóépület |
épült 1910-20. |
|
|
29 |
70284 |
József Attila utca 38. |
lakóépület |
épült 1900 körül, 1901 előtt |
|
|
30 |
71770 |
Kassai utca 49. |
lakóépület |
tervező: |
épült 1941-ben |
|
31 |
71769 |
Kassai utca 51. |
lakóépület |
tervező: |
épült 1933-ban |
|
32 |
71768 |
Kassai utca 53. |
lakóépület |
épült 1930 körül modernstílusban |
|
|
33 |
73317/1 |
Szent László tér 1. |
Tűzőrségi épület |
tervező: id. Janáky István |
épült 1941–1942 között modern stílusban, historizáló elemekkel |
|
34 |
72141 |
Kossuth utca 68. |
lakóépület |
épült 1898-ban |
|
|
35 |
72144 |
Kossuth utca 70. |
lakóépület |
épült 1898-ban |
|
|
36 |
74336/1 |
Labdarúgó utca 4. |
sörétgyári ejtőtorony |
tervező: |
épült 1932-34. között historizáló stílusban |
|
37 |
73899 |
Langlet Waldemár utca 1–5. |
iskolaépület |
tervező: |
épült 1902-ben |
|
38 |
70706 |
Lebstück Mária utca 38. |
Újpesti evangélikus templom |
tervező: |
épült 1875-1911 között |
|
39 |
70278 |
Liszt Ferenc utca 25. |
lakóépület |
tervező: |
épült 1899-ben |
|
40 |
70019 |
Lőrinc utca 35–37. |
iskolaépület |
tervező: |
épült 1897-ben |
|
41 |
75660 |
Luther Márton utca 4. |
lakóépület |
épült 1930 körül |
|
|
42 |
70007 |
Mády Lajos utca 2. |
lakóépület |
tervező: |
épült 1908-ban |
|
43 |
72433 |
Nap utca 17. |
Szent József templom |
tervező: |
épült 1934-ben |
|
44 |
72455 |
Pozsonyi utca 1. |
BUR vasút villanytelepe, remíz |
építtettő: |
épült 1895-96. |
|
45 |
73604/1 |
Pöltenberg Ernő utca 14. |
lakóépület-együttes |
tervező: |
épült 1927-ben |
|
46 |
73604/2 |
Pöltenberg Ernő utca 6–8–10. |
lakóépület-együttes |
tervező: |
épült 1927-ben |
|
47 |
73604/3 |
Pöltenberg Ernő utca 2–4. |
lakóépület-együttes |
tervező: |
épült 1927-ben |
|
48 |
73348 |
Rákóczi tér 4–8. |
Újpest Kertvárosi Szent István templom |
tervező: Dr. Fábián Gáspár |
épült 1942–47/48 között |
|
49 |
70295 |
Szent István tér 3. |
lakóépület |
építtette: |
épült 1894 előtt |
|
50 |
70009 |
Szent István tér 21. |
plébánia |
épült 1870 körül |
|
|
51 |
70008 |
Szent István tér 22. |
lakóépület |
tervező: |
épült 1897-ben |
|
52 |
70004 |
Szent István tér 24. |
Újpest-Belsővárosi Református Templom |
tervező: |
épült 1878-ban |
|
53 |
75093/2 |
Szilágyi utca 18. |
lakóépület |
építtettő: |
épült 1911-ben |
|
54 |
70679 |
Tanoda tér 6. |
iskolaépület |
tervező: |
épült 1901-ben |
|
55 |
71218 |
Viola utca 2–4. |
iskolaépület |
tervező: |
épült 1909-11. |
|
56 |
71329/21 |
Viola utca 3. |
lakóépület |
építtettő: |
épült 1911-12. |
3. melléklet a 25/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelethez
1. Építészeti érték esetén
1.1. helyszín pontos megnevezése
a) cím,
b) ingatlan(ok) megjelölése a helyrajzi szám(ok) felsorolásával és helyszínrajzi ábrázolásával,
c) GPS koordináták pontos megadása,
1.2. építmény, építményegyüttes
a) megnevezése,
b) fajtája,
c) típusa,
d) stílusa,
e) jellemző datálása,
f) eszmei értéke és jelentősége,
g) szöveges leírása, rövid összefoglaló ismertetése, építéstörténetének összefoglalása,
1.3. építmény, építményegyüttes történeti értékű anyagainak, szerkezeteinek
a) homlokzatképzése, díszítménye, nyílászáró szerkezete,
b) belső téralakítása, térelhatárolása,
c) beépített történeti berendezése,
d) történeti épületgépészeti, épületvillamossági berendezése,
1.4. fotódokumentáció (archív és jelenkori),
1.5. összefoglaló építészeti, városépítészeti értékelés, műszaki állapot, szakértői javaslat,
1.6. forrásjegyzék.
2. Terület esetén
2.1. helyszín pontos megnevezése
a) cím, a területet határoló közterületek, utcák megnevezése,
b) ingatlanok megjelölése a helyrajzi számok felsorolásával és helyszínrajzi ábrázolásával,
c) GPS koordináták pontos megadása,
2.2. a védelem tárgya
a) a telekstruktúra jellemzői (méret, szélesség/hossz),
b) jellemző tömegarányok, tetőformák,
c) jellemző anyaghasználatok, színek,
d) jellemző tájépítészeti elemek,
e) jellemző kerítéskialakítás,
2.3. fotódokumentáció (archív és jelenkori),
2.4. összefoglaló építészeti, városépítészeti értékelés, műszaki állapot, szakértői javaslat,
2.5. forrásjegyzék.
3. Védelem megszüntetése esetén
a) állagában,
b) esztétikai megjelenésében, szerkezetében végbement visszafordíthatatlan folyamatok leírását, és
c) annak eredményét, mely alapján a védelem oka már nem áll fenn, ezért a védelem megszüntetése javasolható.
4. melléklet a 25/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelethez4
Hatályon kívül helyezve: 2010. évi CXXX. törvény 12–12/B. § alapján. Hatálytalan: 2026. I. 17-től.
Hatályon kívül helyezve: 2010. évi CXXX. törvény 12–12/B. § alapján. Hatálytalan: 2026. I. 17-től.
Hatályon kívül helyezve: 2010. évi CXXX. törvény 12–12/B. § alapján. Hatálytalan: 2026. I. 17-től.
Hatályon kívül helyezve: 2010. évi CXXX. törvény 12–12/B. § alapján. Hatálytalan: 2026. I. 17-től.