Balatonfűzfő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2025. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 02Balatonfűzfő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2025. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
[1] Balatonfűzfő Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a bevezetett helyi adók módosítása érdekében,
[2] a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Építményadó
1. § (1) Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
(2) Az adó mértéke: 1000,-Ft/m2/év
2. § (1) A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 13. §-ában foglaltakon kívül mentes az adó alól:
a) A súlyos mozgáskorlátozott személy szállítására szolgáló egy gépjármű tárolására használt gépjárműtároló, amennyiben a súlyos mozgáskorlátozott személy, vagy az őt rendszeresen szállító, vele legalább egy éve közös háztartásban élő – a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) szerinti – közeli hozzátartozójának, élettársának vagy szerződés alapján tartásra kötelezett személynek, mint adóalanynak tulajdonában áll. Súlyos mozgáskorlátozott személy: aki súlyos mozgáskorlátozottak közlekedési kedvezményeinek rendszeréről szóló jogszabályban meghatározott állapota miatt súlyos mozgáskorlátozottnak minősül, és ezt a tényt az ott meghatározott orvosi szakvélemény igazolja.
b) Gépjárműtároló legfeljebb 20 m2-ig, amennyiben a gépjárműtároló tulajdonosa vagy haszonélvezője 65 év feletti természetes személy, feltéve, hogy az adóalanynak a kedvezmény megállapítását megelőző teljes adóévben Balatonfűzfőn volt a lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhelye, és az adóalanynak a kedvezmény megállapítását megelőző teljes adóévben nem volt másik településen lakcímnyilvántartásba bejegyzett tartózkodási helye.
c) Természetes személy tulajdonát képező lakás, ha azt a természetes személy adóalany az év 12 hónapjában az alábbiak szerint életvitelszerűen használja, és azt az alábbiak szerint igazolja (a rendeletben: lakhatáshoz kapcsolódó mentesség):
ca) ezen adótárgyként bejelentett lakás vonatkozásában a lakhatáshoz kapcsolódó mentesség megállapítását megelőző teljes adóévben hulladékszállítási közszolgáltatást vett igénybe, és ezt számlamásolatokkal igazolja, és a közüzemi számlákon levelezési címként is lakásának címe szerepel,
cb) az adótárgy az adóalany lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhelye volt a lakhatáshoz kapcsolódó mentesség megállapítását megelőző teljes adóévben,
cc) az adóalanynak a lakhatáshoz kapcsolódó mentesség megállapítását megelőző teljes adóévben nem volt másik ingatlanban lakcímnyilvántartásba bejegyzett tartózkodási helye, és
cd) a lakás üzleti célt nem szolgál.
(2) Természetes személy adóalany: e rendelet tekintetében természetes személy adóalanynak minősül a Htv. 52. § 7. pontja alapján természetes személyként bejegyzett adóalany.
(3) A rendelet alkalmazásában üzleti célt szolgáló lakás az a lakásnak minősülő épület, vagy lakásban lévő épületrész, melyben a Htv. 52. § 26. pontja szerinti vállalkozó e minőségben nyereség-, illetőleg jövedelemszerzésre irányuló tevékenységet végez.
(4) Az adóalany az (1) bekezdés c) pontjában foglalt feltételekről az adatbejelentése alkalmával nyilatkozik, nyilatkozatához csatolja, az azt alátámasztó iratokat, számlamásolatokat. Az adóhatóság jogosult a tényállás tisztázásához elengedhetetlenül szükséges személyes adatok megismerésére és kezelésére.
(5) Az adóalany részére lakhatáshoz kapcsolódó mentesség akkor is megállapítható, ha a rendelet (1) bekezdés cb) pontjában foglalt feltétel az adóévet megelőző teljes adóévben azért nem állt fenn, mert lakóhelye Balatonfűzfőn belül változott meg, és új lakóhelyén az (1) bekezdés cc) és cd) pontjaiban foglat feltételek egyébként fennállnak azzal, hogy az új lakóhelyére vonatkozóan elegendő igazolnia, hogy hulladékszállítási közszolgáltatásra éves szerződést kötött, és azt igénybe vette.
(6) A rendelet (1) bekezdés ca) pontjában foglalt feltétel teljesülését a társasházi lakást életvitelszerűen használó adóalany a társasházi közös költség megfizetésének tényével is igazolhatja.
3. § Az a használatbavételi engedéllyel rendelkező természetes személy adóalany, akinek az ingatlana villany, vezetékes ivóvíz és legalább murvázott felületű út közművek valamelyikével ellátatlan, igazolás alapján 50 %-os adókedvezményben részesül.
2. Helyi iparűzési adó
4. § Iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke a Htv. szerinti adóalap 2 %-a.
5. § Mentes az iparűzési adó megfizetése alól az a vállalkozó, akinek/amelynek a Htv. 39. § (1) bekezdés, a 39/A. § vagy 39/B. § alapján számított (vállalkozási szintű) adóalapja nem haladja meg az 1 millió forintot.
3. Idegenforgalmi adó
6. § Az adó mértéke: személyenként és vendégéjszakánként 600,- Ft.
7. § A Htv. 31. §-ában foglaltakon kívül mentes az adó alól
a) aki az önkormányzat illetékességi területén lévő lakás tulajdonosa vagy bérlője, a tulajdonos vagy bérlő Ptk. szerinti hozzátartozója,
b) a fogyatékos személyek jogairól és esélyegyenlőségük biztosításáról szóló törvényben meghatározott fogyatékos személy, és - amennyiben a fogyatékos személy állandó ellátást, felügyeletet igényel - annak gondozója.
8. § A törvényben meghatározott adómentesség igénybevétele esetén annak feltételeit utólag ellenőrizhető módon igazolni kell. Munkavégzés miatt igénybe vett adómentesség esetén a vendégnyilvántartás mellé csatolni kell a munkáltató cég igazolását, mely tartalmazza a Htv-ben meghatározott adómentesség feltételeit, ennek hiányában az adót meg kell fizetni.
4. Telekadó
9. § (1) Az adó alapja a telek négyzetméterben számított területe.
(2) Az adó mértéke: 65,-Ft/m2/év.
10. § A Htv. 19. §-ában foglaltakon kívül mentes az adó alól:
a) a természetes személy adóalany lakás céljára szolgáló épülettel beépített telke, feltéve, hogy az adóalanynak a kedvezmény megállapítását megelőző teljes adóévben Balatonfűzfőn volt a lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhelye, és az adóalanynak a kedvezmény megállapítását megelőző teljes adóévben nem volt másik településen lakcímnyilvántartásba bejegyzett tartózkodási helye,
b) a természetes személy által Balatonfűzfő Város Önkormányzata részére térítésmentesen átadott telek vagy telekrész az átadás évében.
11. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.
12. §1
A 12. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.