Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 29/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról, továbbá az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiség elidegenítésének szabályairól, bérbeadásának feltételeiről szóló 34/2004. (X. 13.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 09. 27- 2025. 09. 27Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 29/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról, továbbá az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiség elidegenítésének szabályairól, bérbeadásának feltételeiről szóló 34/2004. (X. 13.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete elkötelezett az önkormányzat vagyongazdálkodása áttekinthetőségének biztosítása, a vagyongazdálkodás szabályait tartalmazó önkormányzati rendelet rendelkezései jogszabályoknak való megfeleltetése tekintetében, teljesítve ezáltal a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (3) bekezdésében meghatározott kötelezettségét.
[2] Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotói hatáskörében, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában és a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 18. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról, továbbá az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek elidegenítésének szabályairól, bérbeadásának feltételeiről szóló 34/2004. (X. 13.) önkormányzati rendelet 30. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A beérkező kérelmekről az EüSzocLab, valamint a Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság javaslata alapján a Képviselő-testület dönt. A kérelmek elbírálásánál figyelembe kell venni az igénylő
a) lakáskörülményeit,
b) munkavégzésre irányuló jogviszonya idejét, valamint határozatlan vagy határozott jellegét, a munkáltató (munkahelyi vezető) véleményét,
c) jövedelmi, vagyoni helyzetét,
d) családi és szociális körülményeit.”
2. § Az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról, továbbá az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek elidegenítésének szabályairól, bérbeadásának feltételeiről szóló 34/2004. (X. 13.) önkormányzati rendelet 40. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A helyiség rendeltetésszerű használatra alkalmassá tétele érdekében szükséges, a GTB által elfogadott műszaki tartalommal, ütemezéssel és költséggel megvalósuló értéknövelő beruházások bérlő általi elvégzése esetén a bérlőt a GTB jóváhagyásával megilleti az értéknövelő beruházások munkálatai számlákkal igazolt költségeinek bérleti díjba történő beszámításának joga, legfeljebb a megállapított havi bérleti díj 50%-nak mértékéig és legfeljebb 5 évig, különösen indokolt esetben a szerződés lejártáig, a bérbeadó és a bérlő megállapodása szerint. Ha a bérlő civil szervezet vagy kulturális szolgáltatást nyújtó gazdasági társaság az értéknövelő beruházások körébe a számlával igazolt munkálatok mellett az adományként kapott, igazolható módon teljesített munkálatok és tárgyi eszközök is beszámíthatóak, amennyiben a bérlő költségére az Önkormányzat által kijelölt szakértő által az értéknövekedés mértékének meghatározására készített szakvélemény azokat értéknövelő beruházásnak minősíti. Ha a bérlő a megállapodásban meghatározott határidő lejártától számított 1 éven belül a bérbeszámítást nem kéri, vagy az annak alapjául szolgáló költségeket nem igazolja, a bérbeszámításra vonatkozó joga hatályát veszti. A bérlő a GTB hozzájárulása nélkül végzett bármilyen munka megtérítését, vagy azok tekintetében bérbeszámítást semmilyen jogcímen nem igényelheti. Értéknövelő beruházásnak minősül az ingatlan szokásos piaci értékét az adott bérleti időtartamot meghaladó időtartamban növelő ráfordítás, amelynek megállapítása - kétség esetén - a bérlő költségére a bérbeadó által felkért szakértő szakvéleménye alapján történik. Ha a bérlő a szakértői költségeket a bérbeadó felhívása ellenére 30 napon belül nem előlegezi és nem viseli, értéknövelő beruházásai tekintetében bérbeszámítást nem igényelhet, illetve bérbeszámítási joga hatályát veszti.”
3. § Az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról, továbbá az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek elidegenítésének szabályairól, bérbeadásának feltételeiről szóló 34/2004. (X. 13.) önkormányzati rendelet 41. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„41. § (1) Helyiséget a GTB hozzájárulásával akkor lehet bérlőtársak részére bérbe adni, ha ebben a bérlő és a leendő bérlőtárs megállapodtak és vállalják a rendeletben a hozzájárulás feltételeként meghatározottak teljesítését.
(2) Bérlőtársi szerződés csak olyan helyiségre köthető, amely méreténél fogva erre alkalmas, és a leendő bérlőtársak a helyiségben az eredeti célnak megfelelő tevékenységet kívánnak folytatni.
(3) A bérlőtársak a bérleti díj megfizetéséért egyetemlegesen felelősek.
(4) A bérlőtársi jogviszony létesítéséhez való hozzájárulás feltétele, hogy a kérelmezők vállalják, és megfizetik a helyiség kétévi bruttó bérleti díjának - Margit-negyed területén található helyiségek bérbeadása esetén egyévi bruttó bérleti díjának - megfelelő összeget az Önkormányzat javára, valamint a fennálló bérleti szerződés rendelkezéseit elfogadják.
(5) A már fennálló bérlőtársi jogviszony esetén újabb bérlőtárssal a felek megállapodása alapján csak akkor lehet szerződést kötni, ha az új bérlőtárs az e rendeletben előírt, a bérlőtársi jogviszony létesítésére vonatkozó valamennyi feltétel teljesítését vállalja.”
4. § Az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról, továbbá az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek elidegenítésének szabályairól, bérbeadásának feltételeiről szóló 34/2004. (X. 13.) önkormányzati rendelet 43. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A helyiség bérleti jogának átruházásához a következő feltételekkel lehet hozzájárulni:)
5. § Az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról, továbbá az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek elidegenítésének szabályairól, bérbeadásának feltételeiről szóló 34/2004. (X. 13.) önkormányzati rendelet
a) 12. § (2) bekezdésében az „a Közoktatási, Közművelődési, Sport, Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi Bizottság” szövegrész helyébe az „az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi Bizottság” szöveg és a „KKSEB” szövegrész helyébe az „EüSzocLab” szöveg,
b) 27. § (1) bekezdésében az „a KKSEB” szövegrész helyébe az „az EüSzocLab” szöveg,
c) 29. § (1) bekezdésében az „a KKSEB” szövegrész helyébe az „az EüSzocLab” szöveg,
d) 30/D. § (2) bekezdésében az „a KKSEB” szövegrész helyébe az „az EüSzocLab” szöveg,
e) 30/E. § (3a) bekezdésében az „a KKSEB” szövegrész helyébe az „az EüSzocLab” szöveg,
f) 38. § (4) bekezdésében az „a KKSEB” szövegrész helyébe az „az EüSzocLab” szöveg,
g) 38. § (11) bekezdésében az „a KKSEB” szövegrész helyébe az „az EüSzocLab” szöveg
lép.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
|
Örsi Gergely |
dr. Szalai Tibor |