Kutas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (IV. 9.) önkormányzati rendelete
Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 04. 11- 2025. 04. 12Kutas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (IV. 9.) önkormányzati rendelete
Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Kutas Község Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. Cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. §-ában, 79. § (1) bekezdésében és 81. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet alapján
[2] az építés helyi rendjének szabályozása, a környezet természeti, táji és épített értékeinek fejlesztése és védelme, továbbá az országos, a térségi, a települési és a jogos magánérdekek összhangjának megteremtése céljából a következőket rendeli el:
1. § A Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket alakítani, építési és bontási tevékenységet folytatni, épület, építmény rendeltetését megváltoztatni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt adni - az általános érvényű jogszabályok mellett - e rendelet előírásainak és a 3. melléklet szerinti belterület, a 4. melléklet szerinti külterület, valamint az 5. melléklet szerinti Kozmapuszta szabályozási terveknek megfelelően szabad.”
2. § A Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. § (1) A településközpont vegyes területekre vonatkozóan az OTÉK 16. §. előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a területen nem helyezhetők el a (2) bekezdés 7. pontja, valamint az (3) bekezdés szerinti létesítmények.
(2) A településközpont vegyes területek lehatárolását a belterület szabályozási terv, előírásait a 6. melléklet tartalmazza. Az övezeti előírásban meghatározott minimális telekterületnél kisebb, meglévő építési telek is beépíthető, ha az egyéb előírások betarthatók.
(3) Építési hely meghatározásánál
a) ha a szabályozási terv építési határvonallal jelöli az építési helyet, ott azt kell figyelembe venni,
b) ahol a szabályozási terv nem jelöli és e rendelet nem rendelkezik az elő-, oldal- és hátsókert méretéről, ott az OTÉK előírásait kell alkalmazni.
(4) A településközpont vegyes területen:
a) legalább a részleges közműellátás és
b) a burkolt út biztosítandó
(5) A parkolószükségletet a telken belül és közterületen együttesen kell kielégíteni. A területen csak fásított parkoló alakítható ki.
(6) A területen - az intézményi funkciójú telkeken - a teljes telekméret minden 200 m -e után 1 db, min. 16/18 törzskörméretű fa ültetendő. A fákat a használatbavételi engedély kérelmezéséig el kell ültetni; használatbavételi engedély csak az ültetés után adható ki.”
3. § (1) A Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet 5. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek lehatárolását a szabályozási tervek, előírásait a 6. melléklet tartalmazza.
(3) Építési hely meghatározásánál
a) ha a szabályozási terv építési határvonallal jelöli az építési helyet, ott azt kell figyelembe venni,
b) ahol a szabályozási terv nem jelöli és e rendelet nem rendelkezik az elő-, oldal- és hátsókert méretéről, ott az OTÉK előírásait kell alkalmazni.”
(2) A Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:
„(4a) A telken belül zöldfelületként kialakítandó terülten-en 3 szintes növénytelepítést kell kialakítani. A területen belül meglévő épület megtartható, felújítható és korszerűsíthető, de új épületet elhelyezni nem lehet. ”
(3) A Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A Gksz3 építési övezetben, a terület rendeltetésszerű használatához, a szabályozási terven jelölt helyen, telken belül zajvédelmi falat kell létesíteni, melynek legmagasabb pontja 6,5 m lehet. ”
4. § A Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki:
„(11) Építési hely meghatározásánál
a) ha a szabályozási terv építési határvonallal jelöli az építési helyet, ott azt kell figyelembe venni,
b) ahol a szabályozási terv nem jelöli és e rendelet nem rendelkezik az elő-, oldal- és hátsókert méretéről, ott az OTÉK előírásait kell alkalmazni.”
5. § (1) A Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 10. melléklettel egészül ki.
6. § Hatályát veszti a Kutas helyi építési szabályzatáról szóló 1/2004. (I. 30.) önkormányzati rendelet
a) 5. § (4) bekezdése,
b) 5. § (7) bekezdése,
c) 5. § (9) bekezdése,
d) 6. melléklete,
e) 7. melléklete,
f) 8. melléklete,
g) 9. melléklete.
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő második napon lép hatályba.
1. melléklet a 3/2025. (IV. 9.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 3/2025. (IV. 9.) önkormányzati rendelethez