Túrkeve Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 29Túrkeve Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
[1] Túrkeve Városi Önkormányzat Képviselő-testülete, Túrkeve város kiegyensúlyozott költségvetési gazdálkodásának fenntartása, a helyi közszolgáltatások javítása és a társadalmi egyenlőtlenségek csökkentése érdekében megalkotja a helyi adókról szóló önkormányzati rendeletet.
[2] Túrkeve Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében és a 43. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A rendelet hatálya
1. § (1) A rendelet személyi hatálya a helyi adókról szóló törvényben foglalt adóalanyokra terjed ki.
(2) A rendelet tárgyi hatálya kiterjed a Túrkeve Város közigazgatási területén – határozatlan időre megállapított - következő adónemekre:
a) építményadó,
b) telekadó,
c) magánszemély kommunális adója,
d) idegenforgalmi adó,
e) helyi iparűzési adó.
2. § A jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló törvény, az adózás rendjéről szóló törvény, az adóigazgatási eljárás részletszabályairól szóló Kormányrendelet, az adóigazgatási rendtartásról szóló törvény rendelkezései és az adóhatóság által foganatosítandó végrehajtási eljárásokról szóló törvény rendelkezései az irányadóak.
2. Értelmező rendelkezések
3. § E rendelet alkalmazásában:
a) Városközpont: 1. mellékletben felsoroltak, kivéve a társasháznak minősülő ingatlanok
b) Egyéb belterület: az (1) bekezdés hatálya alá nem tartozók.
c) Életvitelszerű tartózkodás helye: az a lakóingatlan, ahonnan a magánszemély az életét szervezi, ahol a magánszemély az életviteléhez szükséges tevékenységeket – úgymint étkezés, főzés, mosás, éjszakai tartózkodás – legjellemzőbben folytatja, amely családi élete helyszínéül szolgál, amely vonatkozásában közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe, illetve amely elsődleges elérhetőségi címeként (levelezési címeként) jelenik meg a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál.
3. Építményadó
4. § (1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
(2)1 Az adó mértéke:
a) belterületen elhelyezkedő építmény esetében 50,-Ft/m²/év
b) nem magánszemély tulajdonában lévő lakás esetén: 38 Ft/ m²/év;
c) külterületen elhelyezkedő építmény esetében 38,-Ft/m²/évd) egyéb nem lakás céljára szolgáló épület, valamint a nem magánszemély tulajdonában lévő, illetve magánszemély tulajdonában lévő, de bérbeadás útján hasznosított nem lakás céljára szolgáló épület esetén: 18 Ft/ m²/év.
5. § (1) Mentes az adó megfizetése alól a magánszemély tulajdonában álló lakás, amely után magánszemély kommunális adóját fizet, valamint az e lakáshoz tartozó melléképület, melléképületrész, és a gépjárműtároló, amennyiben a tulajdonos azt rendeltetésének megfelelően, magán célra használja.
(2) nem illeti meg az adómentesség a tulajdonost (adóalanyt) a kizárólag lakás céljára szolgáló ingatlan, épület, épületrész tekintetében, amennyiben gazdasági tevékenységet folytat, illetve folytatott.
(3) amennyiben egy ingatlanon lakóházként funkciónáló épület mellett gazdasági célból épített épület, vagy épületrész van, abban az esetben a lakóépület kommunális adó hatálya alá tartozik. Ezen építmények tekintetében a gazdasági céllal használt, vagy korábban ilyen célra használt épület, vagy épületrész építményadó hatálya alá esik.
4. Telekadó
6. § (1) A telekadó alapja a telek négyzetméterben számított alapterülete.
(2)2 Az adó mértéke
a) belterületen elhelyezkedő telek esetében 18,-Ft/m²
b) a mindenkori helyi építési szabályzatban foglalt általános ipari, GIP és VT területén lévő telek esetében 5,-Ft/m²
c) külterületen elhelyezkedő telek esetében 2,-Ft/m².
7. § (1) Mentes a telekadó alól a helyi adókról szóló törvényben meghatározottakon túl:
a) a költségvetési szervnek nem minősülő szociális, egészségügyi, gyermekvédelmi, valamint a nevelési-oktatási intézményhez és sport céljára szolgáló építményhez tartozó telek,
b) az építménnyel beépített belterületi telek esetében a teljes telek térmértéke,
c) az építési tilalom alatt álló telek teljes térmértéke,
d) aki magánszemélyek kommunális adóját fizeti,
(2) Mentes a telekadó bevallás-benyújtási kötelezettség alól az a vállalkozónak nem minősülő adóalany, akit adófizetési kötelezettség nem terhel.
5. Magánszemély kommunális adója
8. § (1) Belterületi ingatlan esetében az ingatlan elhelyezkedése szerint az adó évi összege forintban:
a) Városközpont:
aa) Lakás 18 000 Ft;
ab) Telek 14 400 Ft;
ac) Nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész 9 000 Ft;
b) Társasházak:
ba) Lakás 22 000 Ft
bb) Nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész: 12000
c) Egyéb belterület:
ca) Lakás 14.400 Ft;
cb) Telek 11.700 Ft;
cc) Nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész 9.000 Ft.
(2) Mezőgazdasági rendeltetésű területen álló lakás után az adó évi összege ingatlanonként forintban: 30 m2-t meg nem haladó hasznos alapterületig 11.700 Ft, 30 m2 hasznos alapterület felett 18.000 Ft.
9. § (1) Mentes az adó alól az a magánszemély, aki 65. életévét 2022. december 31. napjáig betölti.
(2) Mentes az adókötelezettség alól a 70. életévét betöltött magánszemély a feltétel elérését követő év első napjától, az életvitelszerűen lakott lakása vonatkozásában.
(3) Mentes az adó alól az a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, amely nem önálló helyrajzi számon áll.
(4) Mentes az adó alól az a telek, amelyen lakás céljára szolgáló felépítmény található.
(5)3 Mentes az adó alól, akinek a családjában az egy főre jutó havi jövedelem az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 200 %-át, egyedülálló esetében a 250 %-át nem haladja meg és nem rendelkezik az Sztv. 4. § (1) bekezdés b) pontja szerinti hasznosítható vagyonnal.
6. Idegenforgalmi adó
10. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 500.- Ft.
7. Helyi iparűzési adó
11. § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.
(2) Mentes a helyi iparűzési adó alól az a háziorvos, védőnő vállalkozó, akinek az éves vállalkozási szintű adóalapja az adóévben nem haladja meg a 40 millió forintot.
8. Záró rendelkezések
12. § E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 19/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete, az idegenforgalmi adóról szóló 25/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete továbbá a a helyi iparűzési adóról szóló 3/2011. (I. 27.) önkormányzati rendelete.
13. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.
A 4. § (2) bekezdése a Túrkeve Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2026. (I. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § (2) bekezdése a Túrkeve Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2026. (I. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 9. § (5) bekezdését a Túrkeve Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2026. (I. 29.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.