Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 6.) önkormányzati rendelete
a Budakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 41/2015. (XII.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 11. 07- 2025. 11. 08Budakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 6.) önkormányzati rendelete
a Budakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 41/2015. (XII.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Budakeszi Város Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján,
[2] Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában, valamit a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,
[3] a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 64-65. §-aiban rögzített véleményezési szabályok figyelembevételével a partnerek és a 11. mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, érintett területi, települési önkormányzatok és a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Budakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 41/2015. (XII.30.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Egyéb ipari gazdasági terület beépítésének szabályai
15/A. § (1) A szabályozási terveken Gipe jellel jelölt egyéb ipari gazdasági terület a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági, elsősorban gazdasági célú ipari, energiaszolgáltatási, raktár és településgazdálkodási tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el.
(2) Az egyéb ipari gazdasági területen az (1) bekezdés szerinti rendeltetésen kívül elhelyezhető:
a) iroda,
b) üzemanyagtöltő állomás vagy
c) kereskedelmi, szolgáltató
rendeltetés.
(3) Az (1) bekezdés és a (2) bekezdés a)–c) pontjában felsorolt rendeltetést tartalmazó épületek különállóan is elhelyezhetők.
(4) Az (1) bekezdés és a (2) bekezdés a)-c) pontjában felsorolt rendeltetést tartalmazó épületben telkenként 1 szolgálati lakás helyezhető el, amelynek hasznos alapterülete nem haladhatja meg az épület hasznos alapterületének 20 %-át, és nem lehet nagyobb nettó 150 m2-nél.
(5) Az egyéb ipari gazdasági területen az elő, oldal- és hátsókert méretét az 1. mellékletében az építési övezetre meghatározottak alapján kell figyelembe venni. Ahol az nem határoz meg elő, oldal- és hátsókert méretet, ott az OTÉK vonatkozó előírásai, valamint a megfelelő ágazati szabványok az irányadók.”
2. § (1) A Budakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 41/2015. (XII.30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Budakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 41/2015. (XII.30.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
3. § Ez a rendelet 2025. november 7-én lép hatályba.
1. melléklet a 33/2025. (XI. 6.) önkormányzati rendelethez
1. A Budakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 41/2015. (XII.30.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 2. pontja a következő 2.5a. ponttal egészül ki:
„2.5a. Egyéb ipari gazdasági terület
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
új építési |
beépítési |
legkisebb |
legkisebb |
legnagyobb |
legkisebb |
legnagyobb |
főépület |
egyéb |
|
2 |
Gipe-1 |
szabadon |
2500 |
30 |
40 |
35 |
10,0 |
É=T/2500 |
ek: 10 m |
2. melléklet a 33/2025. (XI. 6.) önkormányzati rendelethez