Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 34/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete

az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról, továbbá az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiség elidegenítésének szabályairól, bérbeadásának feltételeiről szóló 34/2004. (X. 13.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 10. 31- 2025. 10. 31

Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 34/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete

az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról, továbbá az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiség elidegenítésének szabályairól, bérbeadásának feltételeiről szóló 34/2004. (X. 13.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.10.31.

[1] Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontja a helyi közügyek, valamint a helyben biztosítható közfeladatok körében ellátandó helyi önkormányzati feladatok körébe sorolja a lakás- és helyiséggazdálkodást. Az önkormányzati vagyonnal való hatékony gazdálkodás része a rendelkezésre álló lakásállomány minél teljesebb körű hasznosítása a lakásigények differenciált kielégítése érdekében.

[2] Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában kapott felhatalmazás alapján eljárva a következőket rendeli el:

1. § Az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról, továbbá az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek elidegenítésének szabályairól, bérbeadásának feltételeiről szóló 34/2004. (X. 13.) önkormányzati rendelet 27. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Szociális helyzet alapján lakást csak annak a személynek lehet bérbe adni,)

„b) akinek a vonatkozásában a lakásba költözők egy főre jutó havi nettó jövedelme a bérbeadáskor a mindenkori minimálbér bruttó összegének 70%-át, egyedülálló személy esetén a 80%-át, és mindkét esetben együttes vagyonuk a mindenkori minimálbér bruttó összegének 50-szeresét nem haladja meg,”

2. §1

3. § Az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról, továbbá az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek elidegenítésének szabályairól, bérbeadásának feltételeiről szóló 34/2004. (X. 13.) önkormányzati rendelet 30/E. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) A szociális helyzet alapján történő bérbeadás időtartama legfeljebb 5 év, melynek lejártakor a bérbeadó a bérlő részére a lakást 1–5 évre újra bérbe adhatja, amennyiben továbbra is megfelel a szociális elhelyezést biztosító lakások bérbe adására meghatározott feltételeknek és maradéktalanul eleget tett a korábbi szerződésben vállalt kötelezettségeinek.

(3) Amennyiben a szerződés lejártát követően a volt bérlő már nem felel meg az önkormányzati lakások szociális helyzet alapján történő bérbe adására e rendeletben meghatározott feltételeknek, vagy a lakásra az újbóli öt évre kötött bérleti szerződés is lejárt, a lakás a Képviselő-testület egyedi döntésével maximum 5 évre, az Önkormányzat tulajdonában álló lakások béréről szóló önkormányzati rendeletben meghatározott mindenkori piaci alapú bérleti díj, illetve a Budapest II. kerület Bécsi út 17-21., Lajos u. 18-20. szám alatti épületben található lakások esetében e rendelet 29. § (4) bekezdés b) pontjában meghatározott mértékű bérleti díj, továbbá a szerződés megkötését megelőzően három havi bérleti díjnak megfelelő óvadék megfizetése mellett adható bérbe.”

4. § Az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról, továbbá az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek elidegenítésének szabályairól, bérbeadásának feltételeiről szóló 34/2004. (X. 13.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

5. § Hatályát veszti az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról, továbbá az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek elidegenítésének szabályairól, bérbeadásának feltételeiről szóló 34/2004. (X. 13.) önkormányzati rendelet

6. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2025. október 31-én lép hatályba, és 2025. december 2-án hatályát veszti.

(2) A 2. § 2025. december 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 34/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelethez

„2. melléklet
1

A 2. § a 6. § (2) bekezdés alapján 2025. december 1-jén lép hatályba.