Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 36/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelete
az időskor életjáradékkal történő önkormányzati támogatásáról szóló 11/2023. (V. 8.) önkormányzati rendelet és a Budavári Önkormányzat tulajdonában lévő lakások elidegenítésének szabályairól szóló 1/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 12. 12- 2025. 12. 13Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 36/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelete
az időskor életjáradékkal történő önkormányzati támogatásáról szóló 11/2023. (V. 8.) önkormányzati rendelet és a Budavári Önkormányzat tulajdonában lévő lakások elidegenítésének szabályairól szóló 1/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének a rendelet megalkotásával a célja, hogy a Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat lakásgazdálkodásával kapcsolatos szabályozást az önkormányzati lakásállomány fenntartható és hosszú távon megfelelő kialakítása érdekében határozza meg.
[2] Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 54. §-ában, 62. § (3) bekezdésében és 86. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, továbbá
[3] az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdésének 11a. és 14. pontjaiban meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) A Budavári Önkormányzat tulajdonában lévő lakások elidegenítésének szabályairól szóló 1/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A Bizottság az Ltv. alapján elővásárlási joggal érintett lakást elidegenítésre jelölheti ki, ha a lakásra a Bizottság elidegenítésre kijelölő döntésének időpontjában tartozás nem áll fenn és
a) a lakás bérlőjének a kérelem benyújtását megelőző egy évben három havi lakbért meghaladó bérleti díj tartozása nem állt fenn a bérbeadó felé;
b) a lakás 2021. november 18. napján az Ltv. alapján vételi joggal érintett lakásnak minősült, az Ltv. szerinti vételi jogi jogosult az Ltv. 47. § (1) bekezdése szerinti kérelmet az Önkormányzathoz határidőben benyújtotta és a lakás bérlőjének 2021. november 18. napját megelőző egy évben négy havi lakbért meghaladó bérleti díj tartozása nem állt fenn a bérbeadó felé. Amennyiben a Bizottság a lakást elidegenítésre kijelöli, a lakás vételára az e rendelet 6. §-a szerint kerül megállapításra.”
(2) A Budavári Önkormányzat tulajdonában lévő lakások elidegenítésének szabályairól szóló 1/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (2a) és (2b) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) A Bizottság az Ltv. 32. § (1) bekezdése szerinti jogviszonyt folytató bérlő – jogviszony folytatására azonos sorrendben jogosult bérlőtársak esetén a bérlőtársak együttes – kérelmére és részére a lakást elidegenítésre kijelölheti, amennyiben a lakás 2021. november 18. napján az Ltv. alapján vételi joggal érintett lakásnak minősült, az Ltv. szerinti vételi jogi jogosult az Ltv. 47. § (1) bekezdése szerinti kérelmet határidőben benyújtotta és az Ltv. alapján vételi joggal érintett lakás vételi jogi jogosult részére történő Ltv. szerinti elidegenítésére a vételi jogi jogosult halála miatt nem került sor, ha a lakásra a Bizottság elidegenítésre kijelölő döntésének időpontjában tartozás nem áll fenn. Amennyiben a Bizottság a lakást elidegenítésre kijelöli, a lakás vételára az e rendelet 6. §-a szerint kerül megállapításra azzal, hogy a vételi jog szempontjából alapul vett bérleti jogviszony időtartama a vételi jogi jogosult halála időpontjáig számítandó és a 6. § (2) vagy (3) bekezdésének alkalmazása esetén a lakás vételára a forgalmi érték 50%-a.
(2b) A Bizottság az Ltv. 32. § (2) bekezdése szerinti jogviszonyt folytató bérlő – jogviszony folytatására azonos sorrendben jogosult bérlőtársak esetén a bérlőtársak együttes – kérelmére és részére a lakást elidegenítésre kijelölheti, amennyiben a lakás 2021. november 18. napján az Ltv. alapján vételi joggal érintett lakásnak minősült, az Ltv. szerinti vételi jogi jogosult az Ltv. 47. § (1) bekezdése szerinti kérelmet határidőben benyújtotta és az Ltv. alapján vételi joggal érintett lakás vételi jogi jogosult részére történő Ltv. szerinti elidegenítésére a vételi jogi jogosult halála miatt nem került sor, ha a lakásra a Bizottság elidegenítésre kijelölő döntésének időpontjában tartozás nem áll fenn. Amennyiben a Bizottság a lakást elidegenítésre kijelöli, a lakás vételára az e rendelet 6. §-a szerint kerül megállapításra azzal, hogy a vételi jog szempontjából alapul vett bérleti jogviszony időtartama a vételi jogi jogosult halála időpontjáig számítandó.”
2. § A Budavári Önkormányzat tulajdonában lévő lakások elidegenítésének szabályairól szóló 1/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:
„(3a) A 6. § (1)-(3) bekezdéseiben meghatározott esetekben, amennyiben az Ltv. alapján vételi joggal érintett lakás az Ltv. 23. § (3) bekezdése szerinti cserelakás, úgy az Ltv. 52. §-a alapján megállapított forgalmi értékből le kell vonni a bérlő által az Ltv. alapján vételi joggal érintett lakás bérleti jogáért – a korábbi lakás visszaadása mellett – az Önkormányzat részére megfizetett értékkülönbözetnek az ingatlanforgalmi szakértő által a forgalmi érték megállapításakor meghatározott értékét.”
3. § Az időskor életjáradékkal történő önkormányzati támogatásáról szóló 11/2023. (V. 8.) önkormányzati rendelet 8. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az életjáradék összegének megállapítása során több jogosult (házastárs, élettárs, szülő, gyermek, testvér) esetében a jogosultak átlagéletkorát kell figyelembe venni, a kedvezőbb szorzószám alkalmazásával. Több jogosult esetében kérésükre az életjáradék külön-külön folyósítható. Ebben az esetben az életjáradék az életjáradéki jogosultakat az általuk meghatározott arányban illeti meg. A tovább élő életjáradéki jogosultat a havi életjáradék 100%-a illeti meg.”
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.