Balmazújváros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (I. 2.) önkormányzati rendelete

Balmazújváros Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (VII. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 01. 03- 2025. 01. 04

Balmazújváros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (I. 2.) önkormányzati rendelete

Balmazújváros Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (VII. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 01. 03- 2025. 01. 04

[1] Balmazújváros Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. §-ában és 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodája, Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztálya, Népegészségügyi Főosztálya, Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztálya, Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztálya, Földhivatali Főosztálya, Agrárügyi Főosztálya, Növény- és Talajvédelmi Osztálya; Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság, Hajdú-Bihar Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Igazgatóság, Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság, Építési és Közlekedési Minisztérium, Budapest Főváros Kormányhivatala, Honvédelmi Minisztérium, Hajdú-Bihar Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Országos Atomenergia Hivatal véleménye és a partnerségi egyeztetés során beérkezett partneri vélemények alapján és:

[2] Balmazújváros Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 16/2010. (XI.25.) önkormányzati rendelete a 21. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott feladatkörében eljáró Balmazújváros Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gazdasági, Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága véleményének kikérésével az alábbi rendeletet alkotja:

1. § (1) A Balmazújváros Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (VII.1.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 22. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az egyes beépítésre szánt terület felhasználási egységek közműellátásának mértéke:

a) Kisvárosias és kertvárosias lakóterület és üdülőterület: teljes közművesítés,

b) Településközponti vegyes és központi vegyes terület: teljes közművesítés,

c) Gazdasági területek:

ca) belterületen teljes közművesítés,

cb) külterületen részleges közművesítettség,

cc) külterületen Gá-2 építési övezetben 40%-nál nagyobb beépítettség esetén teljes közművesítettség, mely a vonatkozó jogszabályok alapján a környezettudatos energiagazdálkodás eszközeivel közüzemi szolgáltatással, vagy egyedi közműpótlóval is teljesíthető.

d) Különleges területek: belterületen teljes közművesítés, külterületen legalább részleges közművesítettség.”

(Általános előírások)

„e) A külterületi gazdasági terület magánúttal történő feltárásánál az út legalább nyílt árkos vízelvezetését és térvilágításának megoldását biztosítani kell.”

(Ivóvízellátás)

„c) A külterületi gazdasági területen a tűzívíz ellátáshoz a közhálózati vagy belső hálózati csatlakozás lehetőségével biztosított tűzívíz ellátást meghaladó tűzívíz igényre helyi tűzívíz tároló létesítése szükséges.”

(Szennyvízelvezetés és - tisztítás)

„b) Gá-2 építési övezetben, ha a 40%-ot meghaladó beépítettség esetén az (1) bekezdés cc) pontjában előírt közművesítés közműpótló (helyi szennyvíztisztító) helyett közüzemű szennyvízcsatlakozással kerül kiépítésre, azt településrendezési szerződésben rögzített feltételek teljesítésével, ennek hiányában a hálózatfejlesztés megvalósítása idejében kötendő megállapodás alapján kell megvalósítani.”

2. § A Rendelet 44. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az általános gazdasági terület környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari és gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgál.”

(V-2 -jelű övezetbe tartozik a Keleti –Főcsatorna és a Hortobágy folyó, azok partja és közvetlen környezete.)

„d) Az övezet mentén a parti sáv szélessége a partvonaltól számítva 6 méter.”

4. § (1) A Rendelet 1. melléklete az 1. melléklet normatartalmával módosul.

(2) A Rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

5. § A Rendelet 39. alcím címében a „Gá-1 építési övezet” szövegrész helyébe a „Gá-1, Gá-2 építési övezetek” szöveg lép.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 4/2025. (I. 2.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet

2. melléklet a 4/2025. (I. 2.) önkormányzati rendelethez

„3. melléklet