Dévaványa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 03. 01- 2025. 03. 02Dévaványa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Az önkormányzat tulajdonában álló lakásokkal és nem lakás céljára szolgáló helyiségekkel való ésszerű, piaci viszonyokhoz igazodó gazdálkodás feltételeinek megteremtése érdekében - a polgári jog alapelveit szem előtt tartva - a helyi sajátosságoknak megfelelő bérbeadás szabályozása.
[2] Dévaványa Város Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 9. § (1) bekezdésében, 10. § (2) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 13. § (1)-(2) bekezdésében, 15. §-ában, 17. § (2) bekezdésében, 19. § (1), (2) bekezdésében, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 22. § (3) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1), (3), (6) bekezdésében 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 54. § (1)-(3) bekezdésében, 58. § (2), (3) bekezdésében kapott felhatalmazás Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:
1. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A polgármester)
2. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az Önkormányzat tulajdonában álló lakás az alábbi jogcímek alapján adható bérbe:)
3. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 7. § (5) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Költségalapú bérlakás annak a kérelmezőnek vagy pályázónak adható bérbe, aki:)
(2) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) Kiemelt önkormányzati feladatellátási érdekből, amennyiben már nincs kiutalható szolgálati lakás költségalapú bérlakás is bérbeadható szolgálati bérlakásként a 9. §-ban foglalt feltételekkel.”
4. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 9. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„9. Szolgálati bérlakás bérbeadásának feltételei”
5. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A szolgálati bérlakások felsorolását e rendelet 4. melléklete tartalmazza.”
(2) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 9. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) Szolgálati bérlakást az a személy igényelhet, aki foglalkoztatási vagy szerződéses jogviszonyban áll – kivéve a közfoglalkoztatási jogviszonyt – önkormányzati, állami feladatot ellátó szervvel vagy céggel és az önkormányzattal szemben nincs fennálló adó, vagy egyéb költségtartozása.”
(3) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 9. § (2)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A szolgálati bérlakást a Polgármesterhez címzett írásbeli kérelem útján lehet igényelni. A kérelemnek tartalmaznia kell az igénylő személyes adatait, illetve a lakásigénylés célját, indokát, az (1a) bekezdésben meghatározott jogosultság fennállásának igazolását, továbbá az igénylő lakás-, vagyoni- és jövedelmi viszonyára vonatkozó nyilatkozatát.
(3) A bérleti szerződés csak feltétel bekövetkeztéig, így különösen a szerződés, foglalkoztatási jogviszony időtartamára köthető.
(4) Az önkormányzati feladatot ellátó szervvel vagy céggel foglalkoztatási vagy szerződéses jogviszonyban álló orvosi feladatokat ellátó bérlő esetében a Polgármester a rendelet mellékletében megállapított albérleti díjból 25% mértékű kedvezményt biztosít, egyéb munkakört ellátó bérlő esetében pedig maximum 1 évig, 15%-ig terjedő kedvezményt biztosíthat.”
(4) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 9. § (6)–(9) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(6) A szolgálati bérlakás bérleti joga nem cserélhető, a bérlakás albérletbe nem adható.
(7) Amennyiben a bérlőnek az (1a) bekezdésben meghatározott jogosultsága megszűnik, úgy annak tényét köteles haladéktalanul, de legkésőbb a foglalkoztatási vagy szerződéses jogviszony megszűnésének napján írásban bejelenteni a bérbeadó felé. A bérlő a bejelentéstől számított 30 napon belül köteles a lakást üresen, átadáskori állapotnak megfelelően, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó rendelkezésére bocsátani.
(8) Amennyiben a bérlő a bejelentési kötelezettségét elmulasztja, úgy a bérleti jogviszony a (7) bekezdésben meghatározott változásról történő tudomásszerzés napján szűnik meg, amely esetben a bérlőnek a lakást a felszólítást követő 8 napon belül el kell hagyni.
(9) Abban az esetben, ha Bérlő az (1a) bekezdésben meghatározott szolgálati bérlakásra jogosulatlanná válik, úgy a lakás elhagyásáig a lakást jogcím nélkül használja.”
6. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 14. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Szolgálati bérlakás jogcím nélküli használója visszamenőleg köteles a lakáshasználati díjat megfizetni.”
7. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 22. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a bérlő a lakás használatáért e rendeletben meghatározott mértékű lakásbérleti díj fizetésére köteles. A bérlakások havi lakbérének mértékét az 1. melléklet, a 2. melléklet és a 4. melléklet tartalmazza.
(2) Az önkormányzat tulajdonát képező szolgálati bérlakás esetében a közös használatú helyiségek rendeltetésszerű használata érdekében felmerülő költségek fedezetére közös költségekhez való hozzájárulást kell fizetni, amelynek összege: 1.500,- Ft/hó/lakás.”
8. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
9. § Hatályát veszti a lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 9. § (5) bekezdése.
10. § Ez a rendelet 2025. március 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 4/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 4/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelethez