Rezi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (IV. 10.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 3/2019. (IV.24.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 04. 11- 2025. 04. 12Rezi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (IV. 10.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 3/2019. (IV.24.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A helyi építési szabályzat módosításáról szóló önkormányzat rendelet célja a Szőlőhegyre vonatkozó szabályzat megalkotása óta bekövetkezett jogszabályváltozásoknak megfelelő módosítása és szabályozás életszerűbbé tétele.
[2] Rezi Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró Zala Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Zala Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Zala Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Zala Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi, Örökségvédelmi, Mérésügyi és Műszaki Biztonsági Főosztály, Zala Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Zala Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály, Zala Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Vas Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Nyugat-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Építési és Közlekedési Minisztérium Közlekedési Hatóság, Építési és Közlekedési Minisztérium Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal, Honvédelmi Minisztérium, Hatósági Főosztály, Zala Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi és Járványügyi Osztály, Zala Vármegyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Országos Atomenergia Hivatal, Országos Környezetvédelmi Tanács, Zala Vármegyei Önkormányzat, valamint a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A REZI Község Önkormányzata Képviselő-testületE a helyi építési szabályzatról szóló 3/2019. (IV.24.) önkormányzati rendelet 23. §-a a következő (5) és (6) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A 6 méternél keskenyebb telekszélességű helyi külterületi utak mentén fás szárú növényzet, építmény, a közlekedés és közmű építmények kivételével, az úttengelytől számított legkevesebb 3-3 méterre helyezhető el.
(6) A lakás és üdülő önálló rendeltetési egysége után 1 személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani.”
2. § A REZI Község Önkormányzata Képviselő-testületE a helyi építési szabályzatról szóló 3/2019. (IV.24.) önkormányzati rendelet 26. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Ökológia hálózat övezetével érintett Má0 jelű övezetekben:
a) Az egyéb vízügyi, környezetvédelmi és természetvédelmi jogszabályban foglaltak betartása mellett a mezőgazdasági művelés, használat folytatható.
b) Épület nem helyezhető el, terepszint alatti beépítés nem létesíthető.
c) Nem helyezhető el nyilvános illemhely, hulladékgyűjtő, a megújuló energiaforrás műtárgya.
d) Kerítés nem létesíthető. Állattartásra szolgáló területek lehatárolására villanypásztor, karám lehatárolás létesíthető.
e) Melléképítmény nem építhető.
f) A kialakult tájhasználatot megváltoztatni kizárólag a természeti állapothoz való közelítés érekében szabad.
g) A gyep, legelő élőhelyei megtartandók, szántóföldi vagy kertes művelésbe nem vehetők.
h) Csak extenzív jellegű, vagy természet- és környezetkímélő gazdálkodási módszerek alkalmazhatók, a kialakult tájhasználatot csak a természeti értékek sérelme nélkül szabad megváltoztatni.
i) Erdősítés csak a természetvédelmi kezelésnek megfelelő esetben, részletes természetvédelmi (élőhelyi, társulástani) vizsgálat függvényében, a természetvédelmi hatóság és kezelő egyetértésével történhet.
j) Új villamosenergia-ellátási, valamint táv- és hírközlő vezeték csak terepszint alatti elhelyezéssel építhető, kivéve, ha a terepszint alatti elhelyezés védendő értéket veszélyeztetne, károsítana.”
3. § (1) A REZI Község Önkormányzata Képviselő-testületE a helyi építési szabályzatról szóló 3/2019. (IV.24.) önkormányzati rendelet 27. § (6) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Mk1 jelű kertes mezőgazdasági övezetben:)
(2) A REZI Község Önkormányzata Képviselő-testületE a helyi építési szabályzatról szóló 3/2019. (IV.24.) önkormányzati rendelet 27. § (6) bekezdés f) és g) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(Mk1 jelű kertes mezőgazdasági övezetben:)
(3) A REZI Község Önkormányzata Képviselő-testületE 3/2019. (IV.24.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 3/2019. (IV.24.) önkormányzati rendelet 27. § (7) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(Mk2 jelű kertes mezőgazdasági övezetben:)
(4) A REZI Község Önkormányzata Képviselő-testületE a helyi építési szabályzatról szóló 3/2019. (IV.24.) önkormányzati rendelet 27. § (7) bekezdés d)–g) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(Mk2 jelű kertes mezőgazdasági övezetben:)
(5) A REZI Község Önkormányzata Képviselő-testületE a helyi építési szabályzatról szóló 3/2019. (IV.24.) önkormányzati rendelet 27. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Az övezetekben épített kerítés nem létesíthető. Művelt ingatlan szőlőkordonnal, honos növényzettel határolható le, reális vadkár esetén növényzettel kísért vadvédő háló létesíthető.”
4. § A REZI Község Önkormányzata Képviselő-testületE a helyi építési szabályzatról szóló 3/2019. (IV.24.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
5. § Hatályát veszti a REZI Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 3/2019. (IV.24.) önkormányzati rendelet
a) 23. § (1) bekezdése,
b) 23. § (3) bekezdése,
6. § Ez a rendelet 2025. április 11-én lép hatályba.
1. melléklet a 4/2025. (IV. 10.) önkormányzati rendelethez