Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének 40/2025. (X. 16.) önkormányzati rendelete
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 11/2024. (IV. 2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 10. 17- 2025. 10. 17Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének 40/2025. (X. 16.) önkormányzati rendelete
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 11/2024. (IV. 2.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet célja, hogy pontosítsa az oktatási célú feladatokat ellátó közhasznú szervezetek versenyeztetésére vonatkozó szabályokat.
[2] Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 36. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdése szerint a bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezete véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló helyiségek bérbeadásáról szóló 11/2024. (IV. 2.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 6. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Bérleti jogviszony létesítéséből kizárt az a személy, akinek az Önkormányzattal szemben köztartozása van, vagy akivel, illetve akinek a tulajdonában álló gazdálkodó szervezettel szemben az Önkormányzatnak lakás- vagy helyiségbérleti jogviszonyon alapuló lejárt követelése van, kivéve az a szervezet, aki az Önkormányzattal jelen rendelet 36. § (2) bekezdésében vagy a 36. § (3a) bekezdésében foglalt együttműködési megállapodást kötött.”
2. § Az Ör. 19. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Ha a pályázó olyan szervezet, amelyet a bíróság oktatási tevékenységet végző, közhasznú szervezetként vett nyilvántartásba, az ajánlati biztosíték összege a bérbeadási ajánlatban szereplő havi bruttó bérleti díjjal azonos.”
3. § Az Ör. 26. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Ha a versenyeztetés kötelező, de az ajánlatot tevő bérletidíj-kedvezményt igényel, a tárgyalási eljárás megkezdése előtt a GB dönt arról, hogy a helyiség díjkedvezménnyel adható bérbe, kivéve a 36. § (3a) bekezdés szerinti ajánlatot tevőt.
(2) A 36. § (3a) bekezdés szerinti bérlő kivételével az ajánlatot tevő nem részesülhet díjkedvezményben, ha a versenyeztetési kötelezettség törvényen alapul.”
4. § Az Ör. 33. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép és a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1) A bérlőnek szerződéskötéskor óvadékot kell nyújtania, melynek mértéke – a 19. § (4a) bekezdés kivételével – három havi bruttó bérleti díjjal azonos összeg.
(1a) A 36. § (3a) bekezdés szerinti bérlőnek a szerződéskötéskor egy havi bruttó bérleti díjjal azonos összegű óvadékot kell nyújtania.”
5. § Az Ör. 38. §-a helyébe a következő rendelkezések lép:
„38. § (1) A 36. § (3a) bekezdés szerinti bérlő kivételével nem adható megállapodáson alapuló bérletidíj-kedvezmény, ha a helyiség bérbeadása során a versenyeztetés kötelező, vagy a helyiségre már tettek bérbevételi ajánlatot.
(2) Bérletidíj-kedvezmény – a 36. § (3a) bekezdés szerinti bérlő kivételével – akkor érvényesíthető, ha a bérlőnek nem áll fenn az Önkormányzattal szemben köztartozása, bérletidíj-, társasházi közös költség, valamint közüzemidíj -tartozása.”
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.