Mindszent Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (V. 7.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X. 18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 05. 08- 2025. 05. 08Mindszent Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (V. 7.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X. 18.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Mindszent Város Képviselő-testülete elhivatott, hogy biztosítsa a városban élők számára a megfelelő lakhatási feltételeket, valamint szabályozza a lakások és helyiségek bérbeadásának, továbbá elidegenítésének a rendjét és feltételeit figyelembe véve a helyi sajátosságokat és szükségleteket.
[2] Mindszent Város Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)–(2) bekezdése, 4. § (3) bekezdése, 5. § (3) bekezdése, 12. § (5) bekezdése, 19. § - a, 20. § (3) bekezdése, 21. § (6) bekezdése, 23. § (3) bekezdése, 27. § (2) bekezdése, 31. § (2) bekezdése, 33. § (3) bekezdése, 34. § (3) bekezdése, 35. § (2) bekezdése, 36. § (2) bekezdése, 42. § (2) bekezdése, 54. § (1) és (3) bekezdése, 58. § (2)-(3) bekezdése, 62. § (3) bekezdése, 68. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:
1. § A lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X.18.) önkormányzati rendelet 2. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások típusát, címét és alapterületét a rendelet 1. melléklete tartalmazza.”
2. § A lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X.18.) önkormányzati rendelet 6. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A költségalapon meghatározott lakbérű bérleti szerződés a Köztársaság tér 12., a Szabadság tér 31. és a Szabadság u. 97/F szám alatti lakások vonatkozásában legfeljebb 3 évre megállapított határozott időre szól (a továbbiakban: alapjogviszony). A lakásbérleti szerződés lejártát megelőzően legalább 30 nappal a bérlő által benyújtott írásbeli kérelemre, a Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság döntése alapján a szerződést egy alkalommal újabb, legfeljebb 2 évre szóló határozott időtartamra lehet meghosszabbítani. Azon bérlők, akik az alapjogviszony és a hosszabbítás együttes időtartama alatt sem tudják egyéb módon megoldani lakhatásukat, és igazoltan nem tartoznak sem az önkormányzatnak, sem a közszolgáltatóknak, továbbá nincs a tulajdonukban saját, beköltözhető állapotú lakóingatlan, a Pénzügyi és Ügyrendi Bizottságtól kérelmezhetik, legfeljebb kettő év időtartamra bérleti jogviszonyuk meghosszabbítását. A Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság az eset összes körülményének mérlegelése után dönt.”
3. § (1) A lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X.18.) önkormányzati rendelet 19. § (1) bekezdés a)–c) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A lakbér havi mértéke négyzetméterenként)
(2) A lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X.18.) önkormányzati rendelet 19. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A bérleti díjakat a 19. § (1) bekezdés figyelembe vételével 100 forintra kerekítve kell megállapítani.”
4. § (1) A lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X.18.) önkormányzati rendelet 40. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A polgármester a költségalapú bérlakások közül szolgálati lakást jelölhet ki az önkormányzat hosszútávú érdekeire tekintettel, a hatékony és optimális munkaerő-gazdálkodás követelményét figyelembe véve, az önkormányzat és költségvetési szerveinek foglalkoztatottjai részére.”
(2) A lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X.18.) önkormányzati rendelet 40. § (3) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
[A (2) bekezdés szerinti bérbeadás során ki kell kötni, hogy:]
(3) A lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X.18.) önkormányzati rendelet 40. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az (1) bekezdés szerinti szolgálati lakásokról a Polgármesteri Hivatal Jogi irodája nyilvántartást vezet.”
5. § A lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X.18.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 1. melléklettel egészül ki.
6. § A lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X.18.) önkormányzati rendelet 8/C. § (1) bekezdésében a „300” szövegrész helyébe a „600” szöveg lép.
7. § Hatályát veszti a lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X.18.) önkormányzati rendelet 40. § (2) bekezdése.
8. § Ez a rendelet 2025. május 8-án lép hatályba.
1. melléklet az 5/2025. (V. 7.) önkormányzati rendelethez