Géderlak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (V. 5.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 19/2004. (XII.1.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2025. 05. 08- 2025. 05. 09Géderlak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (V. 5.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 19/2004. (XII.1.) önkormányzati rendeletének módosításáról
[1] Géderlak Községi Önkormányzat Képviselő-testülete annak érdekében, hogy egyrészt összhangot teremtsen a törvényi szabályozás és az önkormányzati szabályozás között, másrészt, hogy a beépítésre szánt területek építési használatának általános és sajátos használati jellegét meghatározza
[2] Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet szerinti egyszerűsített egyeztetési eljárásban véleményezési jogkörben eljáró Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, a Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, a Bács-Kiskun Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, az Alsó-Dunavölgyi Vízügyi Igazgatóság, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, a Budapest Fővárosi Kormányhivatal OKHHF Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, az Építési és Közlekedési Minisztérium, a Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal KMEFF Útügyi Osztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény-és Talajvédelmi Osztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Rendőr-főkapitányság, a Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága BGF Bányafelügyeleti Osztály, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, az Országos Atomenergia Hivatal, a Budapest Fővárosi Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály és a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályokról szóló Géderlak Község Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2004. (XII.1.)önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben az általános érvényű jogszabályok előírásai az érvényesek.”
2. § A helyi építési szabályokról szóló Géderlak Község Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2004. (XII.1.)önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Telekalakításra és beépítésre vonatkozó általános rendelkezések
4/A. § (1) Egy telek vagy építési telek több övezetbe vagy építési övezetbe is tartozhat. Több övezetbe vagy építési övezetbe sorolt telek esetén az övezetre vagy építési övezetre meghatározott paraméterek a telek vagy építési telek érintett övezeti, építési övezeti részére számítandók. Ebben az esetben az övezethatár telekhatárnak tekintendő és az építési hely ennek figyelembevételével állapítandó meg. A különböző övezetbe vagy építési övezetbe tartozó üres és beépítésre nem tervezett telek vagy építési telek telekalakítása nem kell, hogy lekövesse az övezethatárt.
(2) A kialakítható telek legkisebb területére, szélességére és mélységére vonatkozó előírás csak telekalakítás során kötelező. A beépítésre szánt területen, építési övezetben már kialakult telek, amely nem áll építési tilalom alatt a méretétől függetlenül beépíthető, ha egyéb építési szabályok teljesülnek.
(3) Az övezeti határ által átmetszett telek telekalakítási és építési szabályai:
a) övezethatár mentén nem kötelező a telket megosztani,
b) építmény elhelyezésének helye a vonatkozó övezeti előírás szerint jelölendő ki,
c) a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke az övezethatár által elmetszett telekrészre számítandó, azaz mintha a telek megosztott lenne,
d) ha megosztásra kerül a telek a szabályozási vonal vagy az övezethatár, építési övezet határ mentén, a maradványtelekre nem vonatkozik a legkisebb teleknagyság.
(4) Magánút céljára szolgáló telek kialakításának szabályai:
a) lakóterület és vegyes terület kivételével tömbbelső feltárása vagy elzárt telek/építési telek megközelítésére alakítható legfeljebb 3 db telek/építési telek útkapcsolatának megteremtése érdekében,
b) területére az övezetre/építési övezetre előírt terület-nagyságra vonatkozó előírás nem vonatkozik,
c) szélessége:
ca) közforgalom elől elzárt: legalább 4 m,
cb) közforgalom elől el nem zárt legalább 6 m.
(5) Kialakítható telek:
a) mezőgazdasági területen: min 800m2
b) erdőterületen: min 1500m2”
3. § A helyi építési szabályokról szóló Géderlak Község Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2004. (XII.1.)önkormányzati rendelet 7. § (4) bekezdése a következő f) és g) ponttal egészül ki:
[(Vt-2) előírásai]
4. § (1) A helyi építési szabályokról szóló Géderlak Község Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2004. (XII.1.)önkormányzati rendelet 9. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Gksz-1) előírásai]
(2) A helyi építési szabályokról szóló Géderlak Község Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2004. (XII.1.)önkormányzati rendelet 9. § (5) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Gksz-2) előírásai]
(3) A helyi építési szabályokról szóló Géderlak Község Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2004. (XII.1.)önkormányzati rendelet 9. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) (Gksz-3) észak-keleti gazdasági építési övezet előírásai:
a) kialakítható telek: 1200 m2
b) Beépítés módja: szabadon álló 10m-es előkerttel
c) Beépítettség: max 60%
d) Építménymagasság: max 9,0m, a toronyszerű műtárgy, tároló építmények esetében max 25 m.
e) Zöldfelület min 20%
f) a szabályozási terven jelölt 6m-es beültetési kötelezettség az építési tevékenységgel érintett telek határától számítandó.”
5. § A helyi építési szabályokról szóló Géderlak Község Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2004. (XII.1.)önkormányzati rendelet 10. § (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Gip-1)előírásai]
6. § A helyi építési szabályokról szóló Géderlak Község Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2004. (XII.1.)önkormányzati rendelet 28. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Rendelkezései a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazható, ha a kérelmező számára kedvezőbb.”
7. § (1) A helyi építési szabályokról szóló Géderlak Község Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2004. (XII.1.)önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A helyi építési szabályokról szóló Géderlak Község Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2004. (XII.1.)önkormányzati rendelet 7. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.
1. melléklet az 5/2025. (V. 5.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 5/2025. (V. 5.) önkormányzati rendelethez