Hedrehely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (III. 26.) önkormányzati rendelete
Hedrehely Község helyi építési szabályzatáról szóló 10/2006.(X.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 03. 27- 2025. 03. 28Hedrehely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (III. 26.) önkormányzati rendelete
Hedrehely Község helyi építési szabályzatáról szóló 10/2006.(X.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A szabályozás célja: az önkormányzat meghatározza a helyi településrendezési- és épített környezetre vonatkozó követelményeket.
[2] Hedrehely Község Önkormányzata Képviselő-testülete a a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésének 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva a Hedrehely Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Hedrehely Község helyi építési szabályzatáról szóló 10/2006.(X.10.) önkormányzati rendelete módosításáról a következőket rendeli el:
1. § (1) A Hedrehely Község helyi építési szabályzatáról szóló Hedrehely község képviselő-testületének 10/2006(X.10.)önkormányzati rendelete 4. § (1)–(1d) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A szabályozási terven a lakóterület jele: Lf. A szabályozási terven Lf1-Lf4 jelű övezetek jelöltek. A beépítési módot, a legnagyobb épületmagasságot, a beépítettséget és legkisebb telekméret előírást a szabályozási terv is tartalmazza az (1a) – (1d) bekezdések szerint:
(1a) Az Lf1 építési övezetben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
a) a kialakítható legkisebb telekterület méret: 900 m2
b) a beépítési mód: oldalhatáron álló/kialakult
c) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%,
d) a megengedett legnagyobb épületmagasság: 5 m
(1b) Az Lf2 építési övezetben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
a) a kialakítható legkisebb telekterület méret: 800 m2
b) a beépítési mód: oldalhatáron álló/kialakult
c) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%,
d) a megengedett legnagyobb épületmagasság: 5 m
(1c) Az Lf3 építési övezetben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
a) a kialakítható legkisebb telekterület méret: 1500 m2
b) a beépítési mód: oldalhatáron álló/kialakult
c) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%,
d) a megengedett legnagyobb épületmagasság: 5 m
(1d) Az Lf4 építési övezetben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
a) a kialakítható legkisebb telekterület méret: 700 m2
b) a beépítési mód: oldalhatáron álló/kialakult
c) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%,
d) a megengedett legnagyobb épületmagasság: 5 m”
(2) A Hedrehely Község helyi építési szabályzatáról szóló Hedrehely község képviselő-testületének 10/2006(X.10.)önkormányzati rendelete 4. §-a a következő (2)–(6) bekezdéssel egészül ki:
„(2) A beépítettség számításánál a telek építési határvonaláig terjedő területet kell figyelembe venni.
(3) A legkisebb zöldfelület mértéke a telek 40 % -a.
(4) A területen elhelyezhető lakóépület, mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény, a lakosságot nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, szálláshely szolgáltató épület, kézműipari építmény, helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épület, sportépítmény.
(5) Melléképítmények az OTÉK 1. számú melléklet 54. pontjában felsoroltak és lakóépület mellett kisüzemi, környezetbarát ipari és szolgáltató létesítmények építhetők.
(6) A területet burkolt úttal és részleges közművel kell ellátni.”
2. § A Hedrehely Község helyi építési szabályzatáról szóló Hedrehely község képviselő-testületének 10/2006(X.10.)önkormányzati rendelete 9. §-a a következő (1a)–(1d) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) A Gipm1 építési övezetben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
a) a kialakítható legkisebb telekterület méret: 3000 m2
b) a beépítési mód: szabadon álló
c) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%,
d) a megengedett legnagyobb épületmagasság: 10,5m
e) minimális telekszélesség: 30m
f) minimális telekmélység: 100m
(1b) A Gipm2 építési övezetben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
a) a kialakítható legkisebb telekterület méret: 5000 m2
b) a beépítési mód: szabadon álló
c) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%,
d) a megengedett legnagyobb épületmagasság: 10,5m
e) minimális telekszélesség: 40m
f) minimális telekmélység: 120m
(1c) A Gipm3 építési övezetben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
a) a kialakítható legkisebb telekterület méret: 4000 m2
b) a beépítési mód: szabadon álló
c) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%,
d) a megengedett legnagyobb épületmagasság: 10,5m
e) minimális telekszélesség: 40m
f) minimális telekmélység: 100m
(1d) A Gipm4 építési övezetben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
a) a kialakítható legkisebb telekterület méret: nem osztható tovább
b) a beépítési mód: szabadon álló
c) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 35%,
d) a megengedett legnagyobb épületmagasság: 7,5m
e) minimális telekszélesség: -
f) minimális telekmélység: -”
3. § A Hedrehely Község helyi építési szabályzatáról szóló Hedrehely község képviselő-testületének 10/2006(X.10.)önkormányzati rendelete 16. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A vízfolyások partszélei mentén mindkét oldalon a karbantartás részére 6-6 m-es sávot a tavaknál 3 m-es sávot szabadon kell hagyni.”
4. § (1) A Hedrehely Község helyi építési szabályzatáról szóló Hedrehely község képviselő-testületének 10/2006(X.10.)önkormányzati rendelete 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Hedrehely Község helyi építési szabályzatáról szóló Hedrehely község képviselő-testületének 10/2006(X.10.)önkormányzati rendelete 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
5. § Hatályát veszti a Hedrehely Község helyi építési szabályzatáról szóló Hedrehely község képviselő-testületének 10/2006(X.10.)önkormányzati rendelete
a) 4. § (1e)–(1j) bekezdése,
b) 9. § (2a)–(2d) bekezdése,
c) 16. § (4) bekezdése,
d) 18. § (4) bekezdése,
e) 18. § (9) bekezdése,
f) 20. § (5) bekezdése,
g) 3. melléklet szerinti csatolmánya.
6. § Ez a rendelet 2025. március 27-én lép hatályba.
1. melléklet az 5/2025. (III. 26.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 5/2025. (III. 26.) önkormányzati rendelethez