Kastélyosdombó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VIII. 4.) önkormányzati rendelete
Kastélyosdombó község helyi építési szabályzatáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 08. 05- 2025. 08. 05Kastélyosdombó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VIII. 4.) önkormányzati rendelete
Kastélyosdombó község helyi építési szabályzatáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A településrendezés célja a települések területfelhasználásának és infrastruktúra-hálózatának kialakítása, az építés helyi rendjének szabályozása, a környezet természeti, táji és épített értékeinek fejlesztése és védelme, továbbá az országos, a térségi, a települési és a jogos magánérdekek összhangjának megteremtése, az érdekütközések feloldásának biztosítása, valamint az erőforrások kíméletes hasznosításának elősegítése.
[2] Kastélyosdombó Község Önkormányzat Képviselő-testületének a magyar építészetről szóló C. törvény 225. §.(8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. Cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13. § (1) bekezdésében és a magyar építészetről szóló C. törvény 79. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet VIII. fejezetének eljárási szabályai szerint a következőket rendeli el:
1. § A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Jelen rendelet csak a rendelet 1. mellékletét képező külterület szabályozási tervvel, 2. mellékletét képező belterület szabályozási tervvel együtt érvényes, azzal együtt értelmezendő és alkalmazandó.”
2. § A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet „A tervezési terület felhasználása” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„A közigazgatási terület területfelhasználása”
3. § A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. § (1) A közigazgatási terület beépítésre szánt területei
a) falusias lakóterület
b) vegyes terület
c) gazdasági terület
d) különleges terület
(2) A közigazgatási terület beépítésre nem szánt területei
a) közlekedési és közműterület
b) zöldterület
c) erdőterület
d) mezőgazdasági terület
e) egyéb terület
f) különleges terület”
4. § A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet „TV övezeti jelű településközponti vegyes területek szabályozása” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„TV övezeti jelű településközpont és KV övezeti jelű központi vegyes területek szabályozása”
5. § A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
6. § A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet „IG és MG övezeti jelű ipari és mezőgazdasági üzemi területek szabályozása” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„KG övezeti jelű kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek és MG övezeti jelű mezőgazdasági üzemi területek szabályozása”
7. § A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Különleges beépítésre nem szánt terület
14/A. § A különleges beépítésre nem szánt megújuló energiatermelésre szolgáló területen (Kb-N)
a) 5 MW-nál kisebb névleges teljesítőképességű napelemes kiserőmű helyezhető el
b) a rendeltetésszerű használatot szolgáló építmények helyezhetők el.
ba) szabadon állóan
bb) maximum 2 % beépítettséggel
bc) maximum 4,5 m épületmagassággal
bd) minimum 5000 m2 telekterülettel
c) a zöldfelület minimum 80 % kell legyen, mely a napelem panelek alatt is biztosíthatód) a terület közműellátást – a villamos energia kivételével – nem igényel.”
8. § A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet „A természet védelmének szabályozása” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„A természet és táj védelmének, valamint a veszélyeztetett területekre vonatkozó előírások szabályozása”
9. § A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 17. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„17. § (1) A Duna-Dráva Nemzeti Park területe, az ökológiai hálózat magterületének és ökológiai folyosójának övezete által érintett területek a természetvédelmi érintettségű területek.
(2) Nemzetközi és országos jelentőségű védett természeti területeken építmények és berendezések elhelyezése, illetve a fajösszetétel megváltoztatása csak az nemzetközi és országos védettségű területre vonatkozó előírások, valamint a védett terület kezelési és fenntartási terve alapján végezhető.
(3) E rendelet 1. mellékleten ábrázolt, valamint Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervében lehatárolt természetvédelmi érintettségű területeken a vonatkozó hatályos jogszabályok előírásait érvényesíteni kell, továbbá:
a) a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonalának kijelölése továbbá új építmények elhelyezése és művelési ág megváltoztatása csak a természetes élőhelyek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával és térbeli kiterjedésben jelölhetők ki, helyezhetők el.
b) fásítás kizárólag őshonos fafajokkal végezhető, energetikai célú növénytelepítés nem végezhető
c) művelési ág-változtatás csak a táji adottságok kedvezőbb hasznosítása, a természeti állapothoz való közelítés irányában lehetséges.
d) környezetszennyező tevékenység nem folytatható, csak extenzív jellegű természet és környezetkímélő gazdálkodás folytatható.
e) új közművezetéket csak földbe süllyesztve lehet létesíteni.
f) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. Új célkitermelőhely és külfejtéses művelésű bányatelek nem létesíthető.”
10. § A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet „A természet és táj védelmének, valamint a veszélyeztetett területekre vonatkozó előírások szabályozása” alcíme a következő 17/A. és 17/B. §-sal egészül ki:
„17/A. § E rendelet 1. mellékletén ábrázolt, valamint a területrendezési tervek készítésének és alkalmazásának kiegészítő szabályozásáról szóló miniszteri rendeletben lehatárolt tájképvédelmi terület övezete által érintett területen
a) új építmény elhelyezése tájba illesztve a történeti tájszerkezet, a tájképi adottságok megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett történhet;
b) a hagyományos tájhasználat megőrzendő, művelési ág váltás, más célú területhasználat csak az adottságoknak megfelelő tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valamint közmű- és közút építése és szénhidrogén bányászati célú kutak üzemeltetése érdekében történhet;
c) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.
17/B. § E rendelet 1. mellékletén ábrázolt, valamint a területrendezési tervek készítésének és alkalmazásának kiegészítő szabályozásáról szóló miniszteri rendeletben lehatárolt vízminőség-védelmi terület övezete által érintett területeken
a) beépítésre szánt területen a szennyvízcsatorna-hálózatra való rákötés kötelező;
b) egyedi szennyvízkezelő kisberendezés akkor alkalmazható, ha a tisztított víz felszíni vízbe történő elvezetése biztosítható, és a kisberendezés védőterület igénye nem nyúlik túl a tárgyi telken;
c) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.”
11. § A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
12. § Hatályát veszti a Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 22. § (1) bekezdése.
13. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet az 5/2025. (VIII. 4.) önkormányzati rendelethez