Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VIII. 6.) önkormányzati rendelete
a község településképének védelméről szóló 4/2018. (IV.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 08. 07- 2025. 08. 07Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VIII. 6.) önkormányzati rendelete
a község településképének védelméről szóló 4/2018. (IV.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet célja a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvénnyel való összhang megteremtése, valamint a rendelet településképi követelményekről szóló IV. fejezetének felülvizsgálata.
[2] Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. és 7. pontjában és a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. §-ában foglalt feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontjában és a 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 4/2018 (IV.25.) önkormányzati rendelet bevezetője helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 4/2018 (IV.25.) önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) E rendeletet a a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kormányrendelet) előírásainak e rendeletben foglalt kiegészítéseivel, a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény előírásainak e rendeletben foglalt kiegészítéseivel és eltéréseivel, valamint a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (VIII. 10.) önkormányzati rendelettel és annak mellékletét képező szabályozási tervvel együtt kell alkalmazni.”
3. § A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 4/2018 (IV.25.) önkormányzati rendelet 11. § (4) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Új épület építése, meglévő felújítása, átalakítása és bővítése során)
4. § A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 4/2018 (IV.25.) önkormányzati rendelet 17. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„17. § Hottó közigazgatási területén tiltott valamennyi e rendeletben, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvényben, valamint a reklám és a reklámeszköz elhelyezésének szabályairól szóló 476/2024. (XII. 31.) kormányrendeletben tiltott, vagy nem szabályozott vállalkozások, üzletek hirdetményei, feliratai közzététele vagy elhelyezése.”
5. § A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 4/2018 (IV.25.) önkormányzati rendelet „Üzletjelzések elhelyezésének általános szabályai közterületen és a közterületről látható magánterületen” alcíme a következő 18/A. és 18/B. §-sal egészül ki:
„18/A. § Üzletjelzés a telekhatárt nem keresztezheti és közvetlenül a telekhatáron nem helyezhető el.
18/B. § (1) Üzletjelzések állagának megóvásáról és karbantartásáról a tulajdonosnak és a használónak gondoskodnia kell, azok állapotát időszakonként kötelesek felülvizsgálni, azok nem lehetnek településképet rontó állapotúak.
(2) A megszűnt üzletjelzéseket el kell távolítani.”
6. § A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 4/2018 (IV.25.) önkormányzati rendelet „Reklámhordozóra, reklámhordozó berendezésekre, cégérekre vonatkozó követelmények” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Üzletjelzések elhelyezésére vonatkozó egyedi követelmények”
7. § A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 4/2018 (IV.25.) önkormányzati rendelet 28. § (1) bekezdés j) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A településképi véleményezési eljárás során vizsgálni kell az e rendeletben megfogalmazott településképi követelményeknek való megfelelést, vizsgálni kell, hogy)
8. § A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 4/2018 (IV.25.) önkormányzati rendelet 29. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Településképi bejelentési eljárás lefolytatása kötelező - a magasabb szintű jogszabályok keretei között - a Kormányrendelet 13. mellékletében meghatározott településképi bejelentési eljáráshoz köthető építési tevékenységek, elhelyezések, területhasználatok közül:
a) meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása, tetőzetének felújítása,
b) az épület utcafronti homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása,
c) üzletfelirat, cégtábla, cégér elhelyezésénél
d) napelem, napkollektor, napelem inverter, hőszivattyú, szellőző-, klímaberendezés, villámhárító-berendezés, egyéb gépészeti berendezés, áru- és pénzautomata épületen való elhelyezése,
e) közterület határán álló kerítés építése, átépítése,
f) az építmények rendeltetésének megváltoztatása – így az önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosítása vagy az építmény rendeltetési egységei számának megváltozása –,
g) új épület építése, meglévő épület bővítése esetén, ha az építési tevékenység elvégzése után annak mérete a 35 m2 összes hasznos alapterületet és a 4,5 méteres gerincmagasságot, lapostetős épület esetén a 3,5 méteres párkánymagasságot nem haladja meg,
h) a megfelelőség-igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező, legfeljebb 180 napig fennálló és a piacfelügyeleti hatóság hatáskörébe nem tartozó épület építése, ideértve a sátorszerkezetet is,
i) XX. az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti, legfeljebb 180 napig fennálló és megfelelőség-igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező és maximum 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas állvány jellegű építmény építése, bővítése esetén.”
9. § A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 4/2018 (IV.25.) önkormányzati rendelet 30. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„30. § (1) A településképi bejelentés lefolytatásához a kérelmet papíron és 1 példány településképi követelményeknek való megfelelést igazoló dokumentációt papíron és digitálisan kell benyújtani. Az önkormányzati főépítész írásban a véleményezésre nem megfelelően benyújtott dokumentáció kiegészítését kérheti.
(2) A polgármester megkeresésére, az önkormányzati főépítész szakmai álláspontját megadja, melyet követően a polgármester a kérelem, valamint a véleményezésre alkalmas építészeti-műszaki dokumentáció beérkezését követő 15 napon belül hatósági határozatban dönt.
(3) A bejelentés tartalmazza:
a) a bejelentő nevét,
b) a bejelentő lakcímét, szervezet esetén székhelyét,
c) a folytatni kívánt építési tevékenységet,
d) a tervezett építési tevékenység helyét, a telek helyrajzi számát,
e) az építési tevékenység elvégzése, a rendeltetésmódosítás tervezett időtartamát.
(4) A polgármester
a) a tervezett építési tevékenységet – feltétel meghatározásával vagy anélkül – tudomásul veszi, ha a bejelentés
aa) megfelel az (1) és (3) bekezdésben meghatározott követelményeknek, és
ab) a tervezett építési tevékenység illeszkedik a településképbe és megfelel a településképi követelményeknek,
ac) a tervezett rendeltetésmódosítás megfelel a helyi építési szabályzatban foglalt követelményeknek,
b) megtiltja az építési tevékenységet és – a megtiltás indokainak ismertetése mellett – figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a bejelentés
ba) nem felel meg az (1) és (3) bekezdésében meghatározott követelményeknek, vagy
bb) a tervezett építési tevékenység nem illeszkedik a településképbe, vagy nem felel meg a településképi és a településrendezési eszközben foglalt követelménynek,
bc) a tervezett rendeltetésmódosítás nem felel meg a helyi építési szabályzatban foglalt követelményeknek.
(5) A polgármester hatósági határozat megküldésével értesíti a bejelentőt a tervezett tevékenység – kikötéssel vagy anélkül – történő tudomásul vételéről vagy elutasításáról. A határozat hatálya a tevékenység megkezdésére vonatkozóan 6 hónap.
(6) A polgármester ellenőrzi a bejelentési kötelezettség teljesítését és a bejelentett tevékenység folytatását, és ha bejelentési eljárás lefolytatásának elmulasztását észleli, a tevékenység folytatását a bejelentési eljárás során megtiltotta vagy azt tudomásul vette, de attól eltérő végrehajtást tapasztal, a 31. § szerinti településképi kötelezési eljárást folytat le.”
10. § A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 4/2018 (IV.25.) önkormányzati rendelet 31. §-a a következő (4)–(6) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az (1) bekezdés elkövetője első alkalommal történő elkövetés esetén figyelmeztetésben részesíthető, a jogsértő állapot megszüntetésére határidő megjelölésével.
(5) Amennyiben a (4) bekezdésben meghatározott határidő eredménytelenül telt el, a polgármester kötelezést ad ki, melyben természetes személyek esetén kétszázezer forintig, jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek esetén kétmillió forintig terjedő településkép-védelmi bírság szabható ki.
(6) Amennyiben az (5) bekezdésben meghatározott ismételt kötelezésben foglalt határidő eredménytelenül telt el, úgy a polgármester a jogsértő állapot megszüntetése érdekében szükséges munkákat a kötelezett költségére elvégeztetheti.”
11. § A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 4/2018 (IV.25.) önkormányzati rendelet
a) 14. alcím címében a „REKLÁMOKRA, CÉGÉREKRE” szövegrész helyébe az „ÜZLETJELZÉSEKRE” szöveg,
b) „Reklámok elhelyezésének általános szabályai közterületen és a közterületről látható magánterületen” alcím címében a „Reklámok” szövegrész helyébe az „Üzletjelzések” szöveg,
c) 31. § (1) bekezdésében a „településkép védelméről szóló törvény 11. §-ában” szövegrész helyébe a „magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 100. §-ában” szöveg
lép.
12. § Hatályát veszti A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL című 4/2018 (IV.25.) önkormányzati rendelet
a) 18. §-a,
b) „A funkcionális célokat szolgáló utcabútorokra vonatkozó szabályok” alcíme,
c) „Egyes utcabútorok elhelyezésére vonatkozó különleges szabályok” alcíme,
d) 21. § (1) és (2) bekezdése,
e) „Közművelődési célú hirdetőoszlop létesítése” alcíme,
f) „Eltérés jelentősnek minősített eseményről való tájékoztatás érdekében” alcíme,
g) „Építési reklámháló kihelyezésének engedélyezése” alcíme,
h) 29. § (1) bekezdése,
i) 29. § (3) bekezdése,
j) 31. § (3) bekezdése.
13. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.