Taksony Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (IV. 8.) önkormányzati rendelete
Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 04. 09- 2025. 04. 10Taksony Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (IV. 8.) önkormányzati rendelete
Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A helyi közügyek, valamint a helyben biztosítható közfeladatok körében ellátandó helyi önkormányzati feladat különösen a településfejlesztés, településrendezés. A települési önkormányzat célja a helyi közösség érdekei, valamint a helyi gazdasági érdekek figyelembevételével a település fenntartható fejlesztése érdekében Taksony Építési Szabályzatának rendszeres felülvizsgálata.
[2] Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pont szerinti jogalkotói hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (XI.8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Tr.) 68. § (1) bekezdés szerinti eljárásban a Tr. 11. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek és az érintett területi és települési önkormányzatok, illetve a partnerek véleményének kikérésével a Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:
1. § A Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A szabályozási tervlapokon „közlekedés céljára fenntartott terület” szabályozóval érintett területen
a) építmény, parkoló, tömör kerítés nem építhető, fa nem ültethető.
b) közlekedési célú telek alakítható ki közútként vagy magánútként, azzal, hogy a telekalakítás során az övezetre vagy építési övezetre meghatározott kialakítható legkisebb telek területre, szélességre és mélységre vonatkozó szabályoktól a telekalakítás során el lehet térni.”
2. § A Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 22. §-a a következő (3) és (4) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az Lke-5 és Lke-9 jelű építési övezet területén, a szabályozási terven jelölt „telekcsoport újraosztással érintett terület”-en
a) a TÉSZ 22. § (1) és (2) bekezdését nem kell figyelembe venni.
b) a telek közlekedési feltárásával járó telekmegosztás egy ütemben, az egész területet érintve történhet.
(4) Az Lke-10 jelű építési övezet területén, a szabályozási terven jelölt „telekcsoport újraosztással érintett terület”-en
a) a TÉSZ 22. § (1) és (2) bekezdését nem kell figyelembe venni.
b) telekalakítás több ütemben is megvalósítható, úgy hogy az építési övezetben a telekalakítás eredményeképpen nem alakulhat ki olyan építési telek, melynek bárhol mért szélessége nem éri el a 16 métert és telekterülete a 800 m2-t.”
3. § A Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 36. §-a a következő (13) és (14) bekezdéssel egészül ki:
„(13) Az Lke-3 jelű építési övezetben az építési helyen kívülre eső meglévő épület, épületrész tekintetében a TÉSZ 36. § (2) alkalmazandó.
(14) Az Lke-3 jelű építési övezetben új épület szabadonálló módon is elhelyezhető, amennyiben:
a) a telek legkisebb szélessége legalább 16 m, és
b) az így kialakuló beépítés a szomszédos telek építési jogait nem korlátozza.”
4. § A Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 45. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az Lke-1, Lke-2 és az Lke-3 építési övezetben az építési hely határvonalainak meghatározásánál a következőket kell figyelembe venni:)
5. § A Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 46. §-a a következő (8) és (9) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Az Lke-3 jelű építési övezetben a dunai lejáróval párhuzamos telekhatár tekintetében az előkert 3,0 méter.
(9) A Taksony Szigeten, a „Káposztások” területén, valamint a Völgy utca - Solt utca - Kert utca - Sólyom utca - Káposztás sor által határolt területeken található Lke-3 építési övezetben a 300 m2 területű, vagy ennél kisebb építési telken az előkert 3,0 m, az oldalkert és a hátsókert 0,0 m, az OTÉK 36. § (1) bekezdés szerinti távolság biztosításával.”
6. § A Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 37. alcíme a következő 46/A. és 46/B. §-sal egészül ki:
„46/A. § Az Lke-9 jelű építési övezetben
a) telkenként legfeljebb 1 fő rendeltetésű épület helyezhető el és legfeljebb 1 lakás.
b) az építési hely meghatározása során
ba) az előkert mérete: 5,0 m, kivéve fekvő telek esetében, ahol 3,0 m.
bb) az oldalkert mérete: a beépítési oldalon 1,0 m, a nem beépítési oldalon 4,0 m.
bc) a hátsókert mérete: 6,0 m, kivéve fekvő telek, ahol az építési övezetre meghatározott épületmagasság legnagyobb mértékének a fele.
c) nyeles telek nem alakítható.
d) a magánút a közlekedés céljára fenntartott területen alakítható, legalább a szabályozási tervben meghatározott területen, a nyomvonal tekintetében a közlekedés céljára fenntartott terület tengelytől 5-5-méterre lehet eltérni.
e) a közlekedés céljára fenntartott terület tengelyétől 13-13 méter távolságra mért párhuzamossal meghatározott terület nem lehet az építési hely része.
f) fő rendeltetésű épület a minimum 14,0 méter szélességű telken építhető, amennyiben a telek nagysága eléri a minimum 500 m2-t.
g) meglévő épület, építmény kubatúrán belül fenntartható, felújítható, építési helyen belül bővíthető.
46/B. § (1) Telkenként legfeljebb 1 fő rendeltetésű épület helyezhető el, az épületben legfeljebb egy önálló rendeltetési egység és ezen belül legfeljebb 1 lakás.
(2) Az építési hely meghatározása során
a) az előkert mérete: 5,0 m.
b) az oldalkert mérete: 3,0 m.
c) a hátsókert mérete: 6,0 m.
(3) Nyeles telek nem alakítható.
(4) A magánút a közlekedés céljára fenntartott területen alakítható, a nyomvonal tekintetében a közlekedés céljára fenntartott terület tengelyétől 5-5-méterre lehet eltérni.
(5) A közlekedés céljára fenntartott terület tengelyétől 13-13 méter távolságra mért párhuzamossal meghatározott terület nem lehet az építési hely része.
(6) Fő rendeltetésű épület a legalább 16,0 méter szélességű telken építhető, legalább 800 m2 telekterületű telken. g) meglévő épület, építmény kubatúrán belül fenntartható, felújítható, építési helyen belül bővíthető.”
7. § A Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet a következő 73/A. §-sal egészül ki:
„73/A. § A Gip-4 jelű építési övezetben az építési hely a Szabályozási Tervlapon kerül meghatározásra”
8. § (1) A Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 84. § (5) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A KMü építési övezetekben az építési hely határainak meghatározásánál a következőket kell figyelembe venni:)
(2) A Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 84. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Amennyiben az övezeti előírás másképpen nem rendelkezik, a KMü építési övezetekben az egyes telkek kötelezően zöldfelülettel borított területének egy részét a telekhatárok mentén egybefüggően kell kialakítani. A telekhatárok mentén legalább 10 m széles illetve a szabályozási terv szerint jelölt 30 m széles védő zöld sáv telepítendő.”
(3) A Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 84. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A Kmü-2 építési övezetben a szabályozási tervben kijelölt zöldfelületként fenntartandó területen többszintes növényállományt kell kialakítani a településképi rendeletben meghatározott növényállomány telepítésével.”
9. § (1) A Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Taksony Építési Szabályzatáról szóló 14/2022. (VII. 8.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet az 5/2025. (IV. 8.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 5/2025. (IV. 8.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet az 5/2025. (IV. 8.) önkormányzati rendelethez