Mánfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (V. 26.) önkormányzati rendelete
Mánfa Község Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2003 (IV.25.) számú rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 05. 27- 2025. 05. 27Mánfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (V. 26.) önkormányzati rendelete
Mánfa Község Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2003 (IV.25.) számú rendelet módosításáról
[1] A rendelet célja Mánfa község közigazgatási területére kiterjedően az építés rendjének a helyi sajátosságoknak megfelelően történő megállapítása és biztosítása.
[2] Mánfa Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 7. § (3) bekezdés c.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 64-65. § bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró partnerek és államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A MÁNFA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉRŐL ÉS A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című Mánfa Község Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2003 (IV.25..) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Rendelet) 1. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A rendelet az alábbi 1. mellékletekkel együtt érvényes:
a) külterületi szabályozási tervlap M 1:10000
b) belterületi szabályozási tervlap M 1:6000
c) külterületi SZ-1X jelű szabályozási tervlap M1:1000
d) új lakóterületek szabályozási tervlap M 1:2000
e) új lakóterületek szabályozási tervlap M 1:2000”
2. § A Rendelet 15. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„15. Vízgazdálkodási terület (VT, VG)”
3. § A Rendelet 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„15. § (1) E területfelhasználási egységövezeteiben az OTÉK 30. § (2) bekezdése szerinti építmények helyezhetők el.
(2) A VT jelű övezetek a vízfolyások területei a VG jelű övezetek az álló vízek, tavak övezeti.
(3) A területen építményt elhelyezni csak a külön jogszabályokban foglaltak szerint lehet.
(4) A kutak 100m-es környezetében és a szabályozási terven ábrázolt egyéb védőterületen a külső védőterületre vonatkozó előírásokat kell betartani.”
4. § A Rendelet 16/A. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az övezetben, a napelem parktól eltérő területhasználati határt is jelentő telekhatárok mentén, a napelemek telepítésével egy időben cserjesort kell telepíteni.”
5. § A Rendelet 17. alcíme a következő 16/B. és 16/C. §-sal egészül ki:
„16/B. § (1) Kk-re1 jelű övezet – különleges beépítésre nem szánt rekreációs terület, ahol a szabadidő eltöltéshez, rekreációhoz, és a szomszédos horgásztó fenntartásához, üzemeltetéséhez, használatához kapcsolódó létesítmények helyezhetők el.
(2) Az övezetben előírt legkisebb telekterület 2000 m2.
(3) Az övezetben előírt beépítési mód: szabadon álló.
(4) Az övezetben előírt legnagyobb beépítettség 2 %.
(5) Az övezetben előírt legnagyobb építménymagasság 4,5 m.
(6) Az övezetben előírt legkisebb előkert 5,0 m.
(7) Az övezetben előírt legkisebb oldalkert 2,5 m.
(8) Az övezetben előírt legkisebb hátsókert 3,0 m.
(9) A módosítás kapcsán a jelenlegi terepalakulatok és a meglévő növényzet megőrzendők.
(10) A kiszolgáló létesítmények építése során a lehető legkisebb beavatkozással kell a telepítést megvalósítani mind a kiszolgáló úton, mint a telepítés helyszínén.
(11) Az övezeti előírásoknak megfelelő minimális zöldterület biztosítása kötelező.
(12) Lehetőség szerint kerülni kell a szilárd burkolatok építését. Amennyiben nem elkerülhető, akkor kizárólag vízáteresztő burkolat telepíthető a legszükségesebb méretben.
(13) Tilos inváziós fajok telepítése. Kerülni kell a tájidegen dísznövényfajok ültetését. Helyette javasolt őshonos növényzet telepítése (amennyiben szükséges). Javasolt fafajok: ezüsthárs, korai juhar, virágos kőris, kocsányos tölgy.
16/C. § (1) Kk-re2 jelű övezet – különleges beépítésre nem szánt rekreációs terület, ahol a szabadidő eltöltéshez, rekreációhoz, és a szomszédos horgásztó fenntartásához, üzemeltetéséhez, használatához kapcsolódó létesítmények helyezhetők el.
(2) Az övezetben előírt legkisebb telekterület 5000 m2.
(3) Az övezetben előírt beépítési mód: szabadon álló.
(4) Az övezetben előírt legnagyobb beépítettség 1 %.
(5) Az övezetben előírt legnagyobb építménymagasság 4,5 m.
(6) Az övezetben előírt legkisebb előkert 5,0 m.
(7) Az övezetben előírt legkisebb oldalkert 2,5 m.
(8) Az övezetben előírt legkisebb hátsókert 3,0 m.
(9) Az övezetben kialakítható épület megengedett legnagyobb beépített alapterület: 50,0 m2.
(10) A módosítás kapcsán a jelenlegi terepalakulatok és a meglévő növényzet megőrzendők.
(11) A kiszolgáló létesítmények építése során a lehető legkisebb beavatkozással kell a telepítést megvalósítani mind a kiszolgáló úton, mint a telepítés helyszínén.
(12) Az övezeti előírásoknak megfelelő minimális zöldterület biztosítása kötelező.
(13) Lehetőség szerint kerülni kell a szilárd burkolatok építését. Amennyiben nem elkerülhető, akkor kizárólag vízáteresztő burkolat telepíthető a legszükségesebb méretben.
(14) Tilos inváziós fajok telepítése. Kerülni kell a tájidegen dísznövényfajok ültetését. Helyette javasolt őshonos növényzet telepítése (amennyiben szükséges). Javasolt fafajok: ezüsthárs, korai juhar, virágos kőris, kocsányos tölgy.”
6. § A Rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
7. § Hatályát veszti a Rendelet 2. melléklete.
8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
9. § E rendelet a hatálybalépése napján folyamatban lévő ügyekben is alkalmazható.
1. melléklet a 6/2025. (V. 26.) önkormányzati rendelethez