Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (VIII. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2025. 12. 29Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (VIII. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Szentistván Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete a település önazonossága, saját rendje és értékei megőrzése, védelme céljából, az egyéni jogok és a közösségi érdek összhangjának biztosítása érdekében eltökélt abban, hogy a helyi közösség értékeit, így a Szentistván Nagyközséget az elmúlt évtizedekben jellemző rendezett település- és utcaképet tovább örökítse a következő generációk számára is.
[2] Szentistván Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete egyetért az Alaptörvény tizenötödik módosítása által megfogalmazott azon alapelvvel, mely szerint a tartózkodási hely szabad megválasztásához való jog gyakorlása nem járhat Magyarország helyi közösségei önazonosságához való alapvető jogának sérelmével.
[3] A Képviselő-testület szeretné megtartani a település kialakult helyi életformáját, társadalmi berendezkedését.
[4] A Képviselő-testület mérlegelve a betelepülések Szentistván karakterére gyakorolt pozitív és negatív hatásait, az önazonossághoz való jogot, mint a közösség egészét illető önvédelmi jellegű jogot Szentistván Nagyközség egész lakossága érdekében olyan jogi eszközökkel kívánja biztosítani, amely által az önkormányzat meghatározza azt, hogy a településre kik költözhetnek be és hogy a helyi közösség kivel kíván együtt élni, ennek érdekében
[5]1 a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pont szerinti feladatkörében eljárva a Pénzügyi, ügyrendi és emberi erőforrás bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. §2
A helyi önazonosság védelme érdekében alkalmazott jogvédelmi eszközök
2. § A Képviselő-testület a helyi önazonosság megőrzése érdekében a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény (a továbbiakban: Hötv.) 7. §-a alapján
a) a Szentistván Nagyközség közigazgatási területén található ingatlanokkal kapcsolatos adásvételi jogügyletekben elővásárlási jog gyakorlás, mint dologi jogvédelmi eszköz, továbbá
b)3 a betelepüléshez betelepülési hozzájárulás megfizetése, mint személyi jogvédelmi eszköz
alkalmazását rendeli el.
Elővásárlási jog gyakorlás
3. § (1) Ingatlan eladása esetén elővásárlási jog illeti meg sorrendben
a) az önkormányzatot,
b) az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosát, tulajdonosait egymás között a Hötv. 8. § (5) bekezdés szerinti sorrendben,
c) a Szentistván településen ingatlantulajdonnal rendelkező más személyt egymás között a Hötv. 8. § (6) bekezdés szerinti sorrendben.
(2)4
(3)5 Mentesül a betelepülő az (1) bekezdés szerinti korlátozások alól, amennyiben a megszerezni kívánt ingatlan értéke a tizenötmillió forintot eléri.
Betelepülés feltételhez kötése
4. § (1) Szentistván Nagyközség közigazgatási területén lakcím a betelepülni szándékozó erre irányuló kérelmére és csak abban az esetben létesíthető, amennyiben a kérelmező - a Hötv. 15. § (2) bekezdés szerinti közös kérelem esetén a kérelmező és a közeli hozzátartozó - dokumentummal igazolja, hogy valamennyi betelepülő személy tekintetében a 50.000 Ft betelepülési hozzájárulást Szentistván Nagyközség Önkormányzata 55100203-13001163 költségvetési számlaszámára történő átutalás, vagy az önkormányzat házipénztárába történő befizetés formájában megfizette.
(2)6 Mentesül a betelepülési hozzájárulás megfizetése alól az a betelepülő, aki igazgatási, gazdasági, költségvetési, termelési és szolgáltatási, ipari, építőipari, elektronikai, számítástechnikai, természettudományos, üzemfenntartási, egészségügyi, oktatási, szociális, oktatási, pedagógus, pénzügyi, gazdálkodási, számviteli, jogi, társadalomtudományi, kulturális, művészeti és vallási üzleti, művészeti, kulturális, irodai-ügyviteli, ügyfélkapcsolati, kereskedelmi és vendéglátói, személyi-, személygondozási, személy- és vagyonvédelmi, mező- és erdőgazdálkodási, élelmiszer-ipari, könnyűipari, faipari, fém- és villamosipari, gépipari, kézműipari, építőpari, gépkezelő, összeszerelő, járművezető, fegyveres szervek szakmacsoportokba tartozó foglalkozással rendelkezik és azt igazoltan gyakorolja.
(3)7 A (2) bekezdésen túl mentesül a betelepülési hozzájárulás megfizetése alól az a betelepülni szándékozó is,
a) aki igazoltan nappali rendszerű felsőoktatásban vesz részt, valamint
b) a csecsemőgondozási díj, az örökbefogadói díj, a gyermekgondozási díj, az öregségi nyugdíj, a saját jogú nyugellátás, a korhatár előtti ellátás, a szolgálati járandóság, a táncművészeti életjáradék, az átmeneti bányászjáradék, a megváltozott munkaképességű személyek ellátásai, az öregségi járadék, a munkaképtelenségi járadék, az özvegyi járadék, a növelt összegű öregségi, munkaképtelenségi és özvegyi járadék, az özvegyi nyugdíj, az ideiglenes özvegyi nyugdíj, a házastársa jogán árvaellátásra jogosult fogyatékossággal élő, illetve tartósan beteg vagy legalább két árvaellátásra jogosult gyermek eltartásáról gondoskodó személy özvegyi nyugdíj, a baleseti táppénz, a hozzátartozói baleseti nyugellátás, a bányászok egészségkárosodási járadéka, a rokkantsági járadék, időskorúak járadéka ellátásokban részesülő személy, továbbá
c) az a kiskorú, akinek törvényes képviselője esetében e § (2) és (3) bekezdésében foglaltak teljesülnek.
(4) Az (1)–(3) bekezdésben foglaltakat a lakcímlétesítést megelőzően a kérelmezőnek kell igazolni.
(5)8 A betelepülési hozzájárulás alóli mentességet a (2) bekezdés szerint foglalkozás gyakorlását igazoló okirat, a (3) bekezdés a) pont szerinti hallgatói jogviszony, illetve a (3) bekezdés b) pont szerinti ellátásra való jogosultságot igazoló okirat bemutatása alapján kell igazoltnak tekinteni.
(6) Amennyiben a betelepülni szándékozó személy az (2) bekezdés szerint foglalkozást a 6. § (2) bekezdés szerinti eljárás megindítására vonatkozó kérelme benyújtásakor nem gyakorolja, úgy a foglalkozás gyakorlására vonatkozó feltételt teljesítettnek kell tekinteni abban az esetben is, amennyiben a kérelem benyújtását megelőző két évben belül legalább 365 nap időtartamban a foglakozást az (5) bekezdés szerint igazoltan gyakorolta.
A jogvédelmi eszközök alkalmazásával kapcsolatos eljárási szabályok
5. § (1)9
(2) A lakóhely és tartózkodási hely létesítéséhez a Hötv. 10. § (4) bekezdés szerinti önkormányzati hozzájárulás megadása és a Hötv. 10. § (5) bekezdés szerint erről szóló hatósági döntés meghozatala tárgyában a Képviselő-testület a Hötv. 13. § (1) bekezdése szerinti egyszerűsített eljárást vezeti be. A Képviselő-testület az egyszerűsített eljárás lefolytatására vonatkozó hatáskörét a jegyzőre ruházza.
6. § (1) Ingatlan adásvétele esetén az ingatlanra vonatkozó, a tulajdonos által elfogadott vételi ajánlat Szentistváni Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzőjéhez való megküldésére, a vételi ajánlat elővásárlásra jogosultakkal való közlésére, az elfogadó nyilatkozat megtételére, annak az eladó részére történő megküldésére a Hötv. 9. §-át, a Hötv. végrehajtására kiadott Korm. rendeltben foglaltakra figyelemmel kell alkalmazni.
(2) Betelepülési szándék esetén a kérelemhez mellékelni kell a betelepüléssel lakcímet létesíteni szándékozó személy, közös kérelem esetén a közös kérelmet benyújtó közeli hozzátartozó tekintetében a 4. §-ban foglaltakat igazoló dokumentumokat. A 4. § (2) bekezdésében foglaltak teljesítését az eljáró hatóság hivatalból is ellenőrizheti.
(3) A betelepülési szándék iránti kérelmet hiányosan benyújtó kérelmezőt a jegyző egy ízben hiánypótlásra hívhatja fel. Közös kérelem esetén a hiányokat valamennyi érintett kérelmező tekintetében pótolni kell.
(4) A betelepülés e rendeletben foglalt feltételei vizsgálatára irányuló eljárásban a jegyző a polgárok személyi és lakcímadatait nyilvántartó szervvel a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendeletben foglaltak szerint működik együtt.
(5)10
7. § (1)11 Amennyiben az önkormányzat arról szerez tudomást, hogy a betelepülésre, vagy ingatlanszerzésre a bevezetett jogvédelmi eszközök megkerülésével, a 4. §-ban meghatározott feltételek teljesítése nélkül került sor, akkor a (3) és (4) bekezdés szerint kell eljárni.
(2)12
(3) A védelmi intézkedések hatálya alatt e rendeletben foglalt feltételek hiányában tett lakcímbejelentés esetén a betelepülő lakcímbejelentése törlésének kezdeményezésére irányuló hatáskört a képviselő-testület a jegyzőre ruházza.
(4)13 A Hötv. 21. § (3) bekezdés szerinti a jogellenes betelepülés esetén 100 ezer forint közigazgatási bírság kiszabásának van helye. A bírság kiszabására, meg nem fizetése esetén a végrehajtás foganatosítására vonatkozó hatáskörét a képviselő-testület a jegyzőre ruházza.
8. § Ez a rendelet 2025. szeptember 29-én lép hatályba.
Az [5] preambulumbekezdés a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. §-t a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 6. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § b) pontja a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdését a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 6. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 3. § (3) bekezdését a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 4. § (2) bekezdése a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (3) bekezdése a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (5) bekezdése a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. § (1) bekezdését a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 6. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 6. § (5) bekezdését a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 6. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
A 7. § (1) bekezdése a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (2) bekezdését a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 6. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
A 7. § (4) bekezdése a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.