a) Az épületek telepítését az építési helyen belül az utcaképbe, a tájba illeszkedően kell megválasztani.

b) A területen az épülettraktus szélessége a 5,0m-t nem haladhatja meg. A tető gerincvonalával párhuzamos tetőkinyúlás az 5,0 m-es épülettraktus széleséget oldalanként legfeljebb 30 cm-el haladhatja meg, amennyiben a meglévő kinyúlás ezt az éreteket már meghaladja, felújítás, átalakítás esetén a meglévő érték megtartható, amennyiben azt az önkormányzati főépítész a településképi eljárás során támogatja Az épülettraktus szélesség és tetőkinyúlás értelmezését és számítását a 9. melléklet részletezi.

c) A területen az épület tömegének, tetőhajlásának és gerincirányának a meglévőkhöz illeszkedőnek kell lennie.

d) Melléképítmények a telken álló épületek építészeti megjelenéséhez, anyaghasználatához, színéhez illeszkedőnek kell lennie.

e) A Szőlőhegy területen tájidegen műtárgyak, tájképileg zavaró létesítmények nem helyezhetők el, és a táj jellegét kedvezőtlenül megváltoztató domborzati - terepalakítási beavatkozás, valamint a természetvédelem céljaival ellentétes fásítás, növénytelepítés nem végezhető.

f) Tájképvédelmi területen a látványvédelem (kilátás, rálátás) szempontjait mind az építészeti tervezés, mind az egyes építmények megvalósítása során kiemelten kell érvényesíteni, új épület vagy építmény elhelyezése tájba illesztve, a tájképi adottságok megőrzésével, a helyi építészeti hagyományok figyelembevételével történhet.

a) Az épületek tömegformálását a településképi, táji adottságok figyelembevételével kell kialakítani. Az épületek bonyolult tömegalakítása kerülendő.

b) Az épületeket oromfalasan kell kialakítani.

c) Az épületek 37-45 fok közötti hajlású nyeregtetővel helyezhetők el.

d) Tetőhéjalásként kizárólag hódfarkú, ívesvágású natúr téglavörös égetett agyagcserép alkalmazható.

e) Az épületbádogos elemek kizárólag natúr cink, vagy horganyzott kialakításúak lehetnek.

f) Az épületeken tetőfelépítmények, álló tetőablakok nem létesíthetők. A tető síkjába illeszkedő ablakok csak az épületek északi oldalán helyezhetők el, tetőfelületenként két darab, egy tetőablak mérete nem haladhatja meg a 80x120 cm-t, két tetőablak közötti legkisebb távolság 80 cm lehet.

g) A tető főgerince irányának a környezetéhez illeszkedőnek kell lennie. A tető főgerince irányát szakmai konzultáció keretében a települési főépítésszel kötelező egyeztetni.

h) Homlokzatkialakításnál, a környezetébe nem illeszkedő anyagok, a bonyolult homlokzat és színváltások alkalmazása, erős tónusú, hivalkodó, környezetétől elütő színek alkalmazása nem megengedett. Az épületek homlokzatának burkolása kizárólag natúr színű égetett agyagtéglával vagy fehér simított vakolattal történhet. Szeletelt tégla vagy tégla hatású vékony burkolat nem megengedett. Épületek utcafronti homlokzatán cégfeliratot, építés évét, házszámot, helyrajzi számot megjelölő szövegen kívül festéssel egyéb felirat, ábra, kép nem helyezhető el. A felirat festés az utcafronti homlokzat maximum 5%-át fedheti le.

i) A nyílászáró anyaga csak fa lehet. A nyílászáró színezése az alábbi színekkel történhet:

okkersárga alábbi árnyalatai: RAL 1002, RAL 1004, RAL1005, RAL 1012, RAL 1024, RAL 1032,

zöld alábbi árnyalatai: RAL 6001, RAL 6002, RAL 6005, RAL 6028, RAL 6035,

barna alábbi árnyalatai: RAL 8007, RAL 8008, RAL 8011, RAL 8014, RAL 8017, RAL 8025

kék alábbi árnyalatai: RAL 5007, RAL 5014

j) A nyílászárók üvegfelülete nem készülhet visszatükröződő anyagból. A nyílászáró színe a települési főépítésszel szakmai konzultáció keretében kötelezően egyeztetendő. Meglévő épületen új nyílás létesítése esetén, az épülethez, a homlokzat nyílásrendjéhez, és megjelenéséhez kell alkalmazkodni. Parapetfal nélküli kialakítással kizárólag bejárati ajtó létesíthető.

k) A telken a cserjék és a fák fajtájának és helyének megválasztásakor a helyi klimatikus és táji adottságokon túl az építészeti érték telken való elhelyezéséhez, valamint a mezőgazdasági termelő funkcióhoz is illeszkedni kell.

l) A területen csak a villányi tájhasználathoz illeszkedő cserjék és fák telepíthetők. A tiltott és a telepítésre javasolt fajok listája a rendelet 7. mellékletében található.

m) Síktáblás napelemeket, napkollektorokat, napelemes cserepet, villamos-energia előállítására alkalmas műszaki berendezést nem lehet elhelyezni

n) Klímaberendezések a homlokzaton látszó módon nem helyezhetők el, azokat földre telepítetten, az épülettel építészeti összhangban kialakított épített elemekkel takartan, vagy épületben lehet elhelyezni.”

a) a 26. § és a 27. § hatálya alá nem tartozó építési tevékenységek esetén,

b) helyi emlék ingatlanát érintő építési tevékenység esetén,

c) a Szőlőhegy területen.”