Nagyberény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 02Nagyberény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
[1] A települési önkormányzatok alapvető feladata – a közhatalom helyi közügyekben való gyakorlása mellett – a helyi közszolgáltatások biztosítása. E feladatnak a helyi sajátosságokhoz és igényekhez igazítható ellátása elengedhetetlenné teszi az önkormányzatok önálló gazdálkodása feltételeinek megteremtését. A gazdasági önállósulás egyik eszköze a helyi adók rendszere. Ez a települési önkormányzat számára lehetőséget teremt a helyi szuverén adóztatási jog gyakorlására, s ezzel együtt a helyi adópolitika kialakítására.
[2] Nagyberény Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. § (1) A rendelet területi hatálya kiterjed Nagyberény Község Önkormányzatának illetékességi területére.
(2) A rendelet személyi hatálya kiterjed Nagyberény község területén tartózkodó magánszemélyre, jogi személyre, egyesületre.
2. § Az e rendeletben foglalt szabályok a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban: Htv.) meghatározott adóalanyokra és adótárgyakra terjednek ki. Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv.-ben, az adózás rendjéről szóló 2017. évi CLII. törvényben, valamint az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI törvényben foglaltak az irányadók.
3. § Nagyberény Község Önkormányzata (a továbbiakban: önkormányzat) a következő helyi adókat vezeti be:
1. építményadó,
2. magánszemélyek kommunális adója,
3. idegenforgalmi adó,
4. helyi iparűzési adó.
Értelmező rendelkezések
4. § E rendelet alkalmazásában:
1. üzleti célt szolgáló építmény, telek: olyan lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, telek, amit a magánszemély, vállalkozó vagy vállalkozás bevétel,- nyereség,- jövedelemszerzés érdekében használ, vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el.
2. életvitelszerűen ott lakó: a természetes személy adózó az adóhatóság felé bejelentett lakóingatlanát használja otthonául, ebből az ingatlanból szervezi az életét, rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézménybe, ide ér haza, az életviteléhez szükséges tevékenységeket itt folytatja, ezen lakóingatlan vonatkozásában közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe, ezen lakóingatlan címe elsődleges levelezési címként jelenik meg a közműszolgáltatóknál. A lakóingatlan életvitelszerű használatának igazolása történhet: az adózó lakcímkártyájának bemutatásával, amelyen az adózással érintett ingatlan az adózó lakóhelyeként, vagy tartózkodási helyeként szerepel, vagy az adózó nevére szóló közüzemi számláival.
3. külterület: a település közigazgatási határának belterületén kívül eső földrészlete, ideértve a zártkertet is.
Építményadó
1. Az adókötelezettség
5. § Építmény esetén az adókötelezettségre a Htv. 11. §-ban foglaltak az irányadók.
2. Az adó alanya
6. § Építmény esetén az adó alanyára a Htv. 12. §-ban foglaltak az irányadók.
3. Az adó alapja
7. § Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
4. Az adó mértéke
8. § (1) Az adó évi mértéke a (2)–(5) bekezdésben foglaltak kivételével: 600 Ft/m2,
(2) Az adó évi mértéke iroda esetén 500 Ft/m2,
(3) Az adó évi mértéke üzlet, üzlethelyiség esetén: 300 Ft/m2,
(4) Az adó évi mértéke üzemcsarnok, műhely esetén 200 Ft/m2,
(5) Az adó évi mértéke raktár, közraktár, tároló esetén 100 Ft/m2.
5. Adómentesség
9. § Mentes - a Htv. 13-13/A. §-ban foglaltakon túl – az adó megfizetése alól:
a) az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapján garázsnak, gépjárműtárolónak minősülő vagy ilyenként feltüntetésre váró épület, épületrész, amennyiben nem üzleti célt szolgáló építmény;
b) a lakóépületben lévő épületrész, vagy a lakóépület elhelyezésére szolgáló telken álló épület, amely kialakításánál fogva gépjármű tárolására alkalmas, függetlenül attól, hogy az épület vagy az épületrész az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként szerepel, amennyiben nem üzleti célt szolgáló építmény;
c) az önkormányzat illetékességi területén, az ingatlanban életvitelszerűen ott lakó magánszemély tulajdonában álló üzleti célt nem szolgáló lakás;
d) a külterületen lévő üzleti célt nem szolgáló építmény.
Magánszemély kommunális adója
6. Az adókötelezettség és az adó alanya
10. § Adókötelezettség terheli a Htv. 24. §-ában meghatározott adóalanyokat.
7. Az adó mértéke
11. § Az adó évi mértéke adótárgyanként:
a) magánszemély tulajdonában álló üzleti célt nem szolgáló lakás esetén 6.000 Ft;
b) nem magánszemély tulajdonában álló lakásbérlet esetén 6.000 Ft;
c) magánszemély tulajdonában álló belterületi, üzleti célt nem szolgáló, lakóház építésére alkalmas, épülettel be nem épített telek esetén 10.000 Ft;
d) magánszemély tulajdonában álló belterületi, üzleti célt nem szolgáló, minden egyéb telek esetén 5.000 Ft;
8. Adómentesség, adókedvezmény
12. § Mentes - a Htv. 13-13/A. §-ban foglaltakon túl – az adó megfizetése alól
a) aki ugyanazon ingatlantárgy után építményadó fizetésére kötelezett,
b) a külterületi telek,
c) a külterületen lévő építmény.
Idegenforgalmi adó
9. Az adókötelezettség és az adó alanya
13. § Adókötelezettség terheli a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott adóalanyokat.
10. Az adó alapja
14. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
11. Az adó mértéke
15. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 120 Ft.
12. Az adó megállapítása, megfizetése és a vendégek nyilvántartása
16. § (1) Az adóbeszedésre kötelezett az általa beszedett idegenforgalmi adóról nyilvántartást (továbbiakban: nyilvántartás) köteles vezetni. A nyilvántartás vezetésének mintáját a 1. melléklet tartalmazza, az adóbeszedésre kötelezett által vezetett nyilvántartásnak a minta szerinti adatokat tartalmaznia kell.
(2) A nyilvántartást úgy kell vezetni, hogy az idegenforgalmi adó alapjának, összegének, továbbá a mentesség megállapítására és ellenőrzésére alkalmas legyen.
(3) A nyilvántartásnak folyamatosan, kihagyás nélkül kell tartalmaznia az idegenforgalmi adó, valamint a mentesség megállapítását megalapozó dokumentumok, bizonylatok megnevezését, a munkavégzési célú tartózkodás esetén a munkáltató megnevezését, pontos székhelyének vagy telephelyének címét.
(4) A nyilvántartás számítógéppel is vezethető. A számítógéppel kitöltött nyilvántartást nyomtatott formában – havonként összesítetten, tételes napi bontásban kinyomtatva – kell az adózás rendjéről szóló törvény előírásai szerint megőrizni.
13. Adómentesség, adókedvezmény
17. § Mentes - a Htv. 31. §-ban foglaltakon túl – az adó megfizetése alól az önkormányzat által meghívott bel- és külföldi vendég.
Helyi iparűzési adó
14. Az adókötelezettség és az adó alanya
18. § (1) Adóköteles a Htv. 35. § (1) bekezdése és a Htv. 36. §-a szerinti iparűzési tevékenység.
(2) Az adó alanya a Htv. 35. § (2) bekezdése szerinti vállalkozó.
15. Az adó mértéke
19. § Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 1,5 %-a.
16. Adómentesség, adókedvezmény
20. § Adómentesség illeti meg a Htv. 39/C. § (4) bekezdése alapján az önkormányzat illetékességi területén iparűzési tevékenységet folytató háziorvos, védőnő vállalkozót.
17. Záró rendelkezések
21. §1
22. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.
A 21. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.