Porrog Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (X. 22.) önkormányzati rendelete
Porrog Község helyi építési szabályzatról szóló 6/2001. (V. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 10. 23- 2025. 10. 23Porrog Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (X. 22.) önkormányzati rendelete
Porrog Község helyi építési szabályzatról szóló 6/2001. (V. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Porrog Község Önkormányzata az építési tevékenységeket - a magasabb szintű jogszabályok keretei között - a kialakult állapotra tekintettel, a táji és tájképi hagyományok megőrzését szem előtt tartva kívánja szabályozni.
[2] Porrog Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 75. § (2) bekezdésében meghatározott helyi önkormányzatok, államigazgatási szervek és civil szervezetek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Porrog község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.21.) sz. rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Kmü övezeti jelű különleges mezőgazdasági üzem terület szabályozása
12/A. § (1) A különleges mezőgazdasági üzem a mezőgazdasági termelést, tárolást, feldolgozást szolgáló üzemi építmények, mezőgazdasági termeléssel összefüggő kereskedelmi, szolgáltató és agrárturisztikai célú építmények, továbbá állattenyésztéssel összefüggő épületek elhelyezésére szolgáló építési övezet.
(2) Az övezetben önálló lakóépület nem építhető, de a gazdasági épületen belül kialakíthatók a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások is.
(3) Az övezetben csak olyan kereskedelmi, szolgáltatási és gazdasági tevékenységi célú épületek létesíthetők, amelyek közegészségügyi és környezetvédelmi szempontból az állattartással összeegyeztethetők.
(4) Az övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
a) a beépítés módja: szabadonálló
b) a legnagyobb beépítettsége: 40 %
c) a legnagyobb építménymagasság 8,0 m, de az építési övezetben elhelyezésre kerülő technológiai építmények (siló, önálló üzemi kemény, egyéb sajátos építmények) építménymagassága legfeljebb 30,0 méter lehet
d) a kialakítható telek legkisebb területe 3000 m2
e) a minimális zöldfelületi aránya: 40 %
(5) Új épület hiányos közművesítéssel létesíthető.
(6) Az övezetben - amennyiben nincs lehetőség a szennyvízcsatorna hálózatra történő csatlakozásra - a keletkező szennyvíz tisztítására egyedi szennyvízkezelő berendezést kell létesíteni.
(7) Az építési hely határa:
a) előkert: 5,0 méter;
b) oldalkert: 4,0 méter;
c) hátsókert: 6,0 méter.
(8) Az övezetben lévő telek lakóövezettel szomszédos telekhatárán - a szabályozási terven beültetési kötelezettség határa jellel ábrázolt - 15,0 m szélességben háromszintű, őshonos növényzet telepítendő.”
2. § A Porrog község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.21.) sz. rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
3. § Hatályát veszti a Porrog község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.21.) sz. rendelet
a) 4. § (2) bekezdés c) pontja,
b) „IG övezeti jelű ipari gazdasági területek szabályozása” alcíme.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 7/2025. (X. 22.) önkormányzati rendelethez