Isaszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 21.) önkormányzati rendelete
Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004 (III.16.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 04. 01- 2025. 04. 01Isaszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 21.) önkormányzati rendelete
Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004 (III.16.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Isaszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 17/2024. (X.8.) önkormányzati rendeletében meghatározott feladat- és hatáskörrel rendelkező bizottságok megnevezése továbbá a megnövekedett üzemeltetési költségekből adódó bérleti díjak emelése céljából az érintett önkormányzati rendelet felülvizsgálata és módosítása vált szükségessé.
[2] Isaszeg Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában továbbá a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. tv. 8. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:
1. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004. (III. 16.) önkormányzati rendelet 8. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A pályázatokat a benyújtási határidő lejártát követő 5 munkanapon belül a pénzügyi és közigazgatási feladatkörrel felruházott szakbizottság (továbbiakban Pénzügyi Bizottság) bontja fel és terjeszti a Képviselő-testület soros ülése elé.”
2. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004. (III. 16.) önkormányzati rendelet 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11. § (1) Az ajánlati határidő lejártát követően az ajánlatokat a szociális, köznevelési és családügyi feladatkörrel felruházott szakbizottság (továbbiakban Szociális Bizottság) értékeli, melynek során
a) környezettanulmány készítésére kérheti fel a Polgármesteri Hivatalt,
b) személyes meghallgatás céljából az ülésére meghívhatja ajánlattevőt.
(2) A bérlő kiválasztását követően a bérbeadó megküldi az arról szóló értesítést az ajánlattevőnek, egyben tájékoztatja a bérlet további feltételeiről. A bérbeadó ezzel egyidejűleg értesíti a sikertelen ajánlatot tevőket.”
3. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004. (III. 16.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A Szociális Bizottság az ajánlatot visszautasítja, amennyiben az ajánlattevő
a) nem felel meg a szociális igényjogosultság 10. § (5) bekezdésében foglalt feltételeinek, vagy
b) 500.000.- Ft értéket meghaladó, forgalomképes ingatlanvagyonnal, vagy
c) 300.000.- Ft értéket meghaladó ingóvagyontárggyal rendelkezik vagy
d) az ország területén határozatlan idejű bérleti joggal rendelkezik.”
4. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004. (III. 16.) önkormányzati rendelet 16. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A szociális helyzet alapján meghirdetéssel bérbe adott lakások esetében a bérlő személyét a Szociális Bizottság javaslatának figyelembevételével a Képviselő-testület választja ki.”
5. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004. (III. 16.) önkormányzati rendelet 24. § f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Lakásbérleti szerződést közérdekű célból akkor lehet kötni, ha:)
(RENDKÍVÜLI ÉLETHELYZETBEN LÉVŐKKEL)
6. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004. (III. 16.) önkormányzati rendelet 24/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A Szociális Bizottság javaslatára a polgármester azonnali intézkedést igénylő rendkívüli élethelyzet esetén, méltányosságból, egyedi mérlegelés alapján a szociális, jövedelmi és vagyoni feltételek, valamint a szociális bérlet létesítését kizáró ok vizsgálata nélkül – pályázaton kívül, a rendelet alkalmazásában szociális bérletnek minősülő bérleti jogviszony létesítéséről dönthet, melyről a Képviselő-testületet a soron következő rendes ülésen tájékoztatni kell.”
7. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004. (III. 16.) önkormányzati rendelet 36. § f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A lakásbérlet megszűnik, ha)
8. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004. (III. 16.) önkormányzati rendelet 40. § (3) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell:)
9. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004. (III. 16.) önkormányzati rendelet 44. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„44. § A képviselő-testület - a polgármester, vagy a Pénzügyi Bizottság javaslatára hozott - határozata alapján a bérbeadó
a) az 5 éve időtartamot meghaladó határozott időtartamra, illetve feltétel bekövetkeztéig, vagy határozatlan időre is köthet bérleti szerződést,
b) a fentiektől eltérő feltételekkel is hirdethet pályázatot helyiség bérleti jogára,
c) árverés, vagy pályázat tartása nélkül köthet bérleti szerződést.”
10. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004. (III. 16.) önkormányzati rendelet 52. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„52. § (1) A bérbeadó üzlethelyiség bérleti jogának elcseréléséhez akkor adhat hozzájárulást, ha a bérlő helyiségbérleti jogot szerez és a cserélő fél a szerződéskötést megelőzően írásban nyilatkozik, hogy a bérleti szerződésben foglaltakat feltétel nélkül elfogadja.
(2) Az Isaszegi Sportegyesület előre egyeztetett időpontokban az Isaszeg Város Önkormányzat tulajdonában lévő Sportcsarnok ingyenes használatára jogosult. A jogosultság nem jelenti a szerződésen alapuló kötelezettségek korlátozását.
(3) Helyi kötődésű (például isaszegi székhelyű, alapítású, Isaszegen tényleges tevékenységet folytató) civil szervezetek, csoportok, intézmények írásos kérelmükre adott polgármesteri döntés alapján egyedi elbírálásban részesíthetők.”
11. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004. (III. 16.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
12. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004. (III. 16.) önkormányzati rendelet
a) 6. § (2) bekezdésében a „Tájékoztatóban” szövegrész helyébe a „Tájékoztató című helyi lapban” szöveg,
b) 7. § (1) bekezdés a) pontjában a „Bérbeadás” szövegrész helyébe a „bérbeadás” szöveg,
c) 10. § (2) bekezdésében a „Tájékoztatóban” szövegrész helyébe a „Tájékoztató című helyi lapban” szöveg,
d) 20. § b) pontjában a „ne” szövegrész helyébe a „nem” szöveg,
e) 27. § (1) bekezdésében a „be” szövegrész helyébe a „be.” szöveg,
f) 40. § (2) bekezdésében a „Hivatalban” szövegrész helyébe a „Hivatal hirdetőtábláján” szöveg,
g) 41. § (4) bekezdésében a „Képviselő-testület” szövegrész helyébe a „képviselő-testület” szöveg,
h) 1. melléklet 1. pontjában a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg és a „2016.augusztus hó ___” szövegrész helyébe a „ ............................” szöveg,
i) 1. melléklet 4. pontjában a „százalék” szövegrész helyébe a „%” szöveg,
j) 1. melléklet 6. pontjában a „bérlőt” szövegrész helyébe a „Bérlőt” szöveg,
k) 1. melléklet 8. pontjában a „bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
l) 1. melléklet 11. pontjában az „a bérlő” szövegrészek helyébe a „Bérlő” szöveg, az „a bérbeadó köteles a bérlőt” szövegrész helyébe a „Bérbeadó köteles Bérlőt” szöveg és az „a bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg,
m) 1. melléklet 12. pontjában az „a bérbeadó” szövegrész helyébe a „Bérbeadó” szöveg
lép.
13. § Hatályát veszti Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2004. (III. 16.) önkormányzati rendelet
a) 4. §-ában a „hatályon kívül helyezve” szövegrész,
b) 48. § b) pontjában az „úgy más személlyel is,” szövegrész,
c) 1. melléklet 8. pontjában az „5” szövegrész.
14. § Ez a rendelet 2025. április 1-jén lép hatályba, és 2025. április 2-án hatályát veszti.
1. melléklet a 7/2025. (III. 21.) önkormányzati rendelethez
|
Intézmény neve, helyiség neve |
Bérleti díj |
|||
|---|---|---|---|---|
|
1. Isaszegi Sportcsarnok |
||||
|
1.1. nagyterem 578 m2 |
9 000 Ft |
|||
|
1.2. galéria 222 m2 |
3 000 Ft |
|||
|
1.3. teljes csarnok |
12 000 Ft |
|||
|
A bérleti díj tartalmazza a rezsi hozzájárulást, gondnok jelenlétét és segítségét, öltözők, higiéniai helyiségek használatát. |
||||
|
2. Isaszegi Művelődési Ház és Múzeumi Kiállítóhely |
foglalkozás |
rendezvény jegybevétel nélkül |
rendezvény jegybevétel mellett |
vásár |
|
színház, zenei és ismeretterjesztő előadás |
||||
|
2.1. előtér 125 m2 |
4 000 Ft |
6 000 Ft |
||
|
2.2. Színházterem 180 m2 |
5 000 Ft |
12 000 Ft |
25 000 Ft |
8 000 Ft |
|
2.3. Klubterem 25 m2 |
3 000 Ft |
4 000 Ft |
6 000 Ft |
|
|
2.4. Tükrös terem 40 m2 |
3 000 Ft |
4 000 Ft |
6 000 Ft |
|
|
2. 5. Stúdió 28,8 m2 |
3 000 Ft |
4 000 Ft |
6 000 Ft |
|
|
2.6. Értéktár kiállítótér 20 m2 |
3 000 Ft |
4 000 Ft |
6 000 Ft |
|
|
A bérleti díj fizetése alól mentesülnek azok a helyi kötődésű (például isaszegi székhelyű, alapítású, Isaszegen tényleges tevékenységet folytató) civil szervezetek, csoportok, oktatási intézmények, melyekkel a Művelődési Ház és Múzeumi Kiállítóhely együttműködési megállapodást kötött. Egyedi igények esetén az adott körülmények figyelembevételével (rendezvény jellege, időtartama, résztvevők száma, stb.) vagy jegybevétel megosztással (minimum 30%-70% bérbeadó-bérlő arányában) történhet a díj meghatározása, melyről az intézmény vezetője dönt. A bérleti díj tartalmazza a rezsi hozzájárulást, takarítást és a berendezések használatát igény esetén a technikus biztosítását. |
||||
|
3. Isaszegi Humánszolgáltató Központ |
||||
|
3.1. fejlesztő helyiség 20 m2 |
4 000 Ft |
|||
|
3.2. udvar |
4 000 Ft |
|||
|
A bérleti díj tartalmazza a rezsi hozzájárulást, az előtér (váró) valamint a higiéniás helyiségek használatát. |
||||
|
4. Isaszegi Bóbita Óvoda |
||||
|
4.1. tornaterem 30 m2 |
4 000 Ft |
|||
|
A bérleti díj tartalmazza a rezsi hozzájárulást valamint a higiéniás helyiségek használatát. |
||||
|
5. Isaszegi Hétszínvirág Óvoda |
||||
|
5.1. csoportszoba 40 m2 |
4 000 Ft |
|||
|
A bérleti díj tartalmazza a rezsi hozzájárulást valamint a higiéniás helyiségek használatát. |
||||