1. Általános szabályok

1.1. A versenyeztetési eljárás szabályai megállapításának célja, hogy az önkormányzati vagyon elidegenítése, bérbeadása, a használat jogának átengedése, illetve más módon történő hasznosítása (a továbbiakban: hasznosítás) során biztosítsa a megalapozott szerződések létrejöttét, valamint a verseny tisztaságának védelmét.

1.2. A versenyeztetési eljárásban a kiíró köteles biztosítani, az ajánlattevő pedig tiszteletben tartani a verseny tisztaságát, illetve nyilvánosságát.

1.3. A kiírónak biztosítania kell az esélyegyenlőséget az ajánlattevők számára.

1.4. A kiíró a pályázati felhívás közzététele után köteles a meghirdetett feltételeket tiszteletben tartani és a nyilvánosságra hozott pályázati eljárási rendet megtartani.

1.5. A kiíró a pályázattal kapcsolatos rendelkezési jogát, így különösen a felhívás feltételeinek utólagos módosítását, visszavonását, vagy a közzétett eljárási rend szabályainak megváltoztatását kizárólag a versenytárgyalásra vonatkozó jogszabályok, illetve e szabályzat keretei között gyakorolhatja.

1.6. Az e szabályzatban biztosított jogokat azok rendeltetésével összhangban és a jóhiszeműség követelményeinek megfelelően kell gyakorolni.

1.7. A versenyeztetési szabályzat rendelkezéseit akkor kell alkalmazni, ha az önkormányzati vagyon értékesítése, a vagyon feletti vagyonkezelői jog, a használatának joga, illetve hasznosítás jogának átengedése esetében az érintett vagyontárgy, használati jog értéke esetén annak az egyéb hasznosítás (bérlet, használat stb.) 12 hónapra számított értéke meghaladja az önkormányzat rendeletében megállapított értékhatárt.

1.8. A szabályzat alkalmazásában ajánlattevő: a gazdasági tevékenység folytatására, illetve ingatlanszerzésre jogosult jogi személy és magánszemély, ideértve ezek jogi személyiséggel nem rendelkező társaságait is. Az ajánlattevő meghatalmazottja a képviseleti jogosultságát, illetve annak mértékét közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal köteles igazolni. Kiíró az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól szóló önkormányzati rendelete szerint hatáskörrel rendelkező szerv, illetve személy.

2. A pályázati eljárás

2.1. A versenyeztetés megvalósulhat versenytárgyalás (a továbbiakban: pályázat), illetve licitálás útján.

2.2. A pályázat nyilvános vagy zártkörű. Zártkörű pályázatot kell tartani, ha a nyilvánosság nyomós közérdeket sértene. Zártkörű pályázatot lehet tartani, ha a teljesítésre csak meghatározott ajánlattevők alkalmasak.

2.3. Amikor a versenyeztetés célja kizárólag a legmagasabb összegű ellenszolgáltatást nyújtó pályázó kiválasztása és az elidegeníteni kívánt vagyontárgy forgalmi értéke nem haladja meg a 10 millió forintot, licit eljárást lehet lefolytatni.

2.4. A pályázatra szóló felhívást, a hatáskört gyakorló szerv, vagy személy írja ki.

2.5. A nyilvános pályázatot legalább az önkormányzati hirdetőtáblán közzé kell tenni, valamint a települési honlapon meg kell hirdetni.

2.6. A zártkörű pályázatról az érdekelt ajánlattevőket egyidejűleg és közvetlenül kell tájékoztatni.

2.7. A pályázatot meghirdetni csak akkor lehet, ha a kiíró a szerződés megkötéséhez szükséges feltételekkel rendelkezik.

2.8. A pályázatot két fordulóra is meg lehet hirdetni. A második fordulóban a kiválasztott ajánlattevők az első fordulóban vállalt feltételek, alapulvételével vesznek részt. A második fordulóban csak a kiíró által megjelölt feltételek módosíthatók.

2.9. A kiíró az első fordulóban olyan adatokat tartalmazó ajánlatokat kérhet, amelyekből meg tudja állapítani, hogy az ajánlattevő teljesítőképessége, eddigi tevékenysége, szakismerete, valamint megbízhatósága és pénzügyi helyzete alapján alkalmas-e a pályázati felhívásban megjelölt szolgáltatás teljesítésére.

2.10. A kiíró a pályázati felhívás tartalmát úgy köteles meghatározni, hogy annak alapján az ajánlattevők megfelelő ajánlatot tehessenek.

2.11. A kiíró a pályázati felhívásban köteles meghatározni, hogy

2.11.1. a legmagasabb összegű ellenszolgáltatás, vagy

2.11.2. az összességében legelőnyösebb ajánlat szempontja alapján bírája-e el a pályázati feltételeknek megfelelő ajánlatokat.

2.12. A pályázati felhívásnak tartalmaznia kell

2.12.1. a kiíró megnevezését, címét, telefon- és fax számát, e-mail címét;

2.12.2. a pályázat célját, a pályázat fajtáját (nyílt/zártkörű) azt, hogy' hány fordulós (egy/kettő);

2.12.3. a pályázat tárgyának pontos meghatározását, ideértve annak műszaki és jogi feltételeit is;

2.12.4. a teljesítés helyét és legkésőbbi határidejét;

2.12.5. az ellenszolgáltatással kapcsolatos kikötéseket és feltételeket;

2.12.6. az ajánlatok benyújtására, felbontási helyére és idejére, valamint az elbírálásra vonatkozó időpontokat;

2.12.7. az ajánlati kötöttség tartamát;

2.12.8. a pályázatra vonatkozó kérdések feltevésének, az esetleges további információszerzés helyének megjelölését, külön megjelölve a konzultáció(k) időpontját;

2.12.9. külön tájékoztató anyag rendelkezésre bocsátása esetén, átvételének helyét, idejét és költségét.

2.13. A pályázati felhívásba foglalt adatokon kívül a külön tájékoztató anyagnak tartalmaznia kell:

2.13.1. az ajánlatok elkészítéséhez szükséges információkat,

2.13.2. a pályázati kiírás és mellékleteinek tartalomjegyzékét,

2.13.3. a részletes eljárási rendet,

2.13.4. az ajánlatok elbírálásának menetét, szempontrendszerét, külön kiemelve:

2.13.5. az ajánlatok elbírálására vonatkozó időpontokat,

2.13.6. az ajánlatok elbírálására jogosult megnevezését,

2.13.7. az alternatív ajánlat befogadásának lehetőségét és kezelésének módját;

2.13.8. annak rögzítését, hogy az ajánlat hivatalos nyelve a magyar nyelv,

2.13.9. az esetleges hatósági előírások megtartására történő utalást,

2.13.10. annak rögzítését, hogy az ajánlattevő tehet-e több változata ajánlatot, illetve annak kikötését, hogy a

2.13.11. közös nyertesek gazdasági társaságot kötelesek létrehozni,

2.13.12. az alvállalkozó igénybevételére vonatkozó lehetőséget, illetve annak feltételeit:

2.13.13. minden egyéb adatot, amelyet a kiíró szükségesnek tart,

2.13.14. a biztosíték nyújtásának feltételeit.

2.14. A külön tájékoztató anyagban -- amennyiben szükséges -- meg kell határozni, hogy az ajánlattevők az ajánlatokat hány példányban, milyen formában és hol kötelesek benyújtani, utalva arra, hogy kötelesek azt is egyértelműen meghatározni, hogy ajánlataik közül melyik az eredeti. Ha a több példányban benyújtott ajánlatok között eltérés van, úgy az eredeti az irányadó.

2.15. Az ajánlatok benyújtására vonatkozó időpontot a pályázati felhívásban úgy kell meghatározni, hogy a felhívás közzététele és az ajánlatok benyújtására vonatkozó időpontok között legalább 15 nap különbség legyen.

2.16. A pályázati eljárás folyamán -- a 25-26. pontokban foglalt kivételekkel -- a kiíró nem változtathatja meg a pályázati feltételeket.

2.17. A kiíró a pályázat során egy alkalommal, kizárólag a külön tájékoztató anyagban meghatározott feltételeket módosíthatja.

2.18. Az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő meghosszabbítható. indokolt esetben egy alkalommal legfeljebb 15 nappal.

2.19. A 25. pont szerinti változtatást a pályázati felhívás közzétételére vonatkozó szabályok szerint teszi közzé a kiíró.

2.20. A 26. pont szerinti módosításról az érintetteket haladéktalanul, írásban értesíteni kell.

2.21. A külön tájékoztató anyag csak úgy módosítható, hogy a pályázónak az ajánlat benyújtására legalább 15 nap a rendelkezésére álljon.

2.22. A pályázó kérésére a pályázati feltételek pontosítása céljából a külön tájékoztató anyagban foglaltakon túl csak a konzultáció/ko/n adható felvilágosítás.

2.23. A pályázati tárgyaláson való részvétel biztosíték adásához (továbbiakban: biztosíték) köthető, melyet az ajánlat beadásával egyidejűleg vagy a kiíró által a pályázati felhívásban meghatározott időpontig és módon kell a kiíró rendelkezésére bocsátani.

2.24. A biztosítékot a pályázati felhívás visszavonása, az ajánlatok érvénytelenségének megállapítása, valamint a pályázatok elbírálása után -- a 33. pontban foglalt kivételektől eltekintve vissza kell adni.

2.25. Nem jár vissza biztosíték, ha a pályázati felhívás szerint a megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át, továbbá akkor sem, ha az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta vagy a szerződés megkötése neki felróható vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.

2.26. A kiíró felhívására a pályázó köteles az ajánlatában foglaltakat igazolni. A kiíró -- ha a pályázati felhívásban kifejezetten fenntartotta magának e jogot -- különösen indokolt esetben a 31. pontban körülírtakon kívül további biztosíték adására is kötelezheti a pályázót.

2.27. A kiíró a pályázati felhívást az ajánlatok benyújtására megjelölt időpontig visszavonhatja. A felhívás visszavonását a pályázat meghirdetésével azonos módon kell közzétenni.

2.28. A pályázati felhívás visszavonása esetén - ha a külön tájékoztatóanyag rendelkezésre bocsátása ellenérték fejében történt - a kiíró az ellenszolgáltatás visszafizetésére, az ajánlattevők pedig a dokumentáció visszaadására kötelesek.

2.29. Az ajánlattevőnek a pályázati felhívásban, illetve a tájékoztató anyagban meghatározott tartalmi és formai követelményeknek megfelelően kell ajánlatát elkészíteni. A versenytárgyalásra beküldött ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő kifejezett, részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát, különösen:

2.29.1. a pályázati felhívás feltételeire,

2.29.2. a pályázati cél megvalósítására,

2.29.3. az ajánlott ellenszolgáltatás összegére, megfizetésére és határnapjára.

2.30. A biztosíték kikötésekor az ajánlattevőnek igazolnia kell, hogy a biztosítékot a kiíró rendelkezésre bocsátotta.

2.31. Az ajánlattevő az ajánlatában közölt egyes adatok nyilvánosságra hozatalát megtilthatja. Az ajánlattevő a nevének, az általa ajánlott ellenszolgáltatásnak és a teljesítési határidőnek a nyilvánosságra hozatalát az eredményhirdetést követően nem tilthatja meg.

2.32. Az ajánlatot zártan kell benyújtani, és fel kell tüntetni az adott pályázatra utaló jelzést

2.33. 41 .A pályázati eljárás során az ajánlattevő az ajánlatához a kiíró által -- a pályázatra vonatkozó felhívásban közölt elbírálási időpontot követő hatvan napig kötve marad, kivéve, ha a kiíró az elbírálást követően valamelyik ajánlattevővel a kiírás szerinti határidőig szerződést kötött vagy közölte, hogy egyik ajánlattevővel sem kíván szerződést kötni.

2.34. Az ajánlattevő az ajánlattételi határidő lejártáig módosíthatja, visszavonhatja ajánlatát. Az ajánlattételi határidő lejártát követően a benyújtott ajánlatok az ajánlatkérő hozzájárulásával sem módosíthatók.

2.35. Az ajánlatokat tartalmazó zárt iratokat a pályázati felhívásban közzétett időpontban kell felbontani. Az ajánlatok felbontására meg kell hívni az ajánlattevőket.

2.36. Az ajánlatok felbontásánál csak a kiíró és az ajánlattevők, továbbá a kiíró által meghívottak lehetnek jelen. Amennyiben az ajánlatok elbírálásában bíráló bizottság vesz részt, a pályázatok felbontása a bíráló bizottság tagjai és a fentiek jelenlétében, zárt ülésen történik.

2.37. Az ajánlatok felbontását követően ismertetni kell az ajánlattevők nevét, székhelyét, valamint az ajánlatok lényeges tartalmát, azon adatok kivételével, amelyeknek nyilvánosságra hozatalát az ajánlattevő megtiltotta.

2.38. A kiíró az ajánlatok felbontásakor először azt köteles megállapítani, hogy az ajánlatok közül melyek érvénytelenek.

2.39. Érvénytelen az ajánlat, ha

2.39.1. olyan ajánlattevő nyújtotta be, aki nem jogosult részt venni a pályázaton,

2.39.2. azt az ajánlat benyújtására meghatározott határidő eltelte után nyitották be,

2.39.3. a biztosítékot az ajánlattevő nem, vagy nem az előírtaknak megfelelően bocsátotta a kiíró rendelkezésére,

2.39.4. az ajánlat nem felel meg a pályázati felhívásban, a jogszabályokban, valamint e szabályzatban foglaltaknak,

2.39.5. az ajánlati árat (díjat) és a teljesítési határidőt nem egyértelműen határozza meg, vagy más ajánlatához köti.

2.40. A kiírónak ki kell zárnia az eljárásból azt az ajánlattevőt, aki a pályázati kiírásban vagy külön a tájékoztató anyagban közölt feltételeket nem teljesítette, vagy nem megfelelően teljesítette, továbbá az adatszolgáltatási, ill. az ajánlattevőt az eljárási rend alapján terhelő egyéb kötelezettséget súlyosan megszegte.

2.41. Az érvénytelen 4ánlatot tevők és a kizártak a pályázati eljárás további szakaszában nem vehetnek részt

2.42. A kiíró feladata, hogy biztosítsa a pályázati eljárás szabályos lefolytatását. A pályázatok felbontásánál:

2.42.1. ellenőrzi, hogy az ajánlatok megfelelnek-e az alaki és eljárási követelményeknek,

2.42.2. gondoskodik arról, hogy a pályázatok felbontásakor, illetve ismertetésekor bejelentett kifogások észrevételek a jegyzőkönyvben rögzítve legyenek.

2.43. Az ajánlatok felbontásáról, ismertetéséről, az érvénytelen ajánlatokról és a kizárt ajánlattevőkről a kiírónak jegyzőkönyvet kell készíteni. Kérésére az ajánlattevőnek a jegyzőkönyv l másolata példányát át kell adni.

2.44. Az ajánlatokat el kell bírálni ha a pályázati felhívás másként nem rendelkezik a felbontástól számított 15 napon belül.

2.45. A kiíró az ajánlatokat az ajánlati felhívásban meghatározott értékelési szempontok alapján bírálja el. A kiíró köteles megvizsgálni az ajánlattevőnek a szerződés teljesítésére való pénzügyi, gazdasági alkalmasságát.

2.46. Az ajánlatok elbírálása során a kiíró írásban és a többi ajánlattevő egyidejű értesítése mellett

2.47. Az elbírálásban résztvevő személyeket, illetve a felkért szakértőket titoktartási kötelezettség terheli. Az elbírálásban résztvevők az e minőségükben tudomásukra jutott információkat kizárólag az ajánlatok értékelésének (elbírálásnak) a céljára használhatják fel.

2.48. Az ajánlatok elbírálásakor az elbírálásra jogosult köteles dönteni arról, hogy a pályázat eredményes volt-e vagy sem.

2.49. Eredménytelen az eljárás, ha

2.49.1. nem érkezett ajánlat,

2.49.2. kizárólag érvénytelen ajánlatok érkezte,

2.49.3. az összes ajánlattevőt ki kellet zárni az eljárásból,

2.49.4. a kiíró a pályázati felhívásban és a külön tájékoztató anyagban meghatározott szempontok alapján az egyik ajánlatot sem tagja megfelelőnek,

2.49.5. kétfordulós pályázat esetén a második fordulón egyetlen pályázó sem jelent meg, illetve egyetlen, a második fordulóra meghívott pályázó sem nyújtott be olyan értékelhető pályázatot, amely megfelelt volna a kiírásban foglalt követelményeknek,

2.49.6. valamelyik ajánlattevőnek az eljárás tisztaságát vagy a többi ajánlattevő érdekeit súlyosan sértő cselekménye miatt a kiíró az eljárás érvénytelenítéséről döntött.

2.49.7. A kiírónak az ajánlatok elbírálásra vonatkozó döntés kihirdetésére az ajánlattevőket meg kell hívni. A kihirdetésen jelen nem lévő ajánlattevőket a döntésről haladéktalanul írásban értesíteni kell.

2.49.8. Ha a kiíró egyik ajánlattevő ajánlatát sem fogadja el és a részletes dokumentációt ellenérték fejében bocsátotta rendelkezésre, úgy e vonatkozásban a pályázati felhívás visszavonására meghatározott rendelkezéseket kell alkalmazni.

2.49.9. A kiíró az ajánlatokat kizárólag az elbírálásra használhatja fel. Más célú felhasználás esetén az ajánlattevővel külön meg kell állapodni.

2.49.10. Az ajánlattevő a kiírótól az ajánlat kidolgozásáért térítést nem igényelhet.

3. A licit

3.1. A licitálásra vonatkozó pályázati felhívásnak -- a 20-21. pontban meghatározott lényeges pályázati feltételeken túl -- tartalmaznia kell a kikiáltási árat azzal a figyelmeztetéssel, hogy a licit nyertese az az ajánlattevő lesz, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a legmagasabb összegű ellenszolgáltatás megfizetésére tesz ajánlatot.

3.2. A liciten való részvétel a 31 . pontban meghatározott szabályok szerint

3.3. A licit nyertese az általa ajánlott ellenszolgáltatás összegét a pályázati felhívásban meghatározottak szerint, de legkésőbb a licittől számított 30. napon egy összegben köteles megfizetni. Megfizetésére részletfizetés és halasztás nem adható biztosíték adásához köthető.

3.4. Az ajánlatot az ajánlattevőnek név/cég megjelölésével, személyi(nyilvántartási) adataival és aláírásával ellátva kell benyújtani.

3.5. Az ajánlattevő köteles igazolni, hogy a pályázati feltételeknek megfelel.

3.6. A licitet a polgármester, illetve az általa megbízott személy vezeti. A liciten a jegyzőkönyvvezetőn kívül az ügyintézőnek is részt kell venni.

3.7. A liciten részt vehetnek az önkormányzati képviselők, illetve amennyiben a hatáskörrel rendelkező bizottság jár el bizottsági ülés keretében, részt vesznek annak tagjai.

3.8. A liciten csak az az ajánlattevő indulhat, aki az ajánlatát az előírt időben és tartalommal benyújtotta és igazolta, hogy megfelel a pályázati felhívásban előírt követelményeknek.

3.9. A szabályzat 47-48. pontjának az ajánlatok érvénytelenségére és az 4ánlattevők kizárására vonatkozó szabályait a licit eljárás során is értelemszerűen alkalmazni kell.

3.10. A licit vezetője

3.10.1. számba veszi a megjelenteket,

3.10.2. meggyőződik a megjelentek személyazonosságáról,

3.10.3. nyilatkozik arról, hogy a megjelentek közül kik azok, akik részt vehetnek a liciten, a nyilvános személyi adataikat (név, lakcím) ismerteti,

3.10.4. emeli a téteket és felhívja az ajánlattevőket az ellenszolgáltatásra vonatkozó ajánlataik megtételére,

3.10.5. megállapítja, hogy az ajánlattevők milyen végső ajánlatot tesznek,

3.10.6. kihirdeti a licit nyertesét, a következő legmagasabb összegű ellenszolgáltatásra ajánlatot tevőt

3.10.7. a licitről jegyzőkönyvet készíttet.

3.11. A licitről készült jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell a 71 . pontban foglaltakat.

3.12. A jegyzőkönyvet a licit vezetője, a jegyzőkönyv vezetője, továbbá az ajánlattevők közül a licit nyertese és a második legmagasabb összegű ellenszolgáltatásra ajánlatot tevő írja alá.

3.13. A kiíró csak a licit nyertesével vagy -- visszalépése esetén, ha azt a pályázati felhívásban előírta -- a második legmagasabb összegű ajánlattevő személyével kötheti meg a szerződést.

3.14. Eredménytelen a licit eljárás, ha

3.14.1. nem érkezett ajánlat,

3.14.2. kizárólag érvénytelen ajánlatok érkeztek,

3.14.3. az összes ajánlattevőt ki kellett zárni az eljárásból.”