Alsógagy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete
a települési önazonosság védelméről
Hatályos: 2026. 05. 21Alsógagy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (VIII. 14.) önkormányzati rendelete
a települési önazonosság védelméről
[1] Az önkormányzat szabályozni kívánja a település fejlődését, megőrizve hagyományainkat, társadalmi rendünket és értékeinket a szerves fejlődés lehetőségének biztosítása céljából. A helyi közösség hatékonyabban szeretné megvédeni életformáját a kívántnál nagyobb mértékű betelepülés és ingatlanvásárlások negatív hatásaival szemben. Célunk összhangot teremteni az egyéni jogok és a közösségi érdekek között, miközben megőrizzük Alsógagy és közösségeinek értékeit a következő generációk számára is.
[2] Az önazonossághoz való jog keretén belül Alsógagy védelemben kívánja részesíteni hagyományos társadalmi rendjét és befolyásolni annak fejlődési irányát, megvédve helyi társadalmának életformáját, hagyományait, szokásait, rétegződését, karakterét, meghatározva azt, hogy a településre kik költözhetnek be, a közösség kikkel kíván együtt élni.
[2a]1 A településen az utóbbi időszakban olyan folyamatok figyelhetők meg, amelyek a helyi közösség működésére és a település jellegére érdemi hatást gyakorolnak, különösen a betelepülések számának növekedése, az ingatlanpiaci folyamatok felgyorsulása, valamint a település társadalmi szerkezetének átalakulása. E tendenciák megfelelő szabályozás hiányában a helyi közösség kohéziójának gyengüléséhez, az életminőség romlásához, valamint a település karakterének megváltozásához vezethetnek.
[3] A fentiekre tekintettel Alsógagy Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következő rendeletet alkotja:
1. § Az ingatlan betelepülőnek vagy mentességet nem élvező személynek történő eladása – ideértve a jogi személyek tulajdonában álló ingatlan adásvételét is – esetére elővásárlási jog illeti meg a következő személyeket a következő sorrendben:
a) Alsógagy Község Önkormányzata,
b) az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosa,
c) Alsógagy településen ingatlantulajdonnal rendelkező személy.
2. § (1)2 Az Önkormányzat a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 6. §-ában meghatározottakon túl további mentességet vagy kedvezményt nem állapít meg.
(2) Az (1) bekezdés a) és b) pontjában szereplő feltételeket a Képviselő-testület külön kérelemre, egyedi szempontok figyelembevételével mérlegelheti.
3. §3 (1) Az a betelepülő, aki Alsógagy község közigazgatási területén adásvételi szerződés útján ingatlant szerez és nem tartozik a Hövtv. 6. §-ban foglalt mentességi körbe, egyszeri 50.000 Ft/fő betelepülési hozzájárulást (továbbiakban: betelepülési hozzájárulás) köteles megfizetni, melyet Alsógagy Község Önkormányzatának 54600119-10001277-00000000 számú költségvetési számlájára átutalással, vagy készpénzátutalási megbízás útján fizethet meg.
(2) Mentesül a betelepülési hozzájárulás megfizetése alól a 18. életévét be nem töltött személy
4. §4
5. §5 (1) Az ingatlan vásárlása esetén a Hövtv. 6. §-a szerinti mentességekre és kedvezményekre való jogosultságot a betelepülő kérelmére induló egyszerűsített eljárásban a jegyző állapítja meg.
(2) A Képviselő-testület az egyszerűsített eljárás lefolytatására a jegyzőt ruházza fel hatáskörrel.
(3) Az eljárás a betelepülni szándékozó által, a jegyző felé előterjesztett - 1. melléklet szerinti - kérelemre indul.
(4) A kérelmet írásban, személyesen, postai úton vagy elektronikusan kell eljuttatni a Szalaszendi Közös Önkormányzati Hivatalnak. A kérelemhez mellékelni kell a betelepülési hozzájárulás megfizetését igazoló bizonylatot, mentesség esetén az annak igénybevétele jogosságát bizonyító közokiratot.
(5) A bizonyítékként szolgáló okiratokat eredetiben vagy hitelesített másolatban kell a kérelemhez mellékelni.
(6) Hiánytalanul benyújtott kérelem esetén a jegyző a betelepülés valamely objektív feltételének való megfelelést igazolja, illetőleg a betelepülő kérelmét a betelepülésre jogosító záradékkal látja el.
(7) Hiányosan benyújtott kérelem, vagy az előírt feltételek nem teljesülése esetén igazolásra, illetőleg a kérelem jogosító záradékkal történő ellátására nem kerülhet sor. Ez esetekben a teljesített betelepülési hozzájárulás összege 15 napon belül visszatérítésre kerül a kérelemben megjelölt számlaszámra.
6. §6
7. §7 Az Önkormányzat méltányossági döntéshozatali jogkört nem állapít meg.
8. §8 (1) Az ingatlanvásárlás útján megvalósuló jogellenes betelepülés esetén a Képviselő-testület a jogsértés megszüntetése érdekében hatósági eljárás megindítását kezdeményezi.
(2) A jogellenes betelepülés esetén a Képviselő-testület legfeljebb 200.000 Ft bírságot szab ki.
9. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2025. augusztus 15-én lép hatályba.
(2) A 3. § és a 8. § (2) bekezdése 2025. szeptember 14-én lép hatályba.
A [2a] preambulumbekezdést az Alsógagy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (V. 20.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
A 2. § (1) bekezdése az Alsógagy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (V. 20.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § az Alsógagy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (V. 20.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 4. §-t az Alsógagy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (V. 20.) önkormányzati rendelete 6. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5. § az Alsógagy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (V. 20.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 6. §-t az Alsógagy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (V. 20.) önkormányzati rendelete 6. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 7. § az Alsógagy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (V. 20.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 8. § az Alsógagy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (V. 20.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.