Jászboldogháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (VI. 26.) önkormányzati rendelete
az otthonteremtés önkormányzati támogatásáról
Hatályos: 2026. 01. 01Jászboldogháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (VI. 26.) önkormányzati rendelete
az otthonteremtés önkormányzati támogatásáról
[1] Jászboldogháza Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a településre költözők lakhatási körülményeinek javítása, a lakhatást szolgáló ingatlanok megújulása, a település népességmegtartó erejének növelése és a gyermekvállalás ösztönzése érdekében önkormányzati rendeletet alkot az otthonteremtés támogatásáról.
[2] Jászboldogháza Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. § (1) A rendelet célja, hogy az Önkormányzat - az éves költségvetési rendeletében megállapított keretösszeg erejéig – elősegítse a településen lakók és az itt letelepedni szándékozók lakáshoz jutását, ingatlanfelújítását a jelen rendeletben foglaltak szerint.
(2) A rendelet hatálya azon Európai Uniós tagállamok állampolgáraira (továbbiakban: Igénylők) terjed ki, akik házastársi vagy élettársi kapcsolatban élnek, ill. akik gyermeküket egyedül nevelik Jászboldogháza Község közigazgatási területén kívánnak első lakóingatlant építeni, új vagy használt első lakóingatlant vásárolni, és a kérelem beadásakor még nem töltötték be 40. életévüket, feltéve, hogy Jászboldogháza településen
a) lakóhellyel, vagy
b) tartózkodási hellyel, vagy
c) munkahellyel rendelkeznek.
(3) A (2) bekezdésben foglalt feltételeknek házastársak vagy élettársak esetében az egyiküknek kell megfelelnie.
2. § (1) Az önkormányzat 500.000.- Ft kamatmentes kölcsönnel támogathatja azokat a gyermektelen Igénylőket, akik Jászboldogháza településen kívánnak lakóingatant építeni, illetve új vagy használt lakóingatlant vásárolni.
(2) A kamatmentes kölcsön futamideje 60 hónap. A visszafizetési határidő
a) lakóingatlan-vásárlása esetén a pénzfelvételt követő hónap első napjával,
b) lakóingatlan-építés esetén a pénzfelvételt követő 13. hónap első napjával kezdődik.
(3) A kölcsön kamatmentes, és annak összegét havonta egyenlő részletekben kell visszafizetni.
3. § (1) Az önkormányzat képviselő-testülete vissza nem térítendő támogatást nyújthat azon Igénylők részére, akik az Igénylés benyújtásakor egy vagy több 10 éven aluli gyermeket nevelnek és Jászboldogháza településen kívánnak lakóingatlant építeni, illetve új vagy használt lakóingatlant vásárolni, illetve saját tulajdonú lakóingatlanukat, gyermekvállalással összefüggésben fel kívánják újítani.
(2) Vissza nem térítendő támogatásban részesíthetők azon Igénylők is, akik az igénylés benyújtásakor még gyermektelenek, de írásban egy vagy több gyermeket vállalnak.
(2a) Ugyancsak vissza nem térítendő támogatásban részesíthetők azok a 10 éven aluli gyermeküket illetve gyermekeiket egyedül nevelő szülők is, akik az e rendeletben meghatározott egyéb feltételeknek megfelelnek.
(3)1 A vissza nem térítendő támogatás mértéke gyermekenként 350.000.- Ft, de összességében nem haladhatja meg az 700.000.-Ft-ot.
(4) A (2) bekezdés szerinti esetben a gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő egy gyermek esetén a támogatási szerződés megkötésétől számított 3 év kettő gyermek esetén 5 év. A határidő eredménytelen eltelte esetén a támogatási összeg a kamatmentes kölcsön szabályai szerint visszafizetendő. Ez esetben a visszafizetés kezdő napja a gyermekvállalásra előírt határidő lejártát követő hónap első napja.
(5) A vissza nem térítendő támogatás csak akkor nyújtható (jogvesztő határidő), ha az Igénylő(k) az igénylést
a) új lakóingatlan építése esetén, az építkezés tényleges megkezdésétől a használatbavételi engedély (tudomásulvétel) kiadásáig terjedő időszakban,
b) lakóingatlan vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésétől, a tulajdonszerzésnek az ingatlan-nyilvántartásban rögzített időpontjától (tulajdonjog-bejegyzési kérelem beadása) számított egy évig terjedő időszakban,
c) gyermekvállalással kapcsolatos lakásfelújítás esetén, legkésőbb a gyermek 1 éves koráig nyújtja/nyújtják be.
4. § Nem adható támogatás annak:
a) akit, vagy a vele együtt lakó, illetve költöző személy valamelyikét korábban bármely önkormányzat lakáscélú támogatásban részesített, vagy akit ilyen támogatásnál figyelembe vett,
b) aki rendszeres jövedelemmel nem rendelkezik, illetve az egy főre jutó havi nettó jövedelem a mindenkori szociális vetítési alap összegét nem éri el,
c) aki a Ptk. szerinti közeli hozzátartozótól vásárol/vásárolt lakóingatlant az igényléssel kapcsolatban, ,
d) a 2. §-ban és a 3. §. (2) bekezdésben szabályozott esetekben, aki a támogatásban részesített ingatlanra, az Önkormányzat javára történő zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzéséhez a kérelemben előzetesen nem járul hozzá,
e) a támogatási szerződést nem köti meg,
f) egyéb módon nem felel meg a jelen rendeletben foglaltaknak.
5. § (1) A támogatás iránti kérelmet a Jászteleki Közös Önkormányzati Hivatal Jászboldogházai Kirendeltségén (a továbbiakban: Hivatal) írásban kell benyújtani. A kérelemben meg kell jelölni az igényelt támogatási formát.
(2) A benyújtott kérelemhez csatolni kell:
a) az Igénylő(k) büntetőjogi felelőssége tudatában tett –legalább teljes bizonyítóerejű magánokiratba foglalt – nyilatkozatát arról, hogy első lakáshoz jutónak minősülnek, és kizáró körülmény alá nem esnek,
b) építés esetén az Igénylő(k) tulajdonjogát igazoló, az érinett építési telekre vonatkozó tulajdoni lapot és az építési napló készenlétbe helyezését igazoló okiratot,
c) vásárlás esetén az Igénylő(k) tulajdononjogát igazolótulajdoni lapot, vagy a földhivatalba benyújtott, még el nem bírált adásvételi szerződést,
d) a 4. §. (1) bekezdés d) pontja szerinti – legalább teljes bizonyítóerejű magánokiratba foglalt - nyilatkozatot,
e) az igénylő rendszeres jövedelmét igazoló dokumentumokat, és legalább teljes bizonyítóerejű magánokiratba foglalt azon nyilatkozatot, hogy a fenti jövedelem a kérelem benyújtásakor is fennáll,
f) a 3. § (1) bekezdésében szabályozott támogatás esetén az igénylő(k) gyermekeinek születési anyakönyvi kivonatát, valamint az Igénylők(k) büntetőjogi felelőssége tudatában tett – legalább teljes bizonyítóerejű magánokiratba foglalt – nyilatkozatát arról, hogy a támogatás elnyerése esetén 5 évig a településről nem költöznek el, ott ténylegesen, életvitelszerűen fognak élni.
g) közös igénylők (házastársak, élettársak) esetén azon legalább teljes bizonyítóerejű magánokiratba foglalt nyilatkozatát, mely szerint tudomásul veszik, hogy a visszafizetési kötelezettség a feleket egyetemlegesen terheli.
6. § (1) A benyújtott kérelmet az Egészségügyi és Szociális Bizottság javaslata alapján a Képviselő-testület zárt ülésen bírálja el.
(2) A Képviselő-testület támogató döntését követően 30 napon belül a polgármester támogatási szerződést köt a támogatásban részesülő személlyel/személyekkel (a továbbiakban: Támogatott).
(3) A megkötött támogatási szerződés alapján a támogatási összeg kifizetése a Támogatott által megjelölt folyószámlára történő utalással történik. Ennek határideje a támogatási szerződés megkötését követő 90 naptári nap. Amennyiben a támogatási szerződést az Igénylők nem kötik meg, vagy a kérelem benyújtása és a támogatási szerződés megkötése között bármelyikükkel kapcsolatban kizáró ok következik be, akkor a támogatási szerződés nem köthető meg és nem folyósítható a támogatás.
(4) Az Önkormányzat megkötött támogatási szerződés alapján a támogatással érintett ingatlanra jelzálogjogot és az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be, a szerződés létrejöttétől számított 60 + 2 hónap időtartamra. Bejegyzés teljeskörű ügyintézése és költségviselése az Önkormányzat kötelezettsége.
(5) Bármely a támogatási szerződésben vagy az önkormányzati határozatban előírt feltétel teljesítését a Támogatott a bekövetkezésétől számított 30 naptári napon köteles írásban bejelenteni és igazolni az Önkormányzatnál. Ilyennek minősül két gyermek vállalásánál minden egyes gyermek születésének bejelentése is.
7. § (1) A folyósított támogatásból még fennálló tartozás visszafizetése egy összegben esedékessé válik, ha a Támogatott:
a) a 2§. (1) bekezdés szerinti kamatmentes kölcsön törlesztése során legalább három havi törlesztő részletnek megfelelő összeggel késedelembe esik és tartozását felszólítás ellenére, annak kézhezvételét követő 5 naptári napon belül sem rendezi teljeskörűen.
b) a támogatással érintett ingatlan tulajdonjoga a támogatás folyósításától számított 120 naptári napon belül az ingatlan-nyilvántartásba nem kerül bejegyzésre.
c) A támogatás célját képező építést a támogatás átutalásától számított 3 éven belül nem valósítja meg (használatbavételi engedély/tudomásulvételt nem igazol).
d) A 3. §. (3) bekezdése szerinti gyermekvállalás a 3. §. (5) bekezdésében szabályozott időn belül nem teljesül,
e) bármely más, támogatási szerződésben ill. jelen rendeletben foglalt kötelezettségét megszegi a Támogatott.
(2)2 Az (1) bekezdés d) pontja szerinti esetben a képviselő-testület kérelemre engedélyezheti a 3. § (4) bekezdés szerinti határidő hosszabbítását.
(3) Az (1) bekezdés d) pontja szerinti esetén, amennyiben a gyermekvállalás egészségügyi okokból nem volt lehetséges, a Képviselő-testület szakorvosi igazolás alapján mentesítheti a Támogatottat a támogatás visszafizetésének kötelezettsége alól.
(4)3 A képviselő-testület a folyósított támogatás, vagy a folyósított támogatásból még fennálló tartozás visszafizetésére részletfizetést engedélyezhet.
8. § (1) A támogatási jogviszony megszűnik a szerződésben foglalt esetekben.
(2) A támogatási feltételek megvalósulása esetén annak igazolása a támogatási időszakban a Támogatott kötelezettsége.
(3) A támogatási szerződés teljesedésbe menése esetén az Önkormányzat – kérelemre - kiállítja a terhek törléséhez szükséges nyilatkozatot (törlési engedély), ha az szükséges a földhivatali törléshez. A tárgyi nyilatkozat benyújtása és a költségek viselése a Támogatott kötelezettsége.
(4) Amennyiben a támogatási szerződés a Támogatott szerződésszegése miatt szűnik meg, akkor a Támogatott (értelemszerűen a támogatott személyek egyetemlegesen) az erről való tudomásszerzést követő 15 naptári napon belül kötelesek a támogatás teljes összegét kamatmentesen (ill. amikor a gyermekvállalási feltétel csak részben nem teljesült, akkor az arányos részét) az Önkormányzat felé hiánytalanul átutalással vagy a pénztárba történő befizetéssel megfizetni.
(5)4 Késedelem esetén (bármely fizetési késedelem esetét ideértve, nem csak a visszafizetési kötelezettséget) a Támogatottnak nem kell késedelmi kamatot fizetnie.
(6) Az Önkormányzat köteles a támogatási szerződések teljesülését figyelemmel kísérni és a jegyzőnek jelezni, ha valamely szerződésnél szerződésszegést tapasztal.
(7) Ezt követően a jegyző megteszi a szükséges intézkedéseket a szerződés azonnali hatályú felmondása, vagy felszólítás, vagy a jelzálogjog érvényesítése érdekében.
9. § A rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
10. §5
11. § Ez a rendelet 2025. június 27-én lép hatályba.
A 3. § (3) bekezdése a Jászboldogháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (2) bekezdése a Jászboldogháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (4) bekezdését a Jászboldogháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 8. § (5) bekezdése a Jászboldogháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 10. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.