Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2025. (IV. 17.) önkormányzati rendelete
a lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 04. 18- 2025. 04. 19Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2025. (IV. 17.) önkormányzati rendelete
a lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete a lakbér szociális szempontok szerinti differenciálásának erősítése, valamint a lakásbérbeadás eljárásának hatékonyabbá tétele céljából, a Kőbányai Önkormányzat tulajdonában álló lakások, valamint a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására vonatkozó szabályok kiegészítése és pontosítása érdekében az alábbi rendeletet alkotja.
[2] Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 2. § 3. pontja a következő d) alponttal egészül ki:
(E rendelet alkalmazásában:
méltányolható lakásnagyság:)
„d) az a)-c) pontokban foglaltak teljesülésének hiányában személyenként legfeljebb 30 négyzetméter lakásnagyság;”
2. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 8. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Lakásbérleti jogviszony tíz éven belül nem létesíthető azzal a személlyel,)
3. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 24. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Abban az esetben, ha a lakásban élők jövedelme kizárólag a nyugdíjfolyósító szerv által folyósított pénzellátás, a lakbér nem lehet magasabb a lakásban élők összjövedelmének 30%-ánál. Abban az esetben, ha az egyedülálló bérlő jövedelme kizárólag a rokkantsági ellátás, a lakbér nem lehet magasabb a bérlő jövedelmének 25%-ánál.”
4. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 64. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az ingatlan bérlő részére történő elidegenítésére - az 59. §, a 61. § (3) bekezdése és a 62. § kivételével - a 25. alcím rendelkezéseit kell alkalmazni.”
5. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 69. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„69. § (1) Az Önkormányzat, a Polgármesteri Hivatal és a lakáskezelő a 68. § (3) bekezdésében meghatározott személy jövedelmét
a) az érintett nyilatkozata,
b) az érintett által csatolt igazolások, valamint
c) a bérleményellenőrzés során tapasztaltak
alapján állapítja meg.
(2) A 68. § (3) bekezdésében meghatározott személy a kérelem benyújtásakor, valamint a lakbér-felülvizsgálat során köteles nyilatkozni a jövedelmi viszonyairól, továbbá benyújtani a (3) bekezdésben meghatározott igazolást vagy annak másolatát.
(3) A lakbér megállapításához és a lakbér-felülvizsgálathoz mellékelni kell
a) a személyazonosságot igazoló érvényes hatósági igazolvány másolatát,
b) a személyi azonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvány személyazonosító adatokat és lakcímet tartalmazó oldalának a másolatát,
c) a jövedelemigazolást,
d) a társadalombiztosítási ellátás esetében a havi járandóságról szóló igazolást,
e) álláskereső vagy munkanélküli esetén a munkaügyi hatóság által kiadott igazolást arról, hogy a kérelem benyújtásakor regisztrált álláskereső,
f) a szülői felügyeleti jog egyik szülő általi gyakorlása esetén az erre vonatkozó okiratot,
g) 16 év feletti tanuló esetén a középfokú vagy felsőfokú oktatási intézmény igazolását a tanulói vagy hallgatói jogviszony fennállásáról,
h) annak igazolását, hogy valamely jövedelem megállapítása vagy folyósítása folyamatban van,
i) a gyermek elhelyezése vagy ideiglenes hatályú elhelyezése és a gyámrendelés tárgyában hozott bírósági vagy gyámhivatali határozatot.
(4) A (3) bekezdés c) pontjában meghatározott jövedelemigazolás alatt
a) munkabér esetén a kérelem benyújtását megelőző három hónap nettó jövedelmét igazoló, a munkáltató által kiállított igazolást vagy bérjegyzéket,
b) vállalkozásból származó jövedelem esetében a lezárt adóév tekintetében az állami adóhatóság által kiadott igazolást, a le nem zárt adóév tekintetében könyvelői igazolást vagy a vállalkozó nyilatkozatát,
c) nyugdíj vagy egyéb nyugdíjszerű ellátás esetében a tárgyévi ellátásról szóló igazolást és a kérelem benyújtását megelőző hónap nyugdíjszelvényét vagy bankszámlakivonatát,
d) álláskeresési járadék esetén az arról szóló döntést és a folyósított összeg igazolását vagy a munkaügyi hatóság ellátásról szóló tárgyhavi igazolását,
e) társadalombiztosítási ellátás esetében a folyósító szerv által a havi járandóságról kiállított igazolást,
f) egyéb rendszeresen folyósított jövedelem esetében a kérelem benyújtását megelőző három hónapban folyósított összeg igazolását vagy a kérelmező nyilatkozatát
kell érteni.”
6. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet
a) 2. § 3. pont c) alpontjában a „ ;” szövegrész helyébe a „ ,” szöveg,
b) 20/A. § (1) bekezdésében a „hat” szövegrész helyébe a „kilenc” szöveg és az „egy alkalommal” szövegrész helyébe a „két alkalommal alkalmanként” szöveg,
c) 20/B. § (4) bekezdésében az „összeget,” szövegrész helyébe az „összeget, a perköltséget, illetve egyéb eljárási díjat,” szöveg,
d) 24. § (4) bekezdésében a „lakbért” szövegrész helyébe a „lakbér 150%-át” szöveg,
e) 24. § (5) bekezdésében a „számú lakószobával” szövegrész helyébe a „nagyságú lakással” szöveg,
f) 1. melléklet 2. pont a) alpontjában a „160 Ft/fő” szövegrész helyébe az „a tényleges költség lakás alapterületére eső része” szöveg
lép.
7. § Hatályát veszti a lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 2. pont g) alpontja.
8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.