Pusztaszemes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (V. 27.) önkormányzati rendelete
Pusztaszemes Község településképének védelméről szóló 11/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 06. 01- 2025. 06. 02Pusztaszemes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (V. 27.) önkormányzati rendelete
Pusztaszemes Község településképének védelméről szóló 11/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Pusztaszemes Község Önkormányzata Képviselő-testületének Pusztaszemes Község településképének védelméről szóló 11/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelete módosításának célja a reklám, reklámhordozók és reklámtartó berendezések, plakátok elhelyezhetőségét érintő magasabb szintű jogszabályozási rendelkezések, továbbá a településképi-érvényesítő eszközöket érintő magasabb szintű jogszabályi rendelkezések átvezetése, harmonizációja.
[2] Pusztaszemes Község Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:
1. § A Pusztaszemes Község településképének védelméről szóló 11/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet 11. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A helyi védett épületeket közterületre néző homlokzatán, ill. a tetőidom utcai síkján nem helyezhető ki parabola antenna, illetve klímaberendezés.”
2. § A Pusztaszemes Község településképének védelméről szóló 11/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet 14. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„14. Cég- és címtáblára, cégérre vonatkozó településképi követelmények”
3. § A Pusztaszemes Község településképének védelméről szóló 11/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet 22. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A település területén csak a környezet arculatához illeszkedő, esztétikus hírdető, tájékoztató (információs) rendszer egységes koncepció alapján helyezhető el, az e rendelet szerinti Településképi bejelentési eljárás lefolytatását követően.
(2) Az épületre, építményre szerelt cég-, címtábla, üzletfelirat, kirakatszekrény tartó-, illetve hordozó felületeit úgy kell kialakítani, hogy azok méretei, arányai, alkalmazott anyagai és színezése illeszkedjen az adott épület, építmény építészeti karakteréhez.
(3) Az elhasználódott, felújítandó, aktualitását vesztett tájékoztató (információs) rendszert, cég-, címtáblát, cégért a tulajdonosnak 30 napon belül el kell távolítania. Felújítást követően az új településképi előírások szerint helyezhetők el.”
4. § A Pusztaszemes Község településképének védelméről szóló 11/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet 23. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„23. § Helyi népszavazás, rendezvény, vagy a település szempontjából jelentős eseményről való tájékoztatás az esemény napját megelőző legfeljebb 3 naptári hét időszakban az eseményre vonatkozó tájékoztató molinón és önkormányzati hirdetőtáblán tehető közzé.”
5. § A Pusztaszemes Község településképének védelméről szóló 11/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet 27. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„27. § (1) A településkép védelme érdekében építtető vagy meghatalmazottja kérelmére az önkormányzati főépítész szakmai tájékoztatást ad a településképi követelményekről, valamint az érintett telek beépítési lehetőségeiről.
(1a) A szakmai konzultáció lefolytatása kötelező a tervezés során, az építésügyi engedélyezési eljárást és egyszerű bejelentést megelőzően, a településképi vélemény iránti kérelem benyújtása előtt. A szakmai konzultáció lefolytatása szintén kötelező az eljárás során történő tervmódosítás esetén.
(2) Amennyiben az építtető tervet készíttetett a (3) bekezdés szerinti kötelező szakmai konzultáció esetén építtetőnek vagy meghatalmazottjának a tervezett épület, épületbővítés vázlatterveit be kell mutatnia.
(3) Az építtetőnek vagy meghatalmazottjának szakmai konzultációt kell kérni, ha:
a) az épület homlokzati felületképzését és tetőhéjazatát érintő bármely felújítási, homlokzatszínezési, helyreállítási, bővítési, korszerűsítési, bontási vagy az épület jellegét és megjelenését bármilyen módon érintő egyéb munkálatok végzéséhez;
b) az épület homlokzatán bármilyen hirdetőtábla, képzőművészeti alkotás, cég- és címtábla elhelyezéséhez.
c) A telken belül olyan támfal megbontására, elbontására kerülne sor, ami a szomszéd telekre, az azon elhelyezkedő épületekre is hatással lehet.
d) Lakóterületen az oldalhatáron álló beépítések zártsorúvá történő összeépítése esetén.
e) Fennmaradási engedélyezési eljárásokhoz készített építészeti-műszaki tervekkel kapcsolatban,
f) közterületen vízáteresz építése, átépítése
g) új elektronikus hírközlési építmény elhelyezése esetén:
ga) műtárgynak minősülő antenna szerkezetnél, ha annak bármelyirányú mérete a bruttó 6 m-t meghaladja,
gb) antennatartó szerkezet méretétől függetlenül a szerkezetre antenna felszerelésénél, ha az antenna bármelyirányú mérete a 4,0 m-t meghaladja.
(4) A tulajdonos felhívásra szakmai konzultációt köteles lefolytatni abban az esetben, ha:
a) a település területén, a tulajdonos telkén súlyosan településképet romboló tevékenység történt,
b) az elhasználódott, felújítandó, aktualitását vesztett hirdetőtáblát, tájékoztató (információs) rendszert, cég-, címtáblát, cégért annak tulajdonosa, illetve amennyiben a tulajdonos nem állapítható meg, akkor az érintett ingatlan tulajdonos a felszólítást követő 30 napon belül nem távolította el.
(5) E rendeletben meghatározott illeszkedési szempontok eldöntésével kapcsolatban kérhető.”
6. § A Pusztaszemes Község településképének védelméről szóló 11/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet 29. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„29. § Településképi véleményezési eljárást (a továbbiakban: véleményezési eljárás) kell lefolytatni az alábbi esetekben:
a) új építmény építési engedélyezési eljárásakor,
b) meglévő építmény bővítésére, valamint a településképet érintő átalakítására irányuló építési, fennmaradási engedélyezési eljárást megelőzően,
c) helyi emlék bontási engedélyezési eljárásához,
d) egyszerű bejelentéssel épülő új épület hatósági eljárásához,
amelynél a településrendezési és építészeti-műszaki tervtanácsokról szóló kormányrendelet szerinti területi építészeti-műszaki tervtanácsnak nincs hatásköre, és amennyiben összevont telepítési eljárást, ezen belül telepítési hatásvizsgálati szakaszt nem kezdeményezett az építtető;”
7. § A Pusztaszemes Község településképének védelméről szóló 11/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet 31. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A településképi véleményezési eljárás a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Kormányrendeletben (továbbiakban: Kormányrendelet) foglaltak szerint kerül lefolytatásra.
(3) A településképi véleményezési eljárás lefolytatásához, - a 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet alapján, - a kérelmező a véleményezendő építészeti-műszaki dokumentációt és a kérelmét a 8. mellékletben közzétett formanyomtatvány felhasználásával az ÉTDR-en keresztül nyújtja be.”
8. § A Pusztaszemes Község településképének védelméről szóló 11/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet 32. és 33. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„32. § A Településképi bejelentési eljárást a polgármester folytatja le, az önkormányzati főépítész szakmai álláspontjára alapozva.
33. § Településképi bejelentési eljárást a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Kormányrendelet településképi bejelentési eljárásra vonatkozó előírásaiban meghatározott esetekben szükséges a jogszabályban foglaltak szerint lefolytatni.”
9. § A Pusztaszemes Község településképének védelméről szóló 11/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet 37. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az alábbi jogszabálysértések esetén a Polgármester hivatalból, vagy kérelemre végzésben hívja fel az ingatlan tulajdonosának figyelmét:)
10. § A Pusztaszemes Község településképének védelméről szóló 11/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet 38. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A településkép-védelmi bírság összege egyedi elbírálás alapján szabható ki, amelynek mértéke 200.000,- forinttól, 2.000.000,- forintig terjedhet.”
11. § Hatályát veszti a Pusztaszemes Község településképének védelméről szóló 11/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet
a) 1. § (2) bekezdése,
b) 2. § 1. pontja,
c) 2. § 4. pontja,
d) 11. § (11) bekezdése,
e) 16. alcíme,
f) 25. §-a
g) 26. § (2) bekezdése,
i) 31. § (4) bekezdése,
j) 34. §-a.
12. § Ez a rendelet 2025. június 1-jén lép hatályba.