Zalakaros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (IV. 8.) önkormányzati rendelete
a lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 04. 09- 2025. 04. 10Zalakaros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (IV. 8.) önkormányzati rendelete
a lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Zalakaros Város Önkormányzata a tulajdonában álló szolgálati célú lakások bérbeadásának feltételeit kívánja biztosítani a lakásokkal való eredményes gazdálkodás érdekében.
[2] Zalakaros Város Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV. 21.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Önkormányzati bérlakást csak lakhatás biztosításának céljára lehet bérbe adni, egy év határozott időtartamra, kivétel a 10. § (5) bekezdésében foglalt esetet.”
2. § A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV. 21.) önkormányzati rendelet 7. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az önkormányzati bérlakásokat elsődlegesen piaci jelleggel kell bérbe adni.”
3. § (1) A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV. 21.) önkormányzati rendelet 10. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A szolgálati lakás esetében a bérleti szerződés - az (5) bekezdésben foglalt kivétellel- határozott időre, a szolgálati jogviszony fennállásáig, de legfeljebb egy évre lehet bérbe adni azzal, hogy az (1)-(2) bekezdésben meghatározott tevékenységek fennállásáig a bérleti szerződés meghosszabbítható.”
(2) A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV. 21.) önkormányzati rendelet 10. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Amennyiben a bérleti szerződéskötésre a 17. § szerinti bérbeszámítás mellett kerül sor, a bérleti szerződés időtartama a bérbeszámítás időtartamára, de legfeljebb öt évre szólhat azzal, hogy ezen szakasz (1)-(2) bekezdésében meghatározott tevékenységek fennállásáig a bérleti szerződés meghosszabbítható.”
4. § (1) A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV. 21.) önkormányzati rendelet 17. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A lakás átalakítása, korszerűsítése előtt a bérlőnek és a bérbeadónak meg kell állapodni a költségek viselésében és a konkrétan elvégzendő munkákban. A kötendő megállapodásnak tartalmaznia kell az elvégzendő munkát, annak bekerülési összegét, a munkák befejezésének határidejét és a bérbeszámítás lejáratának időpontját. A megállapodásban megjelölt munkákon túli átalakítási, korszerűsítési tevékenység csak a bérlő saját költségére végezhető. ”
(2) A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV. 21.) önkormányzati rendelet 17. §-a a következő (3)–(5) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A bérbeadó a számlákkal igazolt és a műszakilag ellenőrzött költségeket a bérlő részére a lakbérbe történő beszámítással egyenlíti ki. A lakásbérleti díj változása esetén a beszámítás összegét és időtartamát is szükséges felülvizsgálni.
(4) Az átalakítást, korszerűsítést saját költségére elvégző bérlő kiadásai megtérítésére a lakásbérleti szerződés megszűnése után – az erre vonatkozó megállapodás hiányában – nem tarthat igényt.
(5) Lakbérbeszámítás legfeljebb a lakás öt éves lakbérének mértékéig lehetséges.”
5. § A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV. 21.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
6. § Hatályát veszti a lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV. 21.) önkormányzati rendelet 27/A. §-a.
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 8/2025. (IV. 8.) önkormányzati rendelethez