Darnózseli Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (V. 23.) önkormányzati rendelete
Darnózseli Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2011. (II. 3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 05. 24- 2025. 05. 25Darnózseli Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (V. 23.) önkormányzati rendelete
Darnózseli Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2011. (II. 3.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet módosításának célja egy konkrét telekalakítási eljárás lefolytatása.
[2] Darnózseli Község Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 69. § (2) bekezdés a) és d) pontjaiban foglalt véleményezésre tekintettel a következőket rendeli el:
1. § (1) A Darnózseli Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2011.(II.3.) önkormányzati rendelet 1. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket és területet alakítani, továbbá – a bányaműveléshez szükséges földalatti építmények kivételével – műtárgyat és más építményt, építményrészt, épületegyüttest tervezni, építeni, felújítani, helyreállítani átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni és lebontani, elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni (a továbbiakban együtt: építési munka) valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű hatósági előírásoknak (OTÉK, ágazati szabványok stb.), a TH-25-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/M2 és a TH-21-02-36 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2/M jelű szabályozási tervének és e rendeletben előírtaknak megfelelően szabad.
(3) Jelen rendelet csak a TH-25-02-04 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/M2 és a TH-21-02-36 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2/M jelű szabályozási tervlapjaival együtt érvényes, csak ezekkel együtt módosítható.”
(2) A Darnózseli Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2011.(II.3.) önkormányzati rendelet 1. § (4) bekezdés 1. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet mellékletei:)
2. § A Darnózseli Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2011.(II.3.) önkormányzati rendelet 24. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„24. § (1) A falusias lakóterület legfeljebb 4,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál.
(2) A falusias lakóterületen a vonatkozó jogszabály szerinti funkciójú épületek helyezhetők el.
(3) A vonatkozó jogszabályban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni, jelen rendelet 23. § (7) bekezdés figyelembe vételével.
(4) Falusias lakóterületen nem helyezhető el 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely vagy garázs illetve önálló garázs két jármű feletti célra.
(5) A falusias lakóterületen használatba vételi engedély a vonatkozó jogszabály szerinti teljes közművesítettség megléte esetén adható.
(6) A falusias lakóterületen a környezetvédelmi előírásokat, a megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 12–16. § szerint kell alkalmazni.
(7) A falusias lakóterületeken melléképítmény az építési helyen belül bárhol elhelyezhető. A melléképítmény építménymagassága nem haladhatja meg a fő funkciót hordozó épület építménymagasságát.
(8) A falusias lakóterületen telkenként maximum két lakó épület helyezhető el, egy tömegben, vagy önállóan. Az egyik lakó épület helyett nem lakó funkció is elhelyezhető.
(9) A falusias lakóterületen belüli részletes övezeti előírásokat a rendelet 2. melléklete és az 5. melléklet szerinti táblázat tartalmazza.
(10) Falusias lakóterületen az épületmagasság a szabályozási terven jelölt helyen és mértékben a kialakult állapotra tekintettel, eltérhet az övezetben előírt maximálisan előírt épületmagasságtól.”
3. § (1) A Darnózseli Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2011.(II.3.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Darnózseli Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2011.(II.3.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 8/2025. (V. 23.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 8/2025. (V. 23.) önkormányzati rendelethez