Őrbottyán Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (VIII. 1.) önkormányzati rendelete
Őrbottyán Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 2/2016. (I. 29.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2025. 08. 02- 2025. 08. 02Őrbottyán Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (VIII. 1.) önkormányzati rendelete
Őrbottyán Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 2/2016. (I. 29.) önkormányzati rendeletének módosításáról
[1] Őrbottyán Város Önkormányzat Képviselő-testülete a település területének, telkeinek felhasználására és az építés helyi rendjére vonatkozó szabályok kialakításáról e rendeletet alkotja.
[2] Őrbottyán Város Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdése alapján a rendelet 11. melléklete szerinti véleményezésben részt vevő szervek, valamint az érintett területi és települési önkormányzatok és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Az Őrbottyán Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 2/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 14. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A területek feltárására magánút
a) beépítésre nem szánt területen
aa) 1-3 telek esetén legalább 6 méter,
ab) 4-9 telek esetén legalább 8 méter,
ac) 9-nél több telek esetén legalább 12 méter,
b) beépítésre szánt területen
ba) 1-4 telek esetén legalább 6 méter,
bb) 5-6 telek esetén legalább 12 méter,
bc) 6-nál több telek esetén legalább 14 méter
szélesség biztosításával létesíthető.”
2. § A Rendelet 24. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A szabályozási terven szereplő javasolt telekhatár jelölés esetén a kialakítható legkisebb telekméret előírás figyelmen kívül hagyható abban az esetben, ha a telekalakítás a javaslat szerint történik.”
3. § A Rendelet a következő 40/A. alcímmel egészül ki:
„40/A. A Vt-2 jelű településközpont építési övezet
45/A. § A Vt-2 jelű településközpont építési övezeti előírásai:
a) a beépítési mód zártsorú,
b) a kialakítható építési telek legkisebb területe 1.000 m2,
c) a kialakítható építési telek legkisebb szélessége 16 m,
d) a kialakítható építési telek legkisebb mélysége 30 m,
e) a legnagyobb beépítettség 20%,
f) a legnagyobb szintterületei mutató 0,5 m2 / m2,
g) a legnagyobb épületmagasság 6,0 m,
h) a legkisebb épületmagasság 3,5 m,
i) a legkisebb zöldfelületi arány 70%.”
4. § A Rendelet a következő 40/B. alcímmel egészül ki:
„40/B. A Vt-3 jelű településközpont építési övezet
45/B. § A Vt-3 jelű településközpont építési övezet övezeti paraméterei:
a) a beépítési mód zártsorú,
b) a kialakítható építési telek legkisebb területe 8 000 m2,
c) a legnagyobb beépítettség 40%,
d) a legnagyobb szintterületei mutató 1,5 m2 / m2,
e) a legnagyobb épületmagasság 7,5 m,
f) a legkisebb épületmagasság 3,5 m,
g) a legkisebb zöldfelületi arány 20%.”
5. § A Rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 8/2025. (VIII. 1.) önkormányzati rendelethez