Nyárlőrinc Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (VII. 2.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 11/2004.(IX.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 07. 07- 2025. 07. 13Nyárlőrinc Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (VII. 2.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 11/2004.(IX.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A képviselő-testület e rendelettel az ingatlanok övezeti és építési övezeti átsorolásával az aktuális helyi igényekre figyelemmel módosítja a helyi építési előírásokat.
[2] Nyárlőrinc Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 68. § (2) bekezdés a) pontjában biztosított véleményezési jogkörben eljáró partnerek, a 68. § (2) bekezdés c) pontjában biztosított véleményezési jogkörben eljáró Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Alsó- Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Fővárosi Kormányhivatal OKHHF Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Építési és Közlekedési Minisztérium, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal KMEFF Útügyi Osztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Bács- Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény-és Talajvédelmi Osztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága BGF Bányafelügyeleti Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Budapest Fővárosi Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A helyi építési szabályokról szóló 11/2004. (IX.10.) önkormányzati rendelet 13. § (3) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Gksz-1) általános építési övezet]
(2) A helyi építési szabályokról szóló 11/2004. (IX.10.) önkormányzati rendelet 13. § (3) bekezdése a következő j) ponttal egészül ki:
[(Gksz-1) általános építési övezet]
2. § A helyi építési szabályokról szóló 11/2004. (IX.10.) önkormányzati rendelet 19. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„19. § A beépítésre nem szánt területek az alábbi terület felhasználási egységbe soroltak:
a) (KÖu) Közlekedési, hírközlési és közmű elhelyezési terület
b) (Z) Zöldterület
c) (E) Erdőterület
d) (M) Mezőgazdasági terület
e) (V) Vízgazdálkodási terület
f) 7(Kb) Bányaterület
g) (Ksz) Szérűs terület
h) (Ken) Megújuló energiaforrások hasznosítása céljára szolgáló terület. ”
3. § A helyi építési szabályokról szóló 11/2004. (IX.10.) önkormányzati rendelet 25. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„25. § (1) Kertes mezőgazdasági terület (Mk-1) és (Mk-2) övezetbe sorolt.
(2) (Mk-1) volt zártkerti övezetben telkenként egy db a növénytermesztéshez kapcsolódó ill. a pihenést, szabadidős tevékenységeket szolgáló építmény helyezhető el az alábbi feltételekkel:
a) kialakítható telek: területe: minimum 720 m2
b) beépítési mód: szabadonálló ill. kialakult helyzet, a telekhatároktól a telepítési távolságon belül építmény nem helyezhető el
c) beépítettség: általános előírások szerint
d) építménymagasság: új beépítésben: max 3,5m, fennmaradási engedélynél: max 6,0m
e) közművesítés: az építtető által biztosított elektromos energia és ivóvíz, zárt vízzáró szennyvízgyűjtő
f) új lakás nem helyezhető el
g) birtokközpont nem alakítható.
(3) (Mk-2) kertes mezőgazdasági övezet (SZ-2) szabályozási terven lehatárolt, ahol
a) (Mk-2) övezet elsődleges rendeltetése a növény- és gyümölcstermesztés, mely kiegészülhet szabadidős tevékenységek, pihenés támogatásával
b) az övezetben új telek nem osztható
c) az övezetben építmény nem helyezhető el.”
4. § A helyi építési szabályokról szóló 11/2004. (IX.10.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Szérűs terület
26/B. § (1) A (Ksz) jelű szérűs terület (SZ-1) szabályozási terven lehatárolt.
(2) A mezőgazdasági műveléssel, állattenyésztéssel kapcsolatos gazdasági építmények, takarmánytárolók elhelyezhetők.
(3) Beépítés módja: szabadonálló.
(4) Beépítettség: max. 5 %, épület esetén max. 2%.
(5) Építménymagasság: max. 7,5 m.”
5. § A helyi építési szabályokról szóló 11/2004. (IX.10.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Megújuló energiaforrások hasznosítása céljára szolgáló terület
26/C. § (1) A (Ken) jelű megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület (SZ-1) szabályozási terven lehatárolt.
(2) A megújuló energiaforrások hasznosításával kapcsolatos építmények elhelyezhetők.
(3) Kialakítható telek területe: min: 0,2 ha.
(4) Beépítés módja: szabadonálló.
(5) Beépítettség: max: 5 %, épület esetén max: 2 %.
(6) Építménymagasság: max 7,5 m.
(7) Az övezethatárok mentén, a közterületi telekhatárok kivételével, cserjesor telepítése kötelező.”
6. § A helyi építési szabályokról szóló 11/2004. (IX.10.) önkormányzati rendelet 33. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Jelen rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni lehet, amennyiben a kérelmező számára kedvezőbb.”
7. § (1) A helyi építési szabályokról szóló 11/2004. (IX.10.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A helyi építési szabályokról szóló 11/2004. (IX.10.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
8. § Hatályát veszti a helyi építési szabályokról szóló 11/2004. (IX.10.) önkormányzati rendelet
b) 18. §-a.
9. § Ez a rendelet 2025. július 7-én lép hatályba, és 2025. július 14-én hatályát veszti.
1. melléklet a 9/2025. (VII. 2.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 9/2025. (VII. 2.) önkormányzati rendelethez