Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (IV. 28.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 25/2009.(XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 04. 29- 2025. 04. 30

Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (IV. 28.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 25/2009.(XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.04.29.

[1] Mohács Város Önkormányzata folyamatosan végzi településrendezési eszközeinek, így a 189/2009.(Xl.27.) Kh. számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv, illetve a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről szóló 25/2009. (XI.30.) ör. számú rendelet felülvizsgálatát, egyrészt az önkormányzathoz a város lakosságától, közösségeitől, vállalkozásaitól érkező változtatási kezdeményezésekből, illetve jogszabályi változásokból eredő módosításokat a szokásos gyakoriságú felülvizsgálat keretében, másfelől a kiemelt fejlesztések, beruházások – jelen esetben a tervezett Duna-híd és a kapcsolódó úthálózat megépítésének elősegítése - által igényelt módosítás külön eljárásban.

[2] Mohács Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1.) pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében és (2) a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézmények partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 13/2017.(V.29.) önkormányzati rendeletben felsorolt partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009. (XI. 30.) önkormányzati rendelet 16. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

2. § Ez a rendelet 2025. április 29-én lép hatályba.

1. melléklet a 9/2025. (IV. 28.) önkormányzati rendelethez

1. A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009. (XI. 30.) önkormányzati rendelet 16. melléklet 16.7 pontja helyébe a következő pont lép:

„16.7 A „Kmü” jelű különleges terület egyes mezőgazdasági üzemi létesítmények elhelyezésére szolgál. A 0629/1 hrsz.-ú ingatlan területén a Duna-híd és a kapcsolódó úthálózat megépítésének idejére, a külön jogszabályokban rögzített környezeti határértékek és követelmények betartása esetén betonkeverő üzem létesíthető.

1.közművesítettség

legalább részleges közművesítettség

2.legkisebb telekterület

3000 m2

3.legkisebb utcai telekszélesség

30 m

4.beépítési mód

szabadonálló

5.legnagyobb beépítettség

40%

6.legkisebb/legnagyobb építménymagasság

2,50 m / 10,50 m,
technológiai jellegű építmény esetén max. 30 m

7.legkisebb előkert

0 m
Az építmények portaépület, mérlegház és kerékpártároló kivételével a közterületi határvonalaktól legalább 10 m-re építendők

8.legkisebb oldalkert

10 m

9.legkisebb hátsókert

10 m

10.legkisebb zöldfelület

40%

11.építési telken belüli zöldfelületek kialakítása

A 36. § szerinti beültetési kötelezettség szerint az építési telkek telekhatárai mellett három lombkorona-szintű (gyep + 40 db cserje / 150 m2 + 1 db nagy lombkoronájú fa / 150 m2) növényzet telepítendő és tartandó fenn.
Ugyancsak a 36. § szerinti beültetési kötelezettség vonatkozik az építési telkek belső növényesítésére, ami szaktervező által készített kertépítészeti terv alapján történhet. A belső zöldfelületek legalább 50%-át őshonos, vagy honos fafajokkal fásítani kell.
Fapótlásként a kivágott fa 1 m magasságban mért törzs-körméretének 3x-ával egyező összméretű fák ültethetők.
A telepítendő növényzet kiválasztása a városi főkertész szakvéleményének figyelembevételével történjen.

12.közterület felőli kerítés

épített jellegű, 1,8-2,0 m magas kerítés