Tahitótfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (IX. 5.) önkormányzati rendelete
Tahitótfalu Község Önkormányzat Képviselő-testületének a település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014 (X.2) rendeletének a módosításáról
Hatályos: 2025. 09. 05- 2025. 09. 06Tahitótfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (IX. 5.) önkormányzati rendelete
Tahitótfalu Község Önkormányzat Képviselő-testületének a település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014 (X.2) rendeletének a módosításáról
[1] Tahitótfalu Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X.2) önkormányzati rendeletének a módosításának a célja a rendelet felülvizsgálata a településkép védelméről szóló 16/2017. (XII.13.) önkormányzati rendelet figyelembevételével.
[2] Tahitótfalu Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X.2) önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:
1. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Eltérő övezeti előírás hiányában az egyes épületek gerincvonalának magassága az épületmagasság mértékét maximum 6,00 méterrel haladhatja meg.”
2. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 29. §-a a következő (15) és (16) bekezdéssel egészül ki:
„(15) A Vt-6 jelű építési övezetben az épület utcai homlokzatmagassága nem lehet nagyobb 7,5 méternél.
(16) A Vt-7 jelű övezetben a (2) bekezdés rendelkezéseitől eltérően a kereskedelmi rendeltetésen belül kizárólag a piac rendeltetéssel összefüggő épület helyezhető el.”
3. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 33. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A lábon álló épületek 3,5 m épületmagassággal építhetők az Üü, Üh-1, Üh-2 építési övezetben. Az épületmagasság a lábakon álló alépítmény felső szintjétől számítandó. Az alépítmény szintmagassága a mértékadó árvízszint +1, 0 méter.”
4. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 37. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az övezetben a temetkezés céljait szolgáló, valamint az azokat kiegészítő építmények, -ravatalozó, kápolna, kegyeleti hely, szerszámtároló, őrzés építményei- helyezhetők el.”
5. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 41. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m.”
6. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 48. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Az övezetben a mezőgazdasági termesztés és az állattartás építményei, nagylétszámú állattartó telep, tanya, farmgazdaság, helyezhetők el, a 30.000 m²-t meghaladó területű telken 3%-os beépítettséggel.
(3) Az övezet telkein legfeljebb egy lakóépület helyezhető el úgy, hogy a megengedett 3%-os beépítettség egyharmad részét nem haladhatja meg.”
7. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 49. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az övezet telkein legfeljebb egy lakóépület helyezhető el úgy, hogy a megengedett 3%-os beépítettség egyharmad részét nem haladhatja meg.”
8. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 55. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A legnagyobb megengedett épületmagasság 3,0 m. A tetőtér beépíthető.”
9. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 56. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A legnagyobb megengedett épületmagasság 4,5 m. A tetőtér beépíthető.”
10. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 57. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A legnagyobb megengedett épületmagasság 4,5 m. A tetőtér beépíthető.”
11. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 58. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A legnagyobb megengedett épületmagasság 4,0 m. Az Alsó-Tordák-dűlőn a gazdasági épületeket a szabályozási tervlapon megadott építési sávon belül kell elhelyezni.”
12. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 59. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A legnagyobb megengedett épületmagasság 4,0 m.”
13. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 60. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A legnagyobb megengedett épületmagasság 4,5 m.”
14. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 61. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Az épületek lábakra állítandók, a mértékadó árvízszint feletti magasságtól számítandó 3,5 méter épületmagasság a megengedett.”
15. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 62. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az épületmagasság B.f. 106 métertől max. 3,0 méter. Az épületeket a telekhatártól legalább 10,0 méterre kell elhelyezni.”
16. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
17. § Hatályát veszti a település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet
b) 27. § (5) bekezdése,
c) 27. § (8) bekezdése,
e) 28. § (13a) és (13b) bekezdése,
f) 29. § (9) bekezdése,
g) 30. § (4) bekezdése,
h) 31. § (2) bekezdése,
i) 31. § (8) bekezdése,
j) 35. § (7) bekezdése,
k) 41. § (8) bekezdése,
l) 46. § (1) és (2) bekezdése,
m) 65. § (6) bekezdése.
18. § Ez a rendelet 2025. szeptember 5-én lép hatályba.
1. melléklet a 9/2025. (IX. 5.) önkormányzati rendelethez