Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (II. 10.) önkormányzati rendelete

A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 02. 11- 2026. 02. 11

Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (II. 10.) önkormányzati rendelete

A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.02.11.

[1] A települési önkormányzatok alapvető feladata – a közhatalom helyi közügyekben való gyakorlása mellett – a helyi közszolgáltatások biztosítása. E feladatnak a helyi sajátosságokhoz és igényekhez igazítható ellátása elengedhetetlenné teszi az önkormányzatok önálló gazdálkodása feltételeinek megteremtését. A gazdasági önállósulás egyik eszköze a helyi adók rendszere. Ez a települési önkormányzat számára lehetőséget teremt a helyi szuverén adóztatási jog gyakorlására, s ezzel együtt a helyi adópolitika kialakítására.

[2] Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § (1) A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 9. § (2) bekezdés a) pont ad) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Balatonszárszó Nagyközségi Önkormányzat által biztosított adókedvezmény:

[5] [6]mentes az építményadó-fizetési kötelezettség alól az életvitelszerűen lakóhelyül használt, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 8. pontja szerinti lakás – kivéve a vállalkozónak minősülő adóalany vállalkozási célra használt épülete, épületrésze -, amelyben az adóalany életvitelszerűen lakik, az alábbi feltételek együttes fennállása esetén:)

„ad) a balatonszárszói lakóhelyül használt ingatlanán kívül nem 1/1 arányú tulajdonosa más, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 8. pontja szerint lakásnak minősülő ingatlannak, melyet az adóalany életvitelszerűen használ,”

(2) A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 9. § (2) bekezdés a) pont af) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Balatonszárszó Nagyközségi Önkormányzat által biztosított adókedvezmény:

[5] [6]mentes az építményadó-fizetési kötelezettség alól az életvitelszerűen lakóhelyül használt, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 8. pontja szerinti lakás – kivéve a vállalkozónak minősülő adóalany vállalkozási célra használt épülete, épületrésze -, amelyben az adóalany életvitelszerűen lakik, az alábbi feltételek együttes fennállása esetén:)

„af) nem létesített a balatonszárszói lakóhelyétől eltérő olyan lakó- vagy tartózkodási helyet, amely a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál értesítési címként megjelenik.”

(3) A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 9. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Balatonszárszó Nagyközségi Önkormányzat által biztosított adókedvezmény:)

„d) Az a) pontban felsorolt feltételek együttes fennállásának igazolására szolgáló dokumentumokat tárgyév február 15. napjáig lehet benyújtani. A kedvezményt korábbi évekre nem lehet érvényesíteni.”

(4) A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 9. § (4) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[ A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 20. pontja szerint üdülőnek minősülő ingatlan esetén, amelyet a magánszemély adóalany az adóév első napján ténylegesen (életvitelszerűen) lakóhelyként használ, az éves építményadó adóösszegének 50%-a alól mentesülhet, az alábbi feltételek együttes fennállása esetén:]

„d) a lakóhelyül használt ingatlanán kívül nem 1/1 arányú tulajdonosa más, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 8. szerint lakásnak minősülő ingatlannak, melyet az adóalany életvitelszerűen használ,”

(5) A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 9. § (4) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[ A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 20. pontja szerint üdülőnek minősülő ingatlan esetén, amelyet a magánszemély adóalany az adóév első napján ténylegesen (életvitelszerűen) lakóhelyként használ, az éves építményadó adóösszegének 50%-a alól mentesülhet, az alábbi feltételek együttes fennállása esetén:]

„f) nem létesített a balatonszárszói lakóhelyétől eltérő lakó- vagy tartózkodási helyet, amely a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál értesítési címként megjelenik.”

2. § A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 12. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„12. § (1) [10] Az építményadó mértéke üzleti célra használt

a) lakóház vagy üdülő esetén, amelyet a vállalkozónak minősülő adóalany szálláshely-szolgáltatási tevékenység céljára használ, az erre a célra használt hasznos alapterület után az adó mértéke 500.- Ft/m2/év

b) [11] az a) pontban nem említett építmény vagy épület/épületrész esetén az adó mértéke 1.600.-Ft/m²/év.

(2) Nem üzleti célra használt építménynél az adó mértéke

a) a lakás és az üdülő építmény esetén 1.300.-Ft/m²/év

a) az a) pontban nem említett építmény esetén 900.-Ft/m²/év.”

3. § (1) A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 15. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(3) A vállalkozónak nem minősülő adóalany tulajdonában álló belterületi beépítetlen telket, amely nem rendelkezik közút kapcsolattal, vagy a telekhez csatlakozó közterületi szakaszon a villamos energia-, vagy ivóvíz-, vagy szennyvíz-csatorna hálózat nincs kiépítve, 50%-os adókedvezmény illeti meg.

4. § A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 18. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„18. § Az adó mértéke

a) beépített telek esetén 40,- Ft/m2/év,

b) beépítetlen telek esetén - a 15. § (3) bekezdése kivételével - 200,- Ft/m2/év,

c) a 15. § (3) bekezdése szerinti belterületi beépítetlen telek esetén a telek 1.000.- m2 -éig 200.- Ft/m2/év, az 1.000.- m2 fölötti területrész tekintetében 10.-Ft/m2/év.”

5. § A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 24. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) [28] [29] Ugyanazon ingatlanjuk tekintetében Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata 100% -os kommunális adókedvezményben részesíti az e rendeletben szabályozott telekadó és építményadó megfizetésének kötelezettsége alá eső magánszemélyeket, mint adóalanyokat.”

6. § A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 35. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„35. § E rendelet alkalmazásában életvitelszerűen lakóhelyül használt ingatlan: az adóalany Htv. 52. §. 8. pontja szerinti lakása ahol naptári éven keresztül az életviteléhez szükséges tevékenységeket (étkezés, főzés, mosás, családi élet szervezése, közüzemi szolgáltatások igénybevétele, elsődleges elérhetőségi címkénti megjelölése stb) rendszeresen, legjellemzőbben folytatja és máshol nincs olyan Htv. 52. §. 8. pontja szerinti lakása amelyet ténylegesen az életviteléhez szükségesen használ.”

7. § A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet „Értelmező rendelkezések” alcíme a következő 35/A. §-sal egészül ki:

„35/A. § Üzleti célra használt épület, épületrész vagy építmény, amelyet a helyi adókról szóló 1990. C. törvény 52. §-a szerinti vállalkozó bevétel, nyereség, vagy jövedelemszerzés céljára, ilyen tevékenysége helyszíneként ténylegesen használ.”

8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.

9. § E rendelet rendelkezéseit a 2026. január 1. napján már folyamatban lévő, de még el nem bírált ügyekben is alkalmazni kell.