Tahitótfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelete

A Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014 (X.2) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 01. 30- 2026. 01. 30

Tahitótfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelete

A Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014 (X.2) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.01.30.

[1] Tahitótfalu Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X.2) önkormányzati rendelet módosításának a célja a szabályozási elem pontosítása.

[2] Tahitótfalu Község Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 69. § (2) bekezdésében felsoroltak véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) A tervezett szabályozási vonal mentén a telek akkor is megosztható közterületre, közútra és telekre-építési telekre, ha a megosztás után kialakuló telek mérete és szélessége nem éri el az övezeti előírás szerinti legkisebb kialakítható telekméretet és telekszélességet.”

2. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó rendeltetéshez tartozó parkolószám a telekhatártól mért, legfeljebb 500 m-en belüli más telken parkolóban, parkolóházban vagy a közterületek közlekedésre szánt területe egy részének, illetve a közforgalom céljára átadott magánút egy részének felhasználásával kialakíthatók.”

3. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 29. § (15) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(15) A Vt-6 jelű építési övezetben

a) az épület utcai homlokzatmagassága legfeljebb 7,5 méter.

b) az előkert 0 méter.

c) az előkert határvonala nem kötelező építési vonal.”

4. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 38. alcíme a következő 40/A. §-sal egészül ki:

„40/A. § A szabályozási terven Köu-p jellel jelölt közlekedési célokat szolgáló övezetben:

a) A terület rendeltetésszerű használatát szolgáló építmény, közlekedést kiszolgáló épület, valamint a területet igénybe vevők ellátását szolgáló, szociális, iroda, kereskedelmi, szolgáltató, raktár - és szállásjellegű épület és közművek építményei helyezhető el.

b) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 10

c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 4,5

d) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 10”

5. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

6. § Hatályát veszti a település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelet

7. § Ez a rendelet 2026. január 30-án lép hatályba.

1. melléklet az 1/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelethez