Törtel Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelete
A Törtel Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2021. (II. 04.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 02. 01- 2026. 02. 01Törtel Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelete
A Törtel Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2021. (II. 04.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Törtel Község Önkormányzata Képviselő-testülete az építés rendjének a helyi sajátosságoknak megfelelő megállapítása érdekében a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében, és (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról , elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdése szerinti véleményezési jogkörében eljáró: Pest Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda; Pest Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály; Pest Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály; Pest Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Pest Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály; Pest Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály Közlekedési és Útügyi Osztály; Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság; Pest Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály; Duna - Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság; Pest Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály; Pest Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály; Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala; Pest Vármegyei Rendőr - főkapitányság; Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály; Pest Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény és Talajvédelmi Osztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály; Pest Vármegye Önkormányzata; Jászkarajenő Községi Önkormányzat; Kocsér Községi Önkormányzat; Cegléd Város Önkormányzata; Nagykőrös Város Önkormányzata; Köröstetétlen Községi Önkormányzat; Abony Városi Önkormányzat; Nyársapát Községi Önkormányzat valamint
[2] a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 68. § (2) a) pontja alapján a lakosság, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek, vallási közösségek véleményének kikérésével a következőket rendeli el.
1. § (1) A Törtel Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2021. (II. 3.) önkormányzati rendelet 21. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Kmü1 jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint. (külterületi mezőgazdasági üzemi, állattartó telepek területe)
a) A területen a rendeltetésnek megfelelő, a funkcióhoz szükséges épületek és kiszolgáló építmények helyezhetők el.
b) Az építési övezetben kialakítható legkisebb telekterületméret: 5000 m2.
c) Az építési övezet telkének beépítési módja: szabadon álló.
d) Az építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40%.
e) Az építési övezetben a megengedett legnagyobb épületmagasság: 12,50 m
f) Az építési övezetben a közművesítettség mértéke: részleges.
g) Az építési övezetben az előkert mérete: 10,00 m, az oldalkert 10,00 méter, a hátsókert 15,00 méter
h) Zöldfelület legkisebb mértéke: 40%.
i) Az építési övezetben terepszint alatti építmények elhelyezhetők.
j) Melléképítmények tekintetében az alábbiak helyezhetők el:
ja) hulladéktartály-tároló
jb) közműpótló műtárgy
jc) állat ól, állatkifutó
jd) trágyatároló, komposztáló
je) siló
jf) raktár és tároló”
(2) A Törtel Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2021. (II. 3.) önkormányzati rendelet 21. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Kmü2 jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint. (külterületi mezőgazdasági üzemi, állattartó telepek területe)
a) A területen a rendeltetésnek megfelelő, a funkcióhoz szükséges épületek és kiszolgáló építmények helyezhetők el.
b) Az építési övezetben kialakítható legkisebb telekterületméret: 5000 m2.
c) Az építési övezet telkének beépítési módja: szabadon álló.
d) Az építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40%.
e) Az építési övezetben a megengedett legnagyobb épületmagasság: 12,50 m, Technológia miatt maximum 40,00 méteres toronyszerű épület elhelyezhető.
f) Az építési övezetben a közművesítettség mértéke: részleges.
g) Az építési övezetben az előkert mérete: 5,00 m, az oldalkert 6,50 méter, a hátsókert 10,00 méter
h) Zöldfelület legkisebb mértéke: 40%, melyből a szabályozási terven jelöltek szerint telekhatárok mentén védőzöld, valamint telken belül védőfásítás létesítése kötelező.
i) Az építési övezetben terepszint alatti építmények elhelyezhetők.
j) Melléképítmények tekintetében az alábbiak helyezhetők el:
ja) hulladéktartály-tároló
jb) közműpótló műtárgy
jc) állat ól, állatkifutó
jd) trágyatároló, komposztáló
je) siló
jf) raktár és tároló.”
2. § A Törtel Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2021. (II. 3.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
3. § Hatályát veszti a Törtel Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2021. (II. 3.) önkormányzati rendelet 21. § (3) bekezdése.
4. § Ez a rendelet 2026. február 1-jén lép hatályba.
1. melléklet az 1/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelethez