Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 10/2026. (IV. 27.) önkormányzati rendelete
Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 05. 02- 2026. 05. 02Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 10/2026. (IV. 27.) önkormányzati rendelete
Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet módosításának célja az építési szabályok megváltoztatása több részterületet érintően a felmerült beruházói és lakossági igények alapján.
[2] Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 66. §-a szerinti véleményezési szakaszban, 62. § (1) bekezdés szerinti véleményezésre jogosult szervek, partnerek, valamint a településfejlesztési, településrendezési és településképi feladataival összefüggő partnerségi egyeztetések szabályairól szóló Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2023. (X.24.) önkormányzati rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 2. § 11. pont a) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[E rendelet alkalmazásában:
Melléképület: a telek és a telken álló fő építmény(ek) rendeltetési egységeinek rendeltetésszerű használatát, működtetését elősegítő, kiegészítő szerepű építmények, melyek nem tartoznak a melléképítmények körébe:]
„a) gépjárműtároló (önálló garázs, támfalgarázs),”
2. § (1) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 6. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az előkert legkisebb mélységét az SZT, az övezetekre és a városrészekre vonatkozó sajátos előírások határozzák meg. Amennyiben erről nem rendelkeznek, úgy annak mérete kialakult, vagy minimum 5 m.”
(2) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 6. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Az oldalkert legkisebb mélységét az SZT, az övezetekre és a városrészekre vonatkozó sajátos előírások határozzák meg. Amennyiben erről nem rendelkeznek, úgy az kialakultnak tekinthető, vagy nem lehet kisebb, mint a
a) szabadon álló és ikresen csatlakozó beépítési mód esetén az az oldalkert az építési telekre előírt legnagyobb épületmagasság fele,
b) oldalhatáron álló beépítési mód esetén 4 m-nél.”
(3) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (10a) bekezdéssel egészül ki:
„(10a) Várakozóhelyek árnyékolását biztosító napelemek lakóterületen a telek közterületi homlokvonalától számított 15 méteren túl létesíthetők.”
(4) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 6. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(11) A hátsókert legkisebb mélységét az SZT, az övezetekre és a városrészekre vonatkozó sajátos előírások határozzák meg. Amennyiben erről nem rendelkeznek, úgy az kialakultnak tekinthető, vagy
a) nem lehet kisebb 6,0 m-nél, és
b) az épület hátsókertre néző tényleges homlokzatmagasságának mértékénél.”
3. § A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 4. alcíme a következő 10/A. §-sal egészül ki:
„10/A. § (1) Gazdasági területek kivételével gépjárműtároló építmény előkertben és a főépület előkerti homlokzatvonala előtt nem létesíthető,
(2) Nagyvárosias lakóterületek kivételével lakóterületen és a vegyes területek közül a Vt-1, 3 és 4 építési övezetben
a) zárt gépjárműtároló (garázs) különálló módon nem, csak a főépülettel egy tömegben,
b) nyitott, fedett gépjárműtároló és kapcsolódó burkolt felületek – a településképvédelmi követelményekkel összhangban – csak a zöldfelületi követelmények biztosítása mellett
helyezhető el.
(3) Amennyiben a telek mélysége, vagy a telket érintő építési korlátozások nem teszik lehetővé (pl. nem beépíthető telekrész miatt) a gépjárműtároló (1) bekezdés szerinti elhelyezését, akkor az kizárólag ezekben az esetekben a telek közterületi homlokvonalától számított 10 méterre is elhelyezhető, de a főépület előkerti homlokzatvonala elé nem kerülhet.”
4. § (1) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 20. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:
„(5a) Többlakásos épületben új lakóegység a meglévő gépjárműtárolók, egyéb tárolóhelyiségek megszűntetésével nem alakítható ki.”
(2) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 20. § (12) és (13) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(12) Az Ln-köz építési övezetben a tervezett utak, épületek és bővítményeik, az építmények, parkolók, parkoló-lemezek közterület-alakítási terv alapján, a településképi rendelettel összhangban létesíthetők.
(13) Az Ln-köz építési övezet területén, az egész tömbtelekre vonatkozó, közterület-alakítási terv alapján kell kialakítani a létesítményeket, az épületeket, valamint a zöldfelületeket. Tervezett parkolók, utak, meglévő épületek bővítményei, műtárgyak létesítése esetén csak az érintett részterületre kell közterületalakítási tervet készíteni. A teljes telektömbre készült, elfogadott közterület-alakítási tervet Tatabánya Megyei Jogú Város hivatalos honlapján közzé kell tenni.”
5. § A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 22. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Amennyiben a városrészekre vonatkozó sajátos előírások másképp nem rendelkeznek, úgy kertvárosias lakóterületen telkenként legfeljebb két rendeltetési egység helyezhető el.”
6. § A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 45. § (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Kertvárosias lakóterületen lakó és kereskedelmi, szolgáltató rendeltetésű épület a következő szabályok szerint helyezhető el:)
7. § A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 49. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az építési övezetekben az elő- és hátsókert minimális mélysége a kialakult vagy 10 m. Az oldalkert mérete a 3000 m2 nagyságú telekméretig az épületmagasság fele, de min. 6 m, 3000 m2 feletti telekméret esetén 10 m.”
8. § (1) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
9. § Hatályát veszti a Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet
a) 2. § 8. pontja,
b) 6. § (10) bekezdése,
c) 16. § (2) bekezdése,
d) 44. § (7) bekezdése,
e) 48. § (3) és (4) bekezdése.
10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő ötödik napon lép hatályba.
1. melléklet a 10/2026. (IV. 27.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 10/2026. (IV. 27.) önkormányzati rendelethez