Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2026. (V. 7.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI.16.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 05. 08- 2026. 05. 08Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2026. (V. 7.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI.16.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában lévő, szociális alapon hasznosított lakások bérlői által fizetendő lakbér meghatározása céljából rendeletet alkot.
[2] Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI. 16.) önkormányzati rendelet 2. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A polgármester dönt)
2. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI. 16.) önkormányzati rendelet 19. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A szolgálati lakásban bérlővé csak az a személy válhat
a) akivel az önkormányzati intézmény vezetője munkaszerződést kötött gondnoki feladatok ellátására, vagy
b) aki az Önkormányzat fenntartásában álló intézménnyel, vagy állami szervvel foglalkoztatásra irányuló bármely jogviszonyban áll, vagy
c) az Önkormányzat közigazgatási területén belül az egészségügyi alapellátási feladatokra vonatkozó feladatellátási szerződés keretén belül háziorvosi, házi gyermekorvosi vagy fogorvosi feladatot lát el.
(2) Szolgálati lakás iránti kérelmet a polgármesterhez kell benyújtani, mely kérelemhez - a háziorvos, a házi gyermekorvos vagy a fogorvos kivételével - a munkáltató támogató nyilatkozatát, vezetői véleményét csatolni kell.”
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI. 16.) önkormányzati rendelet 19. § (5) és (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(5) .Szolgálati lakás – a (6) bekezdésben meghatározott kivétellel – határozott, legfeljebb 5 éves időtartamra adható bérbe azzal, hogy ha a szolgálati lakásra jogosító jogviszony – a nyugdíjazás esetét kivéve – e határidőt megelőzően szűnik meg, az a bérleti jogviszonyt is megszünteti. A bérleti időszak hosszát az Egészségügyi, Szociális és Idősügyi Bizottság állapítja meg. A bérleti jogviszony a szolgálati lakás biztosítására vonatkozó jogviszony fennállásának időtartama alatt többször meghosszabbítható.
(6) Amennyiben a szolgálati lakásra jogosító jogviszony a bérlő nyugdíjba vonulása miatt szűnik meg, az Egészségügyi, Szociális és Idősügyi Bizottság a bérlő kérelmére a szolgálati lakásra vonatkozó bérleti jogviszonyt – a lakásban élők egy főre eső jövedelmének figyelembevételével – szociális vagy piaci bérleti jogviszonyra változtathatja..”
3. § (1)1
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI. 16.) önkormányzati rendelet 37. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A lakbér értékállandóságának biztosítása érdekében a lakbér összegét minden év május 31. napjáig a Képviselő-testület az előző évi inflációs árindex ismeretében felülvizsgálja..”
4. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI. 16.) önkormányzati rendelet 53. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Üres ingatlanok bérbeadása esetén a helyiségbérleti díj összegét a bérbeadói jogkör gyakorlója értékbecslő által készített, 2 évnél nem régebbi, a bérleti díj meghatározására vonatkozó szakvélemény alapján határozza meg. Amennyiben az értékbecslési szakvélemény 6 hónapnál régebbi és a tárgyévet megelőző évben készült, úgy a bérleti díj minimális összegének meghatározásakor a szakvéleményben rögzített bérleti díj összegét a tárgyévet megelőző évben realizált infláció mértékével emelni kell.”
5. § Hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 27/2015. (XI. 16.) önkormányzati rendelet
a) 19. § (4) bekezdése,
b) 19. § (7) és (8) bekezdése.
6. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) A 3. § (1) bekezdése 2026. július 1-jén lép hatályba.
A 3. § (1) bekezdése a 6. § (2) bekezdése alapján 2026. július 1-jén lép hatályba.