Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2026. (V. 14.) önkormányzati rendelete
Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 05. 15- 2026. 05. 15Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2026. (V. 14.) önkormányzati rendelete
Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Szentes Város Önkormányzata célja - a hatályos jogszabályokban előírt rendelkezések figyelembevételével – hogy rendeletben szabályozza az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlását, hasznosítását és vagyonkezelésbe adását, az önkormányzat vagyonával való gazdálkodást.
[2] Szentes Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában, 109. § (4) bekezdésében, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 5. § (2) bekezdés b) és c) pontjaiban és (4) bekezdésében, 11. § (16) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
1. § Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Nem terjed ki a rendelet tárgyi hatálya:)
2. § Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az önkormányzat költségvetési szervei (intézményei) által használt ingatlanvagyontárgyak körét a rendelet 6. melléklete tartalmazza.”
3. § Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 6. § (5) bekezdés d) pont dd) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Képviselő-testület ingatlan vagyon esetén a tulajdonosi jogok gyakorlását az alábbi esetekben a polgármesterre bízza
üzleti vagyon esetében)
„dd) vételi ajánlat elutasítását, amennyiben a vételi ár nem éri el a 11. § (2) bekezdés a) pont ab) alpont szerint meghatározott érték 80 %-át, és jogszabály szerinti kedvezmény nem adható, vagy az önkormányzat kedvezőbb ajánlatot kap vagy ha az önkormányzat fejlesztési vagy egyéb célra kívánja hasznosítani az ingatlant.”
4. § Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. § (1) Ha vagyonról az önkormányzat, az önkormányzat valamely költségvetési szerve, vagy önkormányzati tulajdonú gazdasági társaság javára lemondtak, vagy vagyont ajánlottak fel (államháztartáson kívüli forrás) ennek elfogadásáról:
a) bruttó 3 000 000 forintot meg nem haladó összeg esetén a polgármester, költségvetési szerv vagy önkormányzati tulajdonú gazdasági társaság esetén annak vezetője jogosult, a Polgármester írásbeli értesítése mellett,
b) bruttó 3 000 000 forintot meghaladó összeg, valamint alapítványi forrás átvétele esetén a Képviselő-testület dönt.
(2) Az államháztartáson kívüli forrás átvételénél vizsgálni kell az átvétel következményeként esetlegesen felmerülő kiadásokat, a pénzeszköz átvétel egyéb kötelezettségeit.
(3) Az államháztartáson kívüli forrás átvételéről szóló megállapodást önkormányzat, az önkormányzat valamely költségvetési szerve esetén a polgármester, önkormányzati tulajdonú gazdasági társaság esetén annak vezetője írja alá
(4) Amennyiben az államháztartáson kívüli forrás ellenszolgáltatás nélkül felajánlott pénzbeli támogatás, minden esetben meg kell nevezni a támogatás célját és kizárólag a megnevezett célra használható. Az így felajánlott pénzbeli támogatást a felhasználásig elkülönítetten kell kezelni.”
5. § Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 6. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. Az önkormányzati vagyon értékének meghatározása, hasznosítása”
6. § (1) Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 11. § (2) bekezdés a) pont ab) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Ingatlan és ingó vagyon elidegenítése esetén a vagyon értékét, valamint csere esetén az értékkülönbözetet értékbecslés alapján kell meghatározni. Az értékbecslés 6 hónapnál régebbi nem lehet. Amennyiben rendelkezésre áll 1 évnél nem régebbi értékbecslés, annak az értékelést végző értékbecslő által felülvizsgált változata is elfogadható.
Ingatlan vagyon esetében)
„ab) A bruttó 500 eFt, és az azt meghaladó ingatlan és ingatlanrész esetén a vagyon értékét 3 db független ingatlanforgalmi szakértő által készített értékbecslés alapján, azok átlagaként kell megállapítani. Az így meghatározott átlagérték az ingatlan minimális értékesítési ára, amennyiben kedvezmény adható, a kedvezmény számításának alapja. Ügyfél által készíttetett értékbecslés nem fogadható el.”
(2) Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 11. § (2) bekezdés a) pont ad) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Ingatlan és ingó vagyon elidegenítése esetén a vagyon értékét, valamint csere esetén az értékkülönbözetet értékbecslés alapján kell meghatározni. Az értékbecslés 6 hónapnál régebbi nem lehet. Amennyiben rendelkezésre áll 1 évnél nem régebbi értékbecslés, annak az értékelést végző értékbecslő által felülvizsgált változata is elfogadható.
Ingatlan vagyon esetében)
„ad) A Képviselő-testület minden év elején meghatározza az értékesítésre szánt ingatlanok listáját, valamint (aktualizált) értékbecslés alapján ezen ingatlanok minimális értékesítési árait. Ezek a minimális értékesítési árak következő év február hó utolsó napjáig érvényesek. Amennyiben ezen ingatlanok valamelyikére nyújtják be a vételi ajánlatot, a c) pont szerinti költségáltalányt nem kell megfizetni. Ebben az esetben az adásvétel során felmerülő költségek a Kérelmezőt terhelik.”
(3) Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 11. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Ingatlan és ingó vagyon elidegenítése esetén a vagyon értékét, valamint csere esetén az értékkülönbözetet értékbecslés alapján kell meghatározni. Az értékbecslés 6 hónapnál régebbi nem lehet. Amennyiben rendelkezésre áll 1 évnél nem régebbi értékbecslés, annak az értékelést végző értékbecslő által felülvizsgált változata is elfogadható.)
7. § Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet a következő 11/C. §-sal egészül ki:
„11/C. § Az önkormányzati vagyon körébe tartozó vagyontárgy szolgalmi- vagy vezetékjoggal történő megterhelésére irányuló döntést megelőzően a vagyoni jog értékét 6 hónapnál nem régebbi értékbecslés alapján, a megállapított forgalmi érték 30 %-ának megfelelő összegben kell meghatározni, amennyiben vonatkozó jogszabály vagy már fennálló szerződés azt nem határozza meg.”
8. § (1) Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
(2) Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.
(3) Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(4) Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 6. melléklettel egészül ki.
9. § Hatályát veszti az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 11. § (2) bekezdés a) pont ac) alpontja.
10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 16/2026. (V. 14.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 16/2026. (V. 14.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 16/2026. (V. 14.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 16/2026. (V. 14.) önkormányzati rendelethez