Ajka Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2026. (V. 15.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 11/2001. (VII.02.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 05. 20- 2026. 05. 20

Ajka Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2026. (V. 15.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 11/2001. (VII.02.) rendelet módosításáról

2026.05.20.

[1] A rendelet módosítás célja, hogy több részterületet érintően tervezett fejlesztések, beruházások megvalósulhassanak.

[2] Ajka Város Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (továbbiakban: Méptv.) 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a Méptv. 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró véleményezésre jogosult szervek, valamint a partnerek véleményének a következőket rendeli el:

1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2001. (VII. 2.) önkormányzati rendelet 10. §-a a következő (11) és (12) bekezdéssel egészül ki:

„(11) A Gksz-4 építési övezetben legfeljebb egy épület létesíthető. Az előírást nem kell alkalmazni a Gksz-4* építési övezetre.

(12) A Gksz-23 építési övezetben a meglévő településgazdálkodási, településüzemeltetési (kutyamenhely, gyepmesteri telep) és kapcsolódó irodai tevékenység folytatható. A meglévő építmények felújíthatók, bővíthetők.”

2. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2001. (VII. 2.) önkormányzati rendelet 14. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) A sorgarázsok területén (Kg) személygépkocsi tárolására szolgáló garázsok létesíthetők. Az építési övezetek használatának megengedett határértékeit, valamint a legkisebb kialakítható telekméretet a 15. melléklet tartalmazza.”

(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2001. (VII. 2.) önkormányzati rendelet 14. §-a a következő (10b) bekezdéssel egészül ki:

„(10b) Kg-4 építési övezetben a megvalósuló garázsonként 1 db tájhonos lombos fa ültetendő a lakóterülettel szomszédos telekhatár mentén.”

3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2001. (VII. 2.) önkormányzati rendelet 21. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Korlátozott funkciójú mezőgazdasági területek a táj- és természetvédelmi, tájkarakter-védelmi, vízminőség-védelmi és városképvédelmi szempontból érzékeny Mko jellel szabályozott, vízgazdálkodási célt is szolgáló mezőgazdasági területek.”

4. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2001. (VII. 2.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2001. (VII. 2.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2001. (VII. 2.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(4) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2001. (VII. 2.) önkormányzati rendelet 6. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.

(5) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2001. (VII. 2.) önkormányzati rendelet 12. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.

(6) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2001. (VII. 2.) önkormányzati rendelet 13. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.

(7) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2001. (VII. 2.) önkormányzati rendelet 14. melléklete helyébe a 7. melléklet lép.

(8) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2001. (VII. 2.) önkormányzati rendelet 15. melléklete helyébe a 8. melléklet lép.

5. § Hatályát veszti a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 28/2023. (X. 28.) önkormányzati rendelet.

6. § Ez a rendelet 2026. május 20-án lép hatályba.

1. melléklet a 16/2026. (V. 15.) önkormányzati rendelethez

„2. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 1_melleklet_Kulteruleti_szabalyozasi_terv_egyseges_szerkezet_202605.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

2. melléklet a 16/2026. (V. 15.) önkormányzati rendelethez

„4. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 2_melleklet_Belterulet_szabalyozasi_terve_Eszaki_resz_egyseges_szerkezet_202605.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

3. melléklet a 16/2026. (V. 15.) önkormányzati rendelethez

„5. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 3_melleklet_Belterulet_szabalyozasi_terve_Deli_resz_egyseges_szerkezet_202605.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

4. melléklet a 16/2026. (V. 15.) önkormányzati rendelethez

„6. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 4_melleklet_Varoskozpont Szabalyozasi_terve_202605.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

5. melléklet a 16/2026. (V. 15.) önkormányzati rendelethez

„12. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 5_melleklet_Bakonygyepes_Nyugati_lakoterulet_202605.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

6. melléklet a 16/2026. (V. 15.) önkormányzati rendelethez

„13. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 6_melleklet_Belterulet_szabalyozasi_terve_Padragkut_202605.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

7. melléklet a 16/2026. (V. 15.) önkormányzati rendelethez

„14. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 7_melleklet_Jelmagyarazat_202605.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

8. melléklet a 16/2026. (V. 15.) önkormányzati rendelethez

„15. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 15_melleklet_tablazatok.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”