„(3a) Fogalommagyarázat:

(1) A kialakult (K) beépítéseknél a meglévő telekméretet, beépítettséget és építmény magasságot adottságnak kell tekinteni, bővítés esetén azonban a beépítési előírásokat be kell tartani.

(2) Új építési telek kialakítása esetén a telekszélesség minimuma szabadon-álló beépítésnél és sarok telek esetében 16 m, oldalhatáron álló beépítésnél 14 m.

(3) Oldalhatáros beépítésnél a 20 m, vagy annál szélesebb telek szabadon-állóan is beépíthető azzal, hogy az oldalhatárra épülő szomszéd felé minimum az előírt oldalkertet kell biztosítani.

(4) Lakóterületen, üdülőterületeken a 10 m-nél kisebb telekszélességű telek nem építhető be, kivétel ez alól a kialakult ikres beépítésű telkek, amennyiben a vonatkozó építési követelmények és távolságok biztosíthatók.

(5) Amennyiben tervezett szabályozási vonal miatt kerül sor a telekalakításra, úgy a visszamaradó telek telekmérete az építési övezetben, övezetben meghatározott minimum értéknél kisebb is lehet, ha a visszamaradó telek a településrendezési és építési előírásoknak megfelelően beépíthető, a rendeltetésszerű területhasználatnak megfelelő építési hely kialakítható.

(6) Beépítésre nem szánt területein 3000 m²-nél kisebb telek – közlekedési, közműelhelyezési és hírközlési terület, zöldterület, erdőterület, illetve a közlekedési, közműelhelyezési és hírközlési területek kialakítása után visszamaradó mezőgazdasági és erdőterület övezetben lévő telek kivételével – nem alakítható ki.

(7) A község beépítésre nem szánt területein 2500 m²-nél nagyobb, összes szintterületű csarnok jellegű épület nem létesíthető.

(8) A település beépítésre nem szánt területén a terepszint alatti építmény alapterülete a telek 10%-át nem haladhatja meg.

(9) Ahol a terv építési határvonalat nem jelöl, ott az utak mentén a meglévő építési vonalhoz igazodóan, vagy minimum 5,0 m-es előkertet kell figyelembe venni és a beépítésnél az OTÉK oldal és hátsó kertre vonatkozó előírásait kell alkalmazni. Az előkertben épület, és a melléképítmények közül lábon álló kerti tető, kerti víz- és fürdőmedence nem építhető.A szabadon-álló és ikerházas beépítéseknél az oldalkert nem lehet kisebb sem a telekre előírt építménymagasság felénél, sem pedig 3,0 m-nél.”

„(10) Azoknál a szabadon álló beépítésű telektömbökben található telkek esetében, ahol ikres beépítés alakult ki, a beépítés megtartható, építés és bővítés az építési övezeti paraméterek szerint lehetséges az ikres beépítés mód szerinti építési helyen.”