Piliscsaba Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelete
Piliscsaba Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 03. 13- 2026. 03. 13Piliscsaba Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelete
Piliscsaba Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] E rendelet célja az építés helyi rendjének biztosítása, a település összehangolt, rendezett és fenntartható fejlődési keretének meghatározása, a település adottságainak és lehetőségeinek hatékony kihasználásának elősegítése.
[2] Piliscsaba Város Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdése a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében, valamint 81. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) Piliscsaba Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 7. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Lke-2/th1 jelű építési övezet kivételével az építési övezetek területén telkenként
a) egy főépület helyezhető el, ha a telek területe nem éri el a kialakítható legkisebb telekterület 1,5-szeresét;
b) két főépület helyezhető el, ha a telek területe eléri a kialakítható legkisebb telekterület 1,5-szeresét, de nem haladja meg annak kétszeresét;
c) annyi főépület helyezhető el, amennyi az adott övezetre meghatározott kialakítható legkisebb telekterület egész többszöröse, amennyiben a telek területe eléri az adott övezetben előírt legkisebb telekméret kétszeresét.”
(2) Az R. 10. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az Lf/a és Lf/b építési övezetekre vonatkozó általános előírások:]
„a) Az építési övezetek területén telkenként
b) egy főépület helyezhető el, ha a telek területe nem éri el a kialakítható legkisebb telekterület 1,5-szeresét;
c) két főépület helyezhető el, ha a telek területe eléri a kialakítható legkisebb telekterület 1,5-szeresét, de nem haladja meg annak kétszeresét;
d) annyi főépület helyezhető el, amennyi az adott övezetre meghatározott kialakítható legkisebb telekterület egész többszöröse, amennyiben a telek területe eléri az adott övezetben előírt legkisebb telekméret kétszeresét;”
2. § (1) Az R. 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) Az R. 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 2/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelethez
|
Rajzszám |
Rajz megnevezése |
Méretarány |
|
SZT |
Szabályozási tervlap |
M=1:5000 |
2. melléklet a 2/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
D |
E |
F |
|---|---|---|---|---|
|
Mérték- |
Lke-1/a |
Lke-1/b |
Lke-1/c |
|
|
A kialakítható legkisebb telekterület |
m2 |
1200 |
900 |
900 |
|
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
% |
25 |
30 |
30 |
|
Beépítés módja |
Oldalhatáron álló |
|||
|
A megengedett legnagyobb épületmagasság |
m |
6,0 |
5,5 |
4,5 |
|
Közműellátás mértéke |
részleges |
|||
|
Zöldfelület legkisebb mértéke |
% |
60 |
60 |
60 |
|
Terepszint alatti beépítés mértéke |
% |
30 |
30 |
30 |
|
Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke |
épület m2 |
0,6 |
0,5 |
0,5 |
|
oldalkert megengedett legkisebb mérete |
m |
3,0 |
3,0 |
3,0” |